更新時間：2024-04-06 03:17:04作者：admin3
以住房為主來計算一下超過5年的銀行貸款利率計算以及相應的兩種方法，以下情況都已貸款金額為10000，貸款年限為5年，貸款年利率為6.55%：
方法1：等額本息還款，就是將核算時間之內應還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即每個月還款總額是一樣的。
每月還款的金額為：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]。
也就是10000*（6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
方法2：等額本金還款，就是將本金分攤到每個月（每個月應還本金是相同的），然后加上每個月應還利息。初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。
按照等額本金，每個月應還的本金為10000/5/12=166。
然后每個月應還的利息：
第一個月的利息為10000（欠款總額）*（6.55%/12）（備注：月利率）=54.58。
第二個月的利息為（10000-166）*（6.55%/12）=53.67。
然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金（也就是166）+每個月應還利息。
由于所剩的款每個月減少，所以每個月應還的款項也就是每個月減少。