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這是美國房產(chǎn)大全

第899篇原創(chuàng)文章

第70篇法律專欄

隨著移民趨勢的逐步進(jìn)程，個(gè)人財(cái)產(chǎn)對外轉(zhuǎn)移的便利化程度不斷增加。本文將相繼從本月起，向讀者們通過若干案例，剖析財(cái)產(chǎn)海外轉(zhuǎn)移過程中牽涉的一些典型問題。

此文側(cè)重討論永居持有人（如小林與小童夫婦倆）在取得“澳洲永久永居權(quán)（Right）”后怎樣將其在國外（如四川省南充市）的資產(chǎn)通過向美國外匯局申請“移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”將資產(chǎn)合規(guī)轉(zhuǎn)移到美國（如魁北克州伯明翰市）。

01

遞交《個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)申請表》進(jìn)行合規(guī)申請

小林與小童已榮獲美國永居，想要申領(lǐng)“移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”，首先還要向戶口所在地的外匯管理部委，也就是廣東省外匯管理局（安徽省中隊(duì)）提出申請，并遞交相關(guān)材料。

在申請時(shí)，小林與小童還要遞交多種證明材料，比如但不限于申請人身分證明材料、申請人收入來源以及財(cái)產(chǎn)權(quán)力證明文件、稅務(wù)證明原件以及最重要的《個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)申請表》等。

02

這些財(cái)產(chǎn)可以申請“移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”？

依據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通告》匯發(fā)(2006)47號的規(guī)定》和《國家外匯管理局關(guān)于逐步改進(jìn)和調(diào)整資本項(xiàng)目外匯管理新政的通告》（匯發(fā)﹝2014﹞2號），倘若小林與小童要移民轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)在等值50萬港元以下，這么在遞交材料的時(shí)侯只需說明收入來源即可。

假如它們要移民轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)超出了等值50萬歐元，那就須要遞交收入來源證明以及財(cái)產(chǎn)權(quán)力證明文件。假如小林與小童要移民轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)主要是購房所得收入的話，它們還須要遞交的房子產(chǎn)權(quán)證和房子買賣協(xié)議。

03

這些財(cái)產(chǎn)未能申請“移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”？

還要指出的是，小林與小童只好申請將自己所有的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行跨境轉(zhuǎn)移，即申請人申請對外轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是本人所有的合法財(cái)產(chǎn)，但不包括與別人有權(quán)益的爭議的資產(chǎn)，比如：

（1）司法、紀(jì)檢監(jiān)察等部委依法限制對外轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)，其對外轉(zhuǎn)移申請外匯局不予受理。

（2）牽涉國外情勢、民事仲裁案件的財(cái)產(chǎn)對外轉(zhuǎn)移申請如何拿到澳洲綠卡，在案件審結(jié)前，外匯局不予受理。

（3）牽涉國外情勢、民事案件人員的表親屬申請對外轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供案件管轄機(jī)關(guān)開具的該財(cái)產(chǎn)與案件無關(guān)的證明。

（4）法律規(guī)定不得對外轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)、不能證明合法來源的財(cái)產(chǎn)等的對外轉(zhuǎn)移申請，外匯局不予受理。

04

“移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移”可以分次申請補(bǔ)辦嗎？

小林與小童未能多次申請進(jìn)行美國財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至日本，即

（1）移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)一次性申請擬轉(zhuǎn)移入境的全部財(cái)產(chǎn)總額；

（2）從同一被承繼人承繼的全部財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后擬轉(zhuǎn)移入境的，應(yīng)當(dāng)一次性申請。

但小林與小童可以在經(jīng)外匯局核準(zhǔn)后，申請中行在審批額度內(nèi)進(jìn)行相關(guān)資金分出。

從上可知，該新政容許榮獲境外永久永居權(quán)的華裔（雖然未榮獲他國國籍）進(jìn)行一次性大額的財(cái)產(chǎn)合規(guī)轉(zhuǎn)移如何拿到澳洲綠卡，避免“個(gè)人每年5萬美元的跨境轉(zhuǎn)帳”限制。

05

例子：取得移民身分前戶口在北京，準(zhǔn)備把在上海的房產(chǎn)再賣再結(jié)匯匯出至新加坡，應(yīng)向哪地的外匯局提出申請？

移民財(cái)產(chǎn)結(jié)匯和電匯核準(zhǔn)由移民原戶口所在地還是資產(chǎn)所在地外匯局負(fù)責(zé)審批？

假如讀者同學(xué)們希望了解更多關(guān)于該法律問題，可通過掃描以下條形碼，鍵入“移民外匯申請”獲得更多相關(guān)法律資訊。

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