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12月6日，新加坡地產(chǎn)發(fā)展商新世界發(fā)展（00017.HK）率先響應(yīng)“居者有其屋”，稱將以成本價(jià)、非營利的方式轉(zhuǎn)讓高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)的住房單位，售價(jià)可低至市價(jià)的半價(jià)至六折。

第一財(cái)經(jīng)據(jù)悉，新世界發(fā)展將先掏出300套住宅單位作為試點(diǎn)，待成熟后，將擴(kuò)大計(jì)劃規(guī)模。另一家臺灣小型開發(fā)商則對記者稱，暫時(shí)沒有類似計(jì)劃頒布，但未來或有可能推出方案。

新世界一位內(nèi)部人士對第一財(cái)經(jīng)表示，這一方案的推出，是公司響應(yīng)官方呼吁，努力推進(jìn)“共同富裕”理念在臺灣的彰顯。新世界發(fā)展行政總裁鄭志剛則表示："共同富裕、兼顧公正在臺灣有著更為急切的現(xiàn)實(shí)意義。作為主要發(fā)展商，新世界理應(yīng)率先響應(yīng)香港房價(jià)多少一平，倡行共享價(jià)值理念，革除追求收益最大化模式，把創(chuàng)新以及對社會的承當(dāng)置于公司發(fā)展的首位。"

第一財(cái)經(jīng)了解到，為了推出相關(guān)方案，新世界發(fā)展創(chuàng)立了一個(gè)非營利企業(yè)"新世界建好生活（NewWorldBuildforGood）"。新世界發(fā)展在第一階段將捐出一塊坐落新界西的宗地作為試點(diǎn)，并提供資金給"新世界建好生活"，用于建設(shè)300套實(shí)用面積在28至51平方米（300至550平方尺）的一室至四房單位。

在怎么轉(zhuǎn)讓這批樓房上，新世界發(fā)展將采用一系列創(chuàng)新措施。諸如“超低首付”，即賣家可以用低至5%的樓市來首付置業(yè)。在此之前，根據(jù)規(guī)定，只有首套自住房買房者，在房子單價(jià)不低于800萬港元的情況下，能夠享受以10%的超低首付買房。

還有一種新模式，被新世界稱為"漸進(jìn)式供款"，即賣家可先就其選購單位的50%樓市（相當(dāng)于市場價(jià)的25%）來估算第一階段房貸，余下的50%可于成交后10年內(nèi)，一次性或分階段貸款供款。

新世界發(fā)展內(nèi)部人士對記者表示，頒布這種創(chuàng)新措施的目的是解決港人首付不足和普遍的供貸壓力問題。

首批試點(diǎn)房子的最大特征是將以成本價(jià)售房，例如實(shí)用面積約28平方米的住宅，每位單位成本價(jià)約為270萬美元，假如借此價(jià)轉(zhuǎn)讓，約等同于市場價(jià)錢的半價(jià)至六折。

如此實(shí)惠的房屋假如太搶手如何辦？"新世界建好生活"建議在參照現(xiàn)行居屋的申請人安排外，可讓25至45歲的年青人或家庭優(yōu)先申請。現(xiàn)時(shí)居屋申請者均須為臺灣永久性市民兼首次置業(yè)人士。以一人申請者為例，每月入息上限為3.3萬美元，資產(chǎn)上限為85萬美元；三人或以上家庭，月入上限則為6.6萬美元，資產(chǎn)上限為170萬美元。

新世界發(fā)展表示，因?yàn)樾麓胧┥嫒氍F(xiàn)行樓宇買賣及貸款新政，故仍需和建行及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)深入接洽香港房價(jià)多少一平，以解決繁雜的細(xì)節(jié)問題。因而，該公司將先行以300套單位作為試點(diǎn)，討論成熟后，希望能聯(lián)合社會各界力量一起擴(kuò)大計(jì)劃的規(guī)模。"新世界建好生活"將在未來數(shù)個(gè)月就相關(guān)建議與政府、相關(guān)機(jī)構(gòu)及業(yè)界接洽，傾聽各方意見再優(yōu)化有關(guān)建議，并會待細(xì)節(jié)落實(shí)后再作公布。

多年來，中國澳門是全世界最難買得起房的城市，難度甚至趕超了香港和東京。以70-100平方的房子為例，港島每平方米單價(jià)高達(dá)22萬港元，九龍為19萬港元，而與北京一河之隔的新界也高達(dá)13.4萬港元。哄抬樓價(jià)是連續(xù)幾屆澳門特區(qū)政府的重點(diǎn)施政目標(biāo)。

1985年至1997年，臺灣房價(jià)經(jīng)歷了連續(xù)12年的上漲，樓價(jià)跌幅超過6倍。1996年，因?yàn)橘彿咳颂啵课莨┎粦?yīng)求，開發(fā)商不得不施行搖號買房——香港比大陸大約早了20年步入全民搖號買車的時(shí)代。1997年臺灣房價(jià)下跌急遽而止。緣由有二：一是歐洲金融危機(jī)爆發(fā)，臺灣經(jīng)濟(jì)元?dú)獯髠檀┝朔績r(jià)泡沫；二是臺灣回歸后第一任特首董建華提出“八萬五計(jì)劃”，即每年新建不多于八萬五千套廉價(jià)住房。

2000年至2003年，因?yàn)椤鞍巳f五”計(jì)劃，臺灣房價(jià)持續(xù)上漲，最高時(shí)跌去七成，這是臺灣房價(jià)有史以來跌得最慘烈的一次。“八萬五計(jì)劃”被徹底舍棄，自2003年12年以后，臺灣房子委員會才首次開售新居屋，且只有2000間。

2003年起澳門樓市連續(xù)15年回落。從2003年7月至2018年7月，新加坡私人住宅價(jià)錢指數(shù)從58.4上升到394.8，升幅為5.7倍，其中港島、九龍、新界的A類私人住宅跌幅分別達(dá)到7.1倍、6.9倍和6.2倍，年均降幅均在10%以上。2016年，新加坡私人住宅超過一半的實(shí)用面積大于50平方米。臺灣人均居住面積只有約15平方米，早已急劇落后于大陸的北上廣。

現(xiàn)在，站在歷史的十字路口，代表臺灣發(fā)展商陣營的一些你們族們作出了選擇。此前，鄭裕彤家族的新世界發(fā)展早就宣布將捐出總共27萬多平方米的土地用于興建公共房子。在港府首批收回的784幅私人農(nóng)地中，李兆基家族的恒基地產(chǎn)占了近七分之一。在臺灣擁有最多農(nóng)地儲備的新鴻基地產(chǎn)主席兼監(jiān)事總總監(jiān)郭炳聯(lián)也曾表示，樂意積極配合特區(qū)政府降低房子供應(yīng)的舉措。有一家澳門小型發(fā)展商內(nèi)部人士6日亦對第一財(cái)經(jīng)表示，類似新世界的配合方案，其實(shí)早已在路上。