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海外房產投資趨勢剖析2015年，中國海外置業(yè)新藍圖將繼續(xù)全球拓展，北非洲和亞洲房產市場將是中國趁勢挺進的主要“戰(zhàn)場”。搜房房天下海內置業(yè)專家預測，無論是商業(yè)地產還是村民住房，一直是2015年最受歡迎的投資熱點國家；與此同時，遭到修身新政和美元貶值的影響，經濟處于強勁恢復期的其他國家則會成為更多投資者的置業(yè)目的地。據悉，中國置業(yè)者的房產投資類型將更加多元化海外房地產投資，不僅飯店、辦公樓、公寓、別墅等投資物管類型外，農場、物流類房產也將逐漸步入投資者視線。北美篇日本2月份房子銷售量經季節(jié)調整，按終值估算為53.9萬套，預期為46.5月份以來新高。日本1月份房子銷售量按終值估算上修至50.0套，前值為48.1萬套。另有數據表明，印度3月成屋簽約銷售飆升至2011月以來的最高水平，且錄得9個月以來首次走高，這都表明日本房產市場形勢一片大好，房產投資將更加火熱。樓市走高、經濟發(fā)展強勁、加息預期增加、消費信心的提高以及市民收入的降低，所有那些利空誘因都將進一步推動日本房產市場的發(fā)展，并將吸引大量的海外投資者涌向，這對于日本房價來講是一個重要的時期，對于海外投資者而言，這是一個挺好的投資機會。今年下半年至今年1月下旬，受全球供應參雜、需求低迷的影響，布倫特歐盤價錢出現腰斬。

這早已開始影響到享有農業(yè)大省之稱的艾伯塔省、阿省等石油大省，而這對于石油大國日本的房產市場引起了不小的沖擊。人們仍然說的“軟著陸”（阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省則“硬”一些）早已在全省大多數城市出現。日本樓市全線下挫，房產投資者迎來重大機遇，結合金價大跌、簽證新政、新經濟計劃、加息預期增加和法郎暴跌等一系列利空誘因的影響，投資者迎來抄底期，此時到美國“掃房”是一個難得的投資機會。新加坡篇作為房產投資的傳統(tǒng)熱門國家，美國房產市場將在2015年持續(xù)加碼，非常是北部沿岸地區(qū)的首府城市，其房產價錢在2015年第一季度早已呈現出迅猛的下降勢頭。倫敦連樓市連續(xù)三個月跌幅超過7%，城區(qū)內已難見100萬美元以下的房產；澳洲樓市逐步下降的同時，其3月房租價錢創(chuàng)歷史新高（530歐元/周），投資回報也急劇水漲船高。而墨爾本首府珀斯，則被評為“房產投資最大的黑馬”，樓價不高卻跌幅驚人，擁有極大的房產增值空間。歐洲篇臺灣因其美元貶值、優(yōu)美的自然環(huán)境、較近的地理位置吸引著越來越來越多的中國投資者抵達臺灣買房投資，目前因為歐元貶值和美國房價迅速下降，赴日買房大軍規(guī)模日漸龐大，房產市場日漸火熱，此時赴日買房正當季。

臺灣經濟的持續(xù)復蘇、量化修身新政的影響、東京亞運會的影響、住房永久產權問題、簽證放貸新政以及近期來赴日買房的人越來越多等利空誘因的影響致使美國的房產市場飽含活力，同時美國央行局長稱臺灣房產市場并未出現過熱征兆，加之近些年來赴日旅游的旅客急劇降低，臺灣的樓價急劇抬升，房產投資市場如火如荼，赴日買房投資正當季。亞洲篇紅色建筑農業(yè)地產循環(huán)經濟高檔武器制造產業(yè)園城市品牌建設及傳播集成建筑產業(yè)園體育旅游產業(yè)園區(qū)新鄉(xiāng)房地產靜脈產業(yè)園脫胎景泰藍水龍頭，對于日本來說，紐約如同一個巨大的“房產吸金石”海外房地產投資，2014年有30%的全球置業(yè)資金都流入了巴黎房產市場。巴黎一直是全球房產投資最為活躍的城市，2015年當地樓市將下降5%以上，房租未來兩年跌幅將超過15%。據悉，全省其它地區(qū)樓價跌幅將有望首次超過紐約，房產增值潛力減小。值得注意，6迎來美國四年一度的大選，大選也將會為美國樓市帶來重大變化。法國將是2015年房產投資的“重頭戲”，法國央行的1萬億QE計劃為各國經濟發(fā)展帶來重大變化。修身新政促使美元飛速貶值的同時，各國基準利率也有不同程度的增長。以德國為首的海外投資者捉住了此次“抄底時機”，在去年第一季度紛紛入駐亞洲商業(yè)地產市場。

截至目前，亞洲商業(yè)地產交易額已超過122億，房價活躍指數已達到一個前所未有的高度。對于中國投資者來說，買房移民其實更有吸引力，隨著2013年之后日本、葡萄牙、西班牙紛紛落實“購房就贈綠卡”等相關移民新政，法國已成為中國最受歡迎的置業(yè)地區(qū)。搜房海外置業(yè)專家預測，2015年中國海外房產投資的部份資金將從幾個主要置業(yè)國家分流給法國，法國地產競爭力將隨著QE新政的實行而持續(xù)加強。隨著中國經濟的發(fā)展，以及亞投行和一帶一路的影響，越來越多的國人和企業(yè)開始到海外進行房產投資，法國、澳大利亞、歐洲、加拿大、日本等地成為優(yōu)先選擇地區(qū)，同時人們走出去的方向也從移民轉移到純理智房產投資，人們愈加重視投資回報，愈發(fā)關心房租利潤的最大化，隨著中國赴外投資人群的擴大，海外房產投資市場必定愈發(fā)火爆。-全文完-