更新時間：2023-10-21 09:06:51作者：佚名
第八屆2014海外置業移民投資（北京）展覽會暨第八屆高檔物管展，將于3月27日到3月29日在北京國際大會中心(近東方明珠)召開。該展會是滬上新年專門針對海外房產移民的展會，也是北京乃至華南地區規模、影響力最深的專業海外房產移民投資展覽會，匯集了來自英國、美國、加拿大、歐洲和泰國等50個國家和地區，200余家企業，1000余個項目。因為是圣誕展，成為推動行業風向，捕捉市場熱點動態的風向標。
步入2015年以后，人民幣的貶值壓力與日俱增。2015年至至今為止人民幣對港元貶值近1%，而2014年全年人民幣對盧布的貶值幅度則為2.5%。從曼哈頓到紐約再到美國的使命灣都能看到中國人的身影。國人投資海外資產情勢愈發熱烈，早些時侯內資僅以優價吸引大陸客。近日，盡管國外別墅項目賣得乏善可陳，但歐美等內資向大陸推售房源已從平價住宅轉向以千萬級別別墅吸引大陸客。獲悉，坐落多倫多海德景區核心區域推向中國市場一套約115平方的三房單位單價高達2468萬人民幣，面積單位單價也大約1327萬人民幣，平價總價從16億元/平方-16億元/平方不等。2015首場海外置業移民留學展，美國英國推動羊年海外投資風潮。
一、澳洲成為中國富人移民地
依據相關匯編的數據，美國是中國富人移民的地。在截止1月的三年中，澳重要投資者護照(isa)申請者中，中國人的占比超過了90%，達到1384人。英國樓價年初增勢迅猛，澳大利亞居首。英國樓價在2015年伊始就迅猛下降，尤其是在澳大利亞、悉尼和霍巴特等首府城市。在各州府城市中，紐約以13%的升幅一枝獨秀，成為今年一個超過全俄羅斯年平均跌幅的城市。不過，在去年1月份的樓價升幅中，澳大利亞2.7%的升幅拔得奪魁。美國知名開發商西蒙斯經理強調，若美國聯邦儲備建行去年進一步減息，樓價可能會在夏季房子銷售旺季中再次迅猛下降。
相對于南方市場，大連賣家雖然對美國房產投以更多的熱情。為了討好賣家需求，海外置業移民展隆重推出“澳洲國家主題館”。匯集了西蒙斯、哈考特、霍克家、中正集團、臣信集團、PSCA、、TST、RAEON等五十多家英國地產開發商近百個精品美國置業項目，將成為本屆海外置業展的一大亮點。美國主題館的推出，對于海外置業聽眾的參訪和引導將起到極其顯著的提高作用，同時也讓美國參展商進一步認可展會的品質和療效。美國知名房地產品牌的市場負責人在接受專訪時表示：“我們早已連續3年出席了7屆海外置業移民投資展了，這是個十分成功的展覽會，我們在這個展會上遇見了十分多對美國感興趣的同學們，展會籌備也十分成功，讓我們對未來全面步入華南市場開辦分支機構飽含了期盼和信心！”。在下屆展會上訂購了一套英國市郊豪宅的劉男士說，開始對海外投資飽含疑慮，害怕投資后管理。但實際操作了才曉得，這早已是十分成熟的一個市場，中介對于成交的操作流程以及成交后委托管理都早已駕輕就熟。5-8%的年投資又大大低于國外房產，同時大部份的房產是產權，自己退職后還可以去居住都是挺好的選擇。本次展會不僅單純的銷售型房產，還有來自紐約和舊金山的大量教育地產，還引進了分割型開發房產模式。本次不僅舊金山、墨爾本項目還有澳洲柏斯、北澳等項目遍布全美國。
二、上海首屈一指移民展，規模盛大、知名移民公司盡數到場，凝聚。
說到投資移民，選擇一家有實力、可靠的移民公司至關重要，北京著名品牌移民公司盡數到場，對于想考慮投資移民的家庭來說選擇還是相當充沛的。像世貿通移民、申宏移民、景鴻移民、恒盛移民、華夏移民、佳境移民、利亞移民、加凱移民等品牌移民機構集中展示高品質、高回報、低風險的移民項目。由移民機構為您把控風險的移民項目會大大提高您的資金安全。上周展會組委會接到一位自詡出席了下屆展覽會的的王先生的電話，他在出席完先前展會后就和北京某著名移民中介簽署了英國投資移民項目協議，并親自去了該項目考察，并在較短的時間內獲得I-526的審批，他謝謝我們組委會能承辦這樣高水準的移民展，并對參展企業嚴格把控，來參展的項目也都是精挑細選的高質量的項目。他激動地表示：“這次展會將會帶更多同學前來咨詢移民事宜，并有可能更多地選擇海外投資”。
