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今年的重慶，人人都在談論西進，西區不斷享受福利。另一方面，北區的存在感稍弱。但近日，久違的“宇宙中心”照母山西師附中，卻因為西師大附中的招生簡章再次成為人們關注的焦點。

不久前，西師大附中招生簡章出爐后，照母山一社區因未納入西師大附中招生范圍而引起軒然大波，引來不少網友圍觀。廣泛關注。

近日，重慶某論壇上又出現一個熱點帖子：山西昭穆附中招生簡章出爐后，指定小區的房子幾乎賣完了。某套房售價54分的學區房成交總價達到145萬，該套房單價為2.7萬元/平方米。

從牟山地段的房價來看，整個重慶的房價相對較高。我們知道這一點。但面對相對低迷的二手房市場，照母山真的能脫穎而出嗎？

實勘顯示，牟山金州大道以北二手房正在瘋狂銷售

乘坐5號線到照母山重光站，一出地鐵站就看到了光環購物公園。

從進度來看，預計今年年底開業，應該也差不多。給領導發了照片后，領導友情提醒：不要錯過重點！

我嚇得趕緊放下手機，向前走去。大約走了兩三分鐘，我看到了一家代理店。

這家中介店里沒有人，只好另找一家去了解情況。

走了不到百米，就看到斜坡上有兩家商店。它們看上去比較大，我趕緊沖了上去。

我站在門口，看了一眼房源信息。代理店的工作人員立即過來慰問：老師，您想看什么樣的房子？你有一個很好的預算。進來坐吧。

據機構工作人員介紹，西師大附中的學區主要以金州大道為主，金州大道以北的社區均納入招生范圍。主要劃區物業有：北大資源博雅、康橋融富、戶下郡、約克郡北郡、世茂·茂悅大廈、金科時代中心、恒大世紀城、陽豐盛橋維斯、碧桂園中郡天印。

黃框的位置是招生范圍，紅框的位置是西師大附中。

該機構工作人員還表示：以前，整個照母山地區的二手房銷售情況都比較好，但自從今年西師大附中劃區以來，二手房的銷售情況整個金州大道以北都已經紅火起來。州大道以南的二手房銷售情況相對較差。近兩個月來，每家店都至少賣出了十幾套二手房。主要成交以剛性需求為主，且以小戶型居多。有一位客戶在西師大附中的學區買了一套房子。賣掉的房子主人從126萬漲到了130萬，所以全買了。

西師附中區的房子真的要27000嗎？

直播時報記者了解到，熱帖中標價2.7萬元/㎡的房屋均為精裝修房。同棟清水房單價在23000元/㎡左右。目前，正在出售房屋的業主覺得價格太低，寧愿支付違約金也不愿出售。中介公司正在處理和協調此事。

古時候，孟母三遷，就是為了給孩子創造一個良好的讀書環境。體現在現代生活中，家長都希望自己的孩子能夠接受更好的教育，學區房成為進入好學校的重要途徑。

從整個北區二手房的市場均價來看，除了江北嘴和北濱路外，照母山的二手房均價是整個北區最高的。目前，金州大道以北二手房單價低至17000元/平方米。

西師大附中指定入讀樓盤中留學之路，北大資源博雅一期、二期、金科時代中心、約克郡汀蘭房價最高，清水建筑面積單價起19000元/㎡，可就讀西師大附中，靠近廣環購物公園，也靠近地鐵一號線崇光站5；其次是北大資源博雅東、康橋融富，清水建筑面積單價為18000元/㎡；其余均在17000元/㎡左右。

據中介工作人員介紹，看到市場好轉，很多業主現在賣房不穩定，希望在學區劃完后漲價。因此，目前出售的二手房并不多，尤其是小戶型住宅。

人民小學對面的西師大附中即將開學。

今年4月，西師大附中正式宣布落戶照母山，讓照母山人民喜極而泣。今年6月，因為它的分區，有的業主喜極而泣，有的業主悲痛欲絕。這樣一所讓照母山的業主們又愛又恨的學校到底是什么樣子呢？

出了中介店，沿著公路往前走，照母山現在高樓林立，馬路寬闊。它變得越來越受歡迎，并已成為一個成熟的行業。

沿著路走了近二十分鐘，我們就到了西施附中（錦州校區）門口。

學校整體建設已經完成，校門口的招生簡章上也有明確的招生范圍，與機構的描述一致。

西師大附中正對面是兩江新區人民小學。

結論：

照母山板塊目前已進入兌現期。隨著今年西師大附中的開學西師附中，光環購物公園也將在年底開業。照母山一步步從一片不毛之地成長為一片價值連城的土地。