更新時間：2023-09-22 15:05:03作者：佚名
這幾年，隨著傳統移民國家新政的緊縮，排期的延長，以及英國經濟逐步復蘇，許多有移民意向的顧客都把眼光轉向了亞洲國家。去年公司簽約的德國移民項目總數遙遙領先傳統移民國家項目。
亞洲國家有著良好的生活環境和高度發達的文明，互相之間還可以做到從通行居住到社會醫療教育福利資源之間的互通。
在《2018胡潤美國投資移民藍皮書》中，法國成為移民界的“黑馬”，在最適宜高凈值人群移民和最受偏愛移民目的地的排行中，位列全球前十，遭到越來越多國外投資者的熱捧！
法國買房移民是性價很高的項目。首先投資總額低，僅需訂購25萬美元的房產；折合人民幣200萬，在國外也就是二三線城市一房子的價錢，大部份國外的中產家庭都還能接受。
再者審批速率快，步驟簡略，6-8個月即可完成相關移民手續；再者法國身分含金量高，可自由通行26個西班牙申根國家（歐洲法國歐洲等等），孫輩可以上歐美名校在法國成立的中學。
這些在國外有買房投資經驗的同學在成本上雖然會遲疑不決，覺得在境外房子會不會很麻煩，不懂得當地的法律，不清楚過程中是否存在著亂七八糟的成本類目，看不懂英語，房子投資會不會被坑？
在這兒，中加達小編為諸位投資人具體揭秘，不僅支付買房款外，法國買房移民也有其他什么成本？
一法國買房相關第三方成本
1、房產交易稅
如申請人訂購的房產是在2006年曾經取得建筑許可證的房屋，房產交易稅為3%，這么以25萬美元的房產為例，需繳付7500美元的交易稅即可。交易稅減免給法國國稅局，與尾款一齊支付。
有一點請留意，假如訂購2006年之后的房產，交易稅不須要收取，而且要收取樓市24%的增值稅。
2、房產市政稅
房產市政稅為房產交易稅的3%，還是以25萬美元的房產為例，7500美元房產交易稅，需繳付3%的市政稅也就是225美元，這筆開銷只是收取給法國地稅局，與尾款一齊支付。
3、過戶地稅登記費
過戶地稅登記費是按房產數目來算，100盧布/套，只是收取給法國地稅局，與尾款一齊支付。
4、房產交易公證費與買房律師費
房產交易公證費與買房律師費大致相似，占樓價的1.24%，以25萬歐房產為例，二者的成本大約為3100歐。房產交易公證費是法國公證處繳交，與尾款一起支付。買房律師費是服務的律協繳納，達成律師合同時支付。
5、律師授權公證費
律師授權公證費，這是根據授權書冊數估算的，大概在100美元左右，此成本是公證的律協索要。
6、房產農地注冊費
房產農地注冊費約占樓價的0.74%左右，還是以25萬歐房產為例，成本約為1860歐，此成本是法國農地局繳交，與尾款一起支付。
二西班牙投資永居申請相關第三方成本
1、移民律師費
移民律師服務費，顧名思義是律協繳納，為500美元/人再加上24%的增值稅。以一家三口為例，就是500*3+500*3*24%=1860美元。
2、永久永居申請費
永久永居申請費是西班牙移民局繳交的，自2018年9月12日起，主申請人成本由500美元下跌至2000美元/人，附屬申請人150歐/人，18周歲以下可免申請費。
3、永居制卡費
居留制卡費是16美元/人，此項成本是由意大利移民局繳交，在申請時支付。
4、移民醫療壽險
這個是所有家庭成員醫療壽險的成本，每年都得交，成本有不同的檔次，根據你自身的要求選擇。成本大約為150-250美元/人/年，按照承保人的年紀及身體情況，壽險成本會有浮動。
5、材料制做費：翻譯費/公證費/雙認證費等
移民過程中因為語言的差別還要請翻譯，需申領公證雙認證等均會形成一定的成本，因此這些成本大致為8000元人民幣，計費機構為翻譯公司/公證處/外交部大使司/使館認證處等。
三申根護照及視察第三方成本
1、簽證申請費
去法國還要申領護照，這個過程也會形成開銷。法國護照成本為（60美元+170元人民幣）/人，12歲以下男孩僅需170元人民幣，此成本是澳大利亞護照中心退還。
2、簽證服務費
申領護照前需打算一系列的材料，此項成本是中介公司索要，大約為500元人民幣/人，1000元人民幣/家庭（一家三口），每提高一人額外繳交人民幣500元。
3、簽證壽險費
護照壽險費是自愿支付，為壽險公司索要，約100元人民幣/人。
4、考察成本
買房前，這些顧客就會赴法國視察，選購心儀的房產，其間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會形成開銷。視察成本大約為一萬人民幣/人，1.5萬人民幣/父子。若女孩同行同住加5000元人民幣，若單獨居住加一萬元人民幣。
四法國投資永居服務費
通常申領移民還要找可靠正規的中介服務公司希臘購房移民費用，那樣更省心、安全。我們會有專業的顧問為您量身定制適宜您家庭的移民方案希臘購房移民費用，專業的文案總監為您打算材料初審等等，也有境外接待和律師團隊保障您在賣房過程中的資金安全和手續合法，以及登入澳大利亞后的后續服務等等。
看了以上的具體成本清單，可大致算出埃及買房移民的所耗費的費用為樓價的6-8%左右。假如你添置的是最低要求的25萬美元的房產，所有的成本大概在27萬歐左右，折合人民幣也就是211萬左右。
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