更新時間：2023-01-26 10:02:16作者：佚名
一想起希臘就會聯想到夢幻般藍白的圣托里尼島和愛琴海。除了作為國人的旅游勝地外，又有沒有想過這歐洲小國是你未來的家的另一個選擇？希臘為吸引海外投資，引入黃金簽證政策，只要物業投資達到門檻，對學歷／專業方面都沒有像英美等熱門移民國家般有很高要求，其它條件也是較容易達到。本文便讓你們更深入了解希臘投資移民政策，包括申請資格、申請費用和后續入籍程序，讓你直接掌握移民重點。
希臘投資移民
現時希臘實行名為黃金簽證的投資移民政策，只需投資購買一所當地的物業便可取得五年有效期的可續居留權，而門檻亦較其它熱門國家普遍為低，只需 25 萬歐元，而從投資物業至獲得居留權的時間因人而異，不過移民局收到申請后的處理時間一般為兩個月左右。
根據希臘投資簽證計劃，只要一人成功申請移民至希臘，便可帶同父母、配偶和子女一同到希臘定居，可謂一人移民，三代同行，相信已令不少人十分心動。申請人需留意，兒女需要為 21 歲以下，而 21 至 24 歲的兒女也能根據法案得到獨立的居留權。
申請人連續在希臘住滿七年后，就可以申請入籍。但如果沒需要申請入籍，在得到黃金簽證后，也沒有規定需要申請人坐移民監。由于希臘本身是歐盟成員國之一，申請人享有自由通行歐洲 26 國（22 個申根國家和 4 個 EFTA 成員國）的權利 。
申請資格
申請收費
項目
所需費用3
五年居留權的居留證
€2,000
親屬的居留證（18 歲以下豁免）
€150 / 每人
行政費
€16
申請人在計劃投資移民希臘時，必須要先完成投資當地物業，即把資金已經轉賬至位于希臘的收款人。在獲得永久居留權后仍需要每五年續期一次，并且在任何時候申請人都要保持在希臘擁有至少 25 萬歐元或以上的物業。即是說如果想把本身擁有的希臘物業賣走，就先要在此前先買入另一所 25 萬歐元或以上的物業以保持你的居留權。
如何入籍希臘
當取得五年有效期的可續居留權后，上述提到無需坐移民監，即可自由進出和居住而無最低居住天數限制，但因申請人還未入籍，在這段時間于希臘出生的小孩是不會擁有希臘國籍 。同時，申請人并不能憑此簽證在希臘受聘工作，但不限制申請人于希臘自行開設公司進行業務。所以如果要在希臘打工希臘移民的費用，便需獲得希臘國籍。
申請入籍希臘流程
選擇合資格的投資計劃
無犯罪記錄證明書
涵蓋希臘居留期的醫療保險
物業買賣證明
隨行親屬的關系證明，如結婚證書、出身紙
入籍希臘條件
當申請人得到希臘國籍后，其 18 歲以下未婚的兒女也可以自動得到希臘國籍；另外申請人也無須保持擁有至少 25 萬歐元或以上的物業這條件。另外，入籍希臘也代表申請人正式成為歐盟公民，能夠享受歐盟福利，如歐盟成員國之間自由出入、享受免費教育、醫療、工作免簽證等待遇。
說起希臘，人們率先想到的通常是：
溫存蕩漾的的浪漫愛琴海、藍頂白墻的歐式建筑、綿長的海岸線、星羅棋布的港灣，還有矗立著哲思與榮光的古老城邦。
但吸引大家移民希臘的真正原因，卻是希臘友好的移民政策和可觀的投資及身份附加值。
穩
政策十年未收緊，利好政策齊發
? 2017年，希臘獲批形式由貼簽改為直接拿卡。
? 2020年，頒布新規，第三國未成年子女可做主申請人獲取希臘永居。
? 2022年，房產持有稅下降13%，買房移民投資者直接獲益。
簡
投資門檻低，文件要求、申請流程簡單
?唯一：“購房+綠卡”、未成年可做主申、雙方父母“0”要求，同時滿足的移民項目
?無：語言要求、資產要求、資金來源要求 、背調及體檢要求
?可：全家綠卡身份、投資、子女教育國際化、父母養老
我們來具體看看，哪些人適合移民希臘？而希臘移民又是如何滿足他們不同需求的呢？
01
追求性價比的人投資額低，性價比高
相對其他移民國，希臘移民投資額低，生活成本低，但生活品質高，購買25萬歐元及以上希臘房產即可“送身份”。
并且，希臘買房獲取的是地契，可以永久傳承、福蔭后代。
從房市發展來看，希臘處于穩步上升期。
首都雅典的房價從2018年到2021年在四年內希臘移民的費用，上漲30.5%。
而作為一個以旅游為支柱產業的國家，希臘的房屋租賃市場也是非常火爆，收益穩定3%-4%。
02
為孩子考慮的人名校跳板，可進可退
有了希臘身份，在教育上就會更游刃有余，“進可攻退可守”。
孩子既可利用希臘優質的教育資源，接軌歐美頂級高等學府；也可另辟蹊徑，利用華僑生身份參加國內聯考，憑借“低分低難度”優勢進入北清名校。
03
不喜歡束縛的人
移民不移居，來去很自由
希臘沒有移民監，一年365天都不去也沒關系，只要登陸一次拿永居卡，之后每五年更換一次即可。
希臘是歐洲申根國，獲得希臘永居后，就能自由暢行包括法國、德國、瑞士、荷蘭、比利時在內的26個申根國，免去繁瑣的簽證程序。
04
不想和家人分開的人一人申請，三代移民
很多人的想法是，要么不移民，要移就要全家一起移。
希臘移民法規定，只要購買25萬歐元房產，就能一家三代（包括主申請人、主申配偶、雙方父母及21歲以下子女），一步到位一起拿身份。
吸引人的是，一家人不光能齊齊整整一起移居歐洲，還能享受當地先進的免費教育和醫療。
05
熱愛生活的人度假天堂，詩和遠方
希臘是世界最負盛名的旅游地之一，每年2500萬游客光顧，是各大旅游雜志評出的人生必去的打卡地之一。
希臘不僅擁有無敵美景，還有充足的陽光，每年光照有300天，并且空氣質量好，食品安全高，被很多歐洲人視作養老圣地。
眼下，仍然只需25萬歐元購買希臘房產，即可一步到位拿到希臘綠卡。
這是目前移居歐洲性價比最高的方式。
拿到希臘綠卡后，可自由出行、旅居26個申根、歐盟國。
據希臘移民局預測，該項目或于2023年1月1日起漲價至50萬歐元，投資門檻直接翻倍！
有意向移民希臘的申請人，還是要盡早規劃、辦理，切莫錯過了這個低價窗口期。
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