久久一区二区三区超碰国产精品,亚洲人成在线网站,国产在线精品一区免费香蕉,国产精品免费电影

ACB新聞8月18日報道，澳大利亞總理安東尼·阿爾巴內塞領導的工黨政府的政策正朝著“回家”的方向加速。

本周，總理安東尼·阿爾巴內斯宣布推出“幫助購買住房援助計劃”（也稱為“住房所有權計劃”）。

根據工黨政府即將推出的“Help to Buy”計劃，符合條件的申請者在支付2%的首付后，可以利用政府資助進入住房市場，而無需繳納LMI（貸款人抵押貸款保險）。

換句話說，符合條件的購房者可以購買符合條件的房產，而無需節省傳統購房通常所需的 20% 首付。

不同的是，由于申請人購買房屋時政府參與并出資了相應的購買價款，因此所購買的房產由購買者和政府共同擁有（Co-Buy a Home）——即所謂的房屋產權。 共享模式。

在這種模式下，政府可以向符合條件的申請者提供無息、無相關費用的購房資金，最高比例為新房售價的40%。 相應地，政府在所購買的房產中擁有其提供的購房資金的一定比例。 相應的股權比例。

當共享股權財產在后期被出售并產生資本增值（Gain）時，通過相應的計算方法，政府可以在出售該財產時獲得相應出售財產中相應的股權比例。 資本增值部分。

據相關媒體報道，目前這方面的政策設置對于購房家庭或個人來說是相當有利的。 如果資金充足，申請人可以繼續購買該房產的政府共享股權部分（購買房產后至少2年）。 5%），當然也可以繼續選擇長期產權共享模式。

目前適用本政策的房產可以是獨立屋、單元房或聯排別墅，可以是新房或舊房。 但每個州對購買房產的金額設定了不同的上限。 目前昆士蘭州房地產價格上限城市地區為70萬，該州其他地區為55萬。

悉尼及新南威爾士州相關城市的房價上限為95萬澳元，而該州其他偏遠地區的購房價格上限為75萬澳元。

看起來頗具吸引力的“幫買”購房補貼計劃，目前只針對符合一定條件的特定人群。 申請者參與并享受該計劃需滿足以下條件：

——申請時年滿18歲的澳大利亞公民；

——個人年收入不超過9萬，夫妻年收入不超過12萬；

——申請人必須居住在其購買的房屋內；

- 在澳大利亞或海外沒有其他土地或財產 - 它不一定是您的第一個家；

——買方必須有能力支付貸款余額并支付所有相關的前期費用，如印花稅、律師費和銀行費用。

該政策目前涵蓋已通過立法支持聯邦政策的州和領地司法管轄區的居民。

據美國廣播公司8月18日周五報道，澳大利亞各州和領地在內閣會議上同意在今年通過立法來實施該計劃。 這意味著“幫助購買”計劃最早要到2024年初相關法律通過后才能生效。

ACB News認為，這一政策的實施有望大大提高相關群體購房的可行性，為低收入家庭進入住房市場提供機會。 這不僅是對阿爾巴內塞領導的工黨政府大選的回應。 期間競選承諾的兌現也體現了工黨政府傾斜中低收入家庭的一貫政策取向。

毫無疑問，這項政策的實施無疑將極大改善房地產市場的需求面——ABC報道稱澳大利亞置業，這項政策實施后留學之路，今年約有4萬個中低收入家庭將通過這項政策進入市場。未來幾年。 市場并擁有自己的家庭。

從經濟角度來看，需求增加可能帶來的一個潛在結果是一定價格區間內房價的大幅上漲。

目前，相關政策規定的購房價格上限以內的房產是該政策直接受益的對象之一。 理論上，這些價格范圍內的房產可能會因需求方的變化而出現價格上漲。 目前，相關評論也提到了這一點。

值得一提的是，總理阿爾巴內塞周三宣布，政府計劃從2024年7月起的五年內提供120萬套新住房——該計劃旨在提供比現有住房目標更多的住房。 200,000 套住房。

目前澳大利亞置業，助購“購房補貼”政策不僅惠及中低收入家庭，也對房地產市場產生積極影響。 這一政策未來對整個澳洲房地產市場的潛在影響值得關注。