更新時間：2023-01-26 10:02:08作者：佚名
希臘“黃金簽證”需求量躍居歐洲第一
根據房地產經紀公司最近的一份報告顯示，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯今年九月宣布，將簽發“黃金簽證”居留許可的投資限額從25萬歐元提高到50萬歐元。消息引發了一系列的連鎖反應，導致今年第三季度對希臘“黃金簽證”計劃的需求增長了290%。
這一數據也讓希臘“黃金簽證”成為今年第三季度所有推出類似項目的歐洲國家中需求量最高的。
據房地產網站數據顯示，希臘今年第三季度的房價指數穩步上升，整體價格上漲6.5%，租金上升6.7%。
海外買家正在搶購希臘房產
近日，希臘銀行最新數據顯示，今年第二季度從海外流入用于購買希臘房地產的資金為4.144億歐元，與去年同期相比增長了67%，成為自2019年第四季度以來的最佳表現季度。
總體而言，今年上半年希臘的外國資本流入量同比增長61%至7.88億歐元，而2021年上半年流入希臘的海外資金為4.88億歐元。
當前的速度并考慮到傳統上每年下半年房地產投資活動較為活躍，現在幾乎可以肯定希臘移民的費用，2022年不僅標志著疫情爆發以來外資房地產投資的全面復蘇，同時也很可能將刷新歷史紀錄。
根據希臘官方最近一次公布的“黃金簽證”統計數據，截至2022年5月30日，希臘共計發放9910份主申請黃金簽證。其中，獲批的主申請人有6393人來自中國，占比高達64.5%希臘移民的費用，穩居第一。
希臘移民為何受中國人歡迎？
希臘的生活成本遠遠低于國內一線城市，比如香港、上海、北京等城市的生活壓力，一家三口的月均消費600~700歐元就可以生活得很好了。
希臘位于地中海，空氣清新無污染，尤其適合小孩和老年人生活。并有“長壽之國”的美譽，“地中海飲食”主要以海鮮、新鮮蔬菜、水果、五谷雜糧、豆類和橄欖油為主，并堅持保留食物最原始的口味。
火爆的背后，也要注意這些“坑”
1、希臘移民需要滿足25萬歐元購房投資以外，申請人還需要為全家購買一份醫療保險。還要加上3.8%的過戶費、一次性必須繳清的稅費、律師費、中介費等，至少要付30萬歐元的費用。而到了2023年直接就漲到50萬歐元了。
2、未成年子女（不超過21周歲）可以跟隨父母一同申請永居，但是身份只能持續到21周歲，之后身份自動失效。想要避免，可以采用這幾種方式：
3、有房才有身份，希臘的永居身份是和房產捆綁在一起的。一旦把房子賣出，永居身份隨即喪失。只有等到入籍以后，才能拋售房子。
4、移民希臘后不能在當地工作，希臘移民法案明確規定，購房投資移民獲得的永居不等同于獲得工作許可。如果想在希臘當地工作，必須由當地雇主為投資人辦理工作許可。但是需要遞交的材料復雜、過程繁瑣，而且不容易獲批。很多中國申請者采用的是中國賺錢希臘花，或者選擇在當地創業。
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