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房產(chǎn)投資仍然是所有投資方法中最穩(wěn)健的一種，近來幾年法國買房移民簡(jiǎn)單快捷性價(jià)比高的特性被移民者廣泛熟知，是熱門的青睞對(duì)象。

一方面過去幾年意大利各國為恢復(fù)經(jīng)濟(jì)紛紛向有移民傾向的外國人拋出橄欖枝，只要在其國內(nèi)購房置業(yè)就才能獲得永久居住權(quán)。另一方面美國樓市遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國外一些大城市樓市，好多國外的中產(chǎn)階層紛紛加入到了買房移民的行列之中。

法國買房移民一般是買房與移民同時(shí)進(jìn)行，訂購房產(chǎn)的同時(shí)領(lǐng)到永久永居許可。

買房移民中，法國那個(gè)國家的移民最容易、政策最高領(lǐng)？經(jīng)過多方對(duì)比，法國脫穎而出。

在政策確定之前，只需購置25萬美元的西班牙房產(chǎn)，才能獲得法國綠卡+永久產(chǎn)權(quán)+房產(chǎn)降價(jià)帶來的投資收入，堪稱投資與身分獲得雙滿足！

25萬才能讓全家三代拿法國綠卡，享優(yōu)厚待遇！

雖然這三年受疫情影響，保加利亞黃金永居護(hù)照的熱度仍然沒有損壞，申請(qǐng)數(shù)據(jù)仍然處于穩(wěn)定階段。

一、希臘買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

性價(jià)比高:移民費(fèi)用低，生活成本低，居住環(huán)境舒適;

風(fēng)景優(yōu)美：悠久歷史的文明古跡、舒適的居住環(huán)境和氣候；

醫(yī)療無憂：醫(yī)療技術(shù)保障制度體系全球排行前14，醫(yī)療服務(wù)全球排行第11;

要求修身:對(duì)申請(qǐng)人無學(xué)歷、語言、商業(yè)背景、資金來源要求;

快速獲準(zhǔn)：初審速率快，最快2個(gè)月即可獲得簽約；

無移民監(jiān)：一次性獲得5年永久永居權(quán)力，且無任何居住條件;

方便通行：持有身分后可自由抵達(dá)美洲27個(gè)申根成員國；

三代移民：可攜同母親及孫輩可以一起移民；

二、希臘買房移民項(xiàng)目的費(fèi)用組成

房產(chǎn)限額：25萬歐起，7月31日后，訂購費(fèi)用將下降至50萬歐起；

農(nóng)地注冊(cè)費(fèi)：約為樓市支出的0.6％，還有24％增值稅；

律師費(fèi)：約占增值稅的24％、房?jī)r(jià)的1％；

交易公證費(fèi)：樓價(jià)的1—1.5％；

授權(quán)書公證費(fèi)：約合120歐；

三、希臘移民申請(qǐng)資格

年滿18周歲，無上限要求；

在法國訂購25萬歐以上的房產(chǎn)；

沒有學(xué)歷和語言要求；

無需提供財(cái)產(chǎn)來源證明；

無需提供無犯罪證明；

四、希臘買房相關(guān)說明

買房移民不限于訂購哪些類型的房產(chǎn)，可以選購住宅、商用、辦公樓、農(nóng)田、工廠、倉庫或住宅建筑工地，只要不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不高于規(guī)定中的25萬歐即可。

五、希臘買房移民項(xiàng)目相關(guān)的問題解答

1.法國那個(gè)區(qū)域的房源比較好？

這須要看移民申請(qǐng)者的需求。像雅典市中心的房屋性價(jià)比就比較高，離各景點(diǎn)近，交通便捷，非常受全球旅行申請(qǐng)人的偏愛，是投資的極佳之地。

雅典南部為傳統(tǒng)富人區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣優(yōu)質(zhì)，世界500強(qiáng)企業(yè)云集于此，國際校區(qū)比比皆是，因而非常適宜自住。