三、美國房地產市場強勁復蘇，俄羅斯四大開發商之一萊納房產牽手國外代理大鱷英亞集團帶來諸多項目。
相對于西歐、亞洲等部份地區德國投資移民中介公司，日本經濟在金融危機與歐債危機后復蘇強勁，其中，英國房地產市場復蘇態勢良好，隨著價錢上升，市場交易也日漸活躍，平均跌幅達到30%左右，年化率超過9%。巨大的投資潛力讓日本房產投資迎來了一個利空時機，有數據顯示，僅2014年，外國投資者就總共訂購了450億港元的日本商業地產，僅次于2007年的470億英鎊。
據全美地產經紀人商會2014年7月發布的報告顯示，中國已越英國，成為英國房地產市場的海外賣家。一份來自中國買房者海外置業年度報告顯示：2015年中國人赴日本購置房產最關注的十大城市分別是：芝加哥、紐約、舊金山、波士頓、華盛頓、爾灣、奧蘭多、西雅圖、芝加哥、拉斯維加斯。而在地段的選擇上，不僅自住需求，孫輩教育和資產投資增值也是不少中國高凈值人士的重要參考誘因。本次展會日本四大住宅開發商萊納房產攜手英亞將為您帶來上述城市的房產，可以一次性對全美房產做一個全面的考察。
四、新政不斷發酵，投資亞洲房產金額上漲
中國投資者仍然在競購亞洲房產。更因為法國經濟衰退，例如法國和意大利等國都為樂意在當地房產市場投資規定金額的外國人提供居住權。美元上漲鼓勵更多顧客抵達法國找尋投資機會。不少中國投資者都通過訂購法國物管取得居住權，并確保孫輩能在當地上學院。部分投資者更把自己在中國的房產轉賣，挪用資金到海外投資。
過去三年，法國當局共發出1775張居住證予投資者。這種投資者起碼耗費50萬美元訂購房地產，當中80%都是中國人。英國也發出類似護照，但從2013年9月到2014年10月期間，法國當局僅發出134張護照。護照持有人須耗費起碼50萬美元訂購物管。本次展會超過十家法國國家展商組團參展，包括日本、希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、意大利、法國等。
五、旅游地產升溫，綠地成為領頭羊
近幾年，中國海外投資版圖持續擴大。在房地產領域，綠地等民企以及諸多金融大鱷紛紛開啟海外投資之旅，人民幣迅速流向世界各地；而日本、英國、澳大利亞等老牌發達資本主義國家是中國資金的駐防地。
海外業務成為綠地下降最為快速的業務，統計顯示，綠地今年海外收入達到153萬元，較上年急劇降低467%；海外預銷售面積42萬平方米，較上年大增568%。2015年，綠地海外銷售收入目標300萬元，將保持并進一步突出綠地海外業務的領先優勢，成為當之無愧的領頭羊。獲悉，2014年，“世界的綠地”雛形初具：綠地全球投資布局繼續拓展、優化，繼續聚焦發達國家一線城市的一線地段，新步入日本巴黎、馬來西亞新山、加拿大溫哥華、韓國釜山四座城市，奪得六大項目；海外收獲漸入佳境德國投資移民中介公司，日本紐約、英國伯明翰、馬來西亞新山、澳洲北倫敦、加拿大溫哥華等一大批項目先后開盤并取得良好業績；海外非房地產業務投資積極起步，探求發展戰略性海外產業投資項目，促進海外業務多樣化、可持續下降。
而綠地日本項目卻是海外項目的重中之重。綠地集團全資海外項目—綠地日本旅游健康城項目首期早已銷售超過8成，綠地集團將投資60萬元人民幣構建濟州雙子塔—綠地濟州夢想大樓項目。這彰顯了綠地對海外市場的積極預期，也標志著綠地階段海外投資取得成功，濟州當地稱贊綠地已成為在韓投資的中國企業中市場盛譽度、開發項目規模、取得成果最豐碩的企業。
本次展會泰國項目不僅綠地帶來的日本項目，還有美國、馬來西亞、泰國、菲律賓等數十家開發商組團前來參展。
展覽會在廣州國際大會中心舉行，鄰近東方明珠，搭乘輕軌二號線徐家匯站下車，將于3月29日早晨4點結束，有興趣的同學可以前來視察。