在英國買房時，如何確保交易安全？
更新時間：2023-10-27 15:07:07作者：佚名
日本房產歷經百年發展，已相當成熟、完善，在購房交易的各個環節都非常安全。你們熟知的房產交易過程中可能出現的欺詐沮喪和風險，幾乎都能防止。下邊小編將以常見的交易風險為例，介紹在美國購房時，怎樣確保交易安全。
1）交易金的侵吞
在美國如何在英國買房，買房款一直是由買買方的律師經手，而不是直接從賣家帳號匯入買家帳戶，包括賣方申請的建行按揭，也是先匯款到賣方律師帳戶。買房資金必須在確認交易后，由賣方直接匯入賣方律師行的建行帳戶，只有賣方律師確認所有的法律手續已完成，才能將資金轉給買方律師行?，F金交易是不容許的。
房產律師必須有房產專業資格及專業保險，因而，律師擅自侵吞資金的案例幾乎為零。一旦這種事情發生了，美國律師商會（每一個律師都是其中的成員）有義務補償賣家被侵吞的資金。
2）房產注冊登記不屬實
在美國，房產買家操作的欺詐案例很罕見，比如房產買家不合法擁有所售房產，賣方律師應當在國家地產登記局（UKLand）核實該業主的注冊登記檔案時就可以發覺。雖然沒有發覺，國家地產登記局也有相應對賣家經濟上補償的相關新政。
當前，美國所有的房產在國家農地局有電子注冊，任何人都可以通過國家農地局進行房產信息的查詢。房產交易完成后，賣方律師將幫助您向國家農地局進行登記。登記完成，您即成為房產的法定擁有者，雖然遺失了房產證書，也不會對您的所有權形成任何影響。日本國家農地局的網站在：
3）新房騙子
在個別國家，曾有類似報導稱賣家花巨資訂購新房，或由于售房本身就是個騙子如何在英國買房，或由于開發商破產造成新房一直未交工，因而使賣家蒙受損失。理論上講，在美國購房也要承當這種風險，但現實中英國發生新房欺詐的實例極為罕見。一方面由于大部份的新建新盤都是由實力雄厚的老牌大型開發商主辦。另一方面由于押金通常由第三方信譽公司保管，以防開發商不能兌現承諾。對于減少風險的最好答案就是專業的置業團隊的協助，從著名老牌開發商的新盤中選購心儀的房子。
4）房子質量問題
所買房屋有沒有潛在的建筑缺陷，完全取決于賣家在買房前是否聘請過專業的房子評估鑒別師去排查可能存在的不安全隱患。在美國訂購洋房時，由第三方房子評估鑒別師進行評估，是必須的程序，并且只有評估結果通過后，才會進行下一步！
對于新建的房子建筑，幾乎所有的開發商還會提供10年的質量擔保，如圖所示。一旦房子質量有問題，房產開發商又解決不了的，國家房子建筑理事會（House）會承當相應責任。
5）相關法律細則的變更
據報導，在個別國家，有些新修法律細則嚴重影響了房產投資的價值。但是在美國就完全無須擔憂這種問題，這要部份歸功于美國有建立的法律細則和公平獨立的法律機制，因而強有力的保護了賣家的房產權益和其他相關利益。