雅典北部是新興富人區(qū)，甜蜜海景，好多高檔俱樂部等娛樂場(chǎng)所都籌建于此，國際校區(qū)不如東部多，但早已足夠選擇，投資自住皆宜。

2.有什么房子可以選購？？

在法國買車時(shí)，須要注意房產(chǎn)的類型。按照法國的法律規(guī)定，買房移民必須訂購符合規(guī)定的住宅房產(chǎn)，包括公寓、別墅、獨(dú)立屋等。據(jù)悉，訂購的房產(chǎn)必須是全款還清，不能通過按揭形式支付。

法國買房移民公司表示現(xiàn)今政策也對(duì)房產(chǎn)的區(qū)域進(jìn)行了設(shè)定，對(duì)阿提卡地區(qū)的雅典南部、中部、南部以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島施行50萬美元的門檻價(jià)新政。其實(shí)還留有余地，而且假如想將房產(chǎn)拿來轉(zhuǎn)租的同學(xué)可要抓緊選好地址了。

3.須要哪些樣的資格才會(huì)在法國買車?

按照法國法律規(guī)定，申請(qǐng)法國買房移民須要起碼投資250,000美元的房產(chǎn)。

訂購房產(chǎn)可以是單個(gè)房產(chǎn)或多個(gè)房產(chǎn)的組合，但單價(jià)值必須達(dá)到或超過250,000美元。

目前這一要求早已宣布變政，投資者只有在2023年7月31日之前訂立房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議或買賣協(xié)議，并預(yù)收起碼為房產(chǎn)訂購價(jià)錢10%的資金，將可以在2023年12月31近日根據(jù)25萬美元“門檻價(jià)”的舊新政完成最終交易并申請(qǐng)永久永居權(quán)。目前還剩三個(gè)月左右的時(shí)間，鎖定舊政還來得及，你們還是要盡早做好規(guī)劃。

4.拿了西班牙居留卡，還可以在國外生活嗎？

可以，西班牙綠卡對(duì)申請(qǐng)人沒有居住要求，申請(qǐng)人完全可以獲得身分后在國外生活、居住。所購的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)租，只需每5年登錄一次更換居留卡即可。

5.西班牙移民申請(qǐng)周期要多久？

從買房到領(lǐng)到永居卡通常周期為6個(gè)月左右，最快2個(gè)月即可獲準(zhǔn)希臘投資移民費(fèi)用，不過隨著移民申請(qǐng)數(shù)目的不斷飆升，代辦周期也會(huì)相應(yīng)有所延長(zhǎng)。

7、購房移民須要打算什么材料?

在申請(qǐng)法國買房移民時(shí)，須要滿足法國的護(hù)照要求。

首先希臘投資移民費(fèi)用，須要持有有效的簽證，但是簽證有效期須要起碼為6個(gè)月以上。

其次，還有部份雙認(rèn)證文件、POA等。

按照家庭的不同，打算和要求的文件也不一樣，所以最好找移民機(jī)構(gòu)協(xié)助代辦，更省時(shí)更高效。

六、希臘樓市走勢(shì)怎樣?

法國房地產(chǎn)近幾年持續(xù)火爆，全球賣家聚焦法國房地產(chǎn)。

法國住宅物管價(jià)錢指數(shù)自2018年第一季度以來始終呈「上升趨勢(shì)」，年變化率在2020年即大流行危機(jī)期間略有趨緩，并從2021年第一季度開始加速。

按照法國房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，2022年，雅典市中心、大就會(huì)區(qū)域樓價(jià)急劇下降，與2021年相比，「最高下降了近22%」。

總的來說隨著法國經(jīng)濟(jì)方式的整體好轉(zhuǎn)，世界各國的移民大量涌向，具有競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)價(jià)錢和房租下降的預(yù)期，加上亞洲成熟市場(chǎng)令人滿意的回報(bào)，吸引了意大利國外機(jī)構(gòu)投資者以及前來的國際投資者的濃郁投資興趣，尋求更高的安置回報(bào)。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨于報(bào)告》里也顯示了投資房地產(chǎn)在雅典市場(chǎng)，在未來的房租、包括房租的利潤(rùn)回報(bào)都領(lǐng)到了最高的分?jǐn)?shù)，西班牙的房租也在漲。

所有的數(shù)據(jù)都在表示，近六年，西班牙的投資環(huán)境是十分好且十分有潛力的。在亞洲臺(tái)灣的房地產(chǎn)前景中來講，法國是最好的投資目的地之一。