更新時(shí)間：2023-10-29 15:45:15作者：admin2
中國(guó)人在泰國(guó)只能買公寓，而公寓只能賣給外國(guó)人，泰國(guó)本地人是不能買的，所以一旦政策出現(xiàn)變化沒(méi)有外國(guó)人在泰國(guó)買房，你的房子就很難賣出去，而去泰國(guó)旅游的人租公寓的也很少，一年的租金回報(bào)率還不如放在銀行里。
泰國(guó)房產(chǎn)對(duì)比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)如下：
1，泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)(擁有地契)，外籍人士可以在泰國(guó)合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓并且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益，永久產(chǎn)權(quán)可以傳宗接代
2，無(wú)房產(chǎn)稅，無(wú)遺產(chǎn)稅，過(guò)戶及持有費(fèi)用低
3，泰國(guó)公寓別墅均是精裝修
4，泰國(guó)公寓沒(méi)有公攤面積，產(chǎn)證面積及時(shí)實(shí)際實(shí)用面積
5，泰國(guó)房產(chǎn)租金回報(bào)率比較高，5%以上/年
6，泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀，從過(guò)去10年的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，曼谷，芭提雅等中心區(qū)公寓年均漲幅在12%左右。
芭提雅房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)如下：
1，旅游資源豐富
芭提雅有陽(yáng)光，沙灘，海鮮以及最負(fù)盛名的夜生活文化，低廉的物價(jià)吸引著全世界的游客，每年來(lái)芭提雅旅游的人數(shù)將近1200萬(wàn)。
2，地理位置佳，交通便利
芭堤雅位于泰國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的曼谷——羅勇經(jīng)濟(jì)走廊，經(jīng)濟(jì)健康成長(zhǎng)，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭兇猛。交通也非常便利，規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭堤雅高鐵輕軌線預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。
曼谷或芭堤雅機(jī)場(chǎng)距中國(guó)南方城市大約2個(gè)多小時(shí)航程，距離北方城市大約4-5小時(shí)航程。每年在芭提雅召開的國(guó)際會(huì)議高達(dá)兩三百次之多，旅游經(jīng)濟(jì)非常國(guó)際化，游客來(lái)源遍布世界，不容易受某個(gè)經(jīng)濟(jì)體的衰退影響。
3，房?jī)r(jià)低，租金回報(bào)率高
芭提雅吸引著大量的外國(guó)人涌入，所以芭提雅的公寓出租年收益率可達(dá)到6%-8%，公寓的空置率極低。
4，一流水準(zhǔn)的醫(yī)療教育資源
泰國(guó)的醫(yī)療設(shè)施處于世界一流水平，且費(fèi)用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的國(guó)際學(xué)校就讀，泰國(guó)的國(guó)際教育非常發(fā)達(dá)，其中英國(guó)排名前三的私立學(xué)校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國(guó)政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過(guò)50歲的人士簽發(fā)特殊退休簽證，越來(lái)越多的人選擇移居芭堤雅養(yǎng)老。
5，房?jī)r(jià)后期漲幅可期
規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵輕軌線預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘，房?jī)r(jià)將在今后幾年大幅上漲。
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