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移民局推出了一項(xiàng)令人興奮的新畢業(yè)后工作許可政策。 新西蘭將為擁有學(xué)士及以上學(xué)歷的國際學(xué)生提供三年開放工簽。 這個(gè)消息就像一劑強(qiáng)心劑，直接引起了海外留學(xué)群體的震動(dòng)。

3年內(nèi)可以隨意求職、換工作。 工作不需要與你的專業(yè)相匹配，也不需要雇主為你提供保障。 求職時(shí)可以享受與當(dāng)?shù)厝艘粯拥淖杂伞?/p>

海外畢業(yè)生及其配偶甚至可以自主創(chuàng)業(yè)、個(gè)體經(jīng)營。 雖然他們不能申請技術(shù)移民簽證，但可以積累當(dāng)?shù)氐墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)和行業(yè)人脈。 通過這些積累，他們可以找到一份可以擔(dān)保技術(shù)移民的工作。 工作難度大大降低。

那么，問題是，如何在新西蘭購買或出售小型企業(yè)？

小企業(yè)可以有多小？ 上圖中，路邊的男生理發(fā)車，成人22新西蘭元，兒童17新西蘭元，僅限男生。

這種流動(dòng)路邊攤是不需要租金的。 你只需申請流動(dòng)攤位牌照，賺錢，然后依法納稅。

您有興趣在新西蘭自給自足的情況下環(huán)游??新西蘭嗎？

還有很多賣甜甜圈和冰淇淋的。

來到新西蘭后新西蘭留學(xué)中介，你會逐漸發(fā)現(xiàn)基督徒的溫暖無處不在。

這種感覺難以形容，但卻滋潤了這個(gè)世界。

如何在新西蘭購買或出售小型企業(yè)？

我在新西蘭這么多年，也做過一些小生意。 很多朋友咨詢過我。 他們中的很多人都遇到了一些問題，覺得有必要與大家分享他們的經(jīng)驗(yàn)。

新西蘭的商業(yè)交易和運(yùn)營與中國存在許多差異。 我們不能想當(dāng)然地認(rèn)為中國的經(jīng)驗(yàn)并做出假設(shè)。

我這里所說的是小型企業(yè)，例如餐館、酒吧、超市和酒店。

我確實(shí)沒有大企業(yè)資本運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，哈哈。

新西蘭小企業(yè)買賣市場的幾個(gè)特點(diǎn)：

1. 幾乎所有企業(yè)都可以資本化并上市出售； 賣家自己或中介機(jī)構(gòu)會將業(yè)務(wù)發(fā)布到各種媒體上，主要是網(wǎng)站上，供買家搜索和查看。

2、有一套完整的購銷規(guī)定和程序； 參與者包括買方、買方律師、賣方、賣方律師、房東、房東律師和商業(yè)中介。 買賣過程與房屋買賣類似。

雖然很多人對中介的看法很強(qiáng)烈，認(rèn)為他們只是在欺騙，但事實(shí)上，一個(gè)好的中介會促進(jìn)生意的順利進(jìn)行，也能提供很多有用的信息； 當(dāng)然，因?yàn)橹薪榇淼氖琴u家的利益，所以對于買家來說，對于中介的言論，一定要仔細(xì)分析判斷。 中介機(jī)構(gòu)一般不向買家收費(fèi)，因?yàn)樗麄儚馁u家那里收取傭金。

3. 律師在企業(yè)買賣過程中發(fā)揮著重要作用。 找到一位好的律師非常重要。 律師將幫助您檢查業(yè)務(wù)條款并保護(hù)您免受不必要的傷害。 他們還負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)業(yè)務(wù)購買、銷售和交付過程，以確保您自己的客戶的權(quán)益受到保護(hù)。

兩大業(yè)務(wù)支柱：金融和租賃

如何判斷一個(gè)生意好壞、是否適合，取決于每個(gè)人的能力和技巧，所以并不是每個(gè)人都適合做生意。

在新西蘭購買企業(yè)的流程

李思辰留學(xué)在此介紹了買賣企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)流程。 實(shí)際情況差異很大，一些細(xì)節(jié)也會有所不同。 如果生意不是通過中介買賣的，比如私售或者特許經(jīng)營，那就是另外一種套路了。 由于篇幅有限，本文不再贅述。 擴(kuò)張。

當(dāng)你在網(wǎng)上找到一家企業(yè)后，基本上可以遵循以下流程：

1、聯(lián)系中介了解基本情況，索取相關(guān)信息； 在這個(gè)階段，中介通常會要求買家簽署保密協(xié)議。 下載保密協(xié)議，簽署，掃描電子郵件并發(fā)回給他。 沒必要見面。 中介人將收到已簽署的保密協(xié)議。 將發(fā)送相關(guān)信息，通常包括過去幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表和租賃情況。

2、查看信息后，關(guān)注租約。 如果您初步覺得這是您想要的業(yè)務(wù)，您可以與代理商預(yù)約現(xiàn)場看業(yè)務(wù)。 去見商家時(shí)新西蘭留學(xué)中介，最好先準(zhǔn)備好筆記本和筆，把需要問的問題列出來。 出來，一方面，到時(shí)候記筆記會更容易。

3、看業(yè)務(wù)。 幾個(gè)來回后，如果你認(rèn)為這是你的事，你可以要求中介報(bào)價(jià)； 很多剛來新西蘭的朋友喜歡先打電話給中介英語作文，或者直接打電話給業(yè)主口頭報(bào)價(jià)。 從對方的反應(yīng)來看，其實(shí)這些都不算。 買方必須將其出價(jià)正式寫入 SALE AND（銷售和銷售合同）并簽署才能被視為正式要約。

OFFER實(shí)際上是一份銷售合同，主要包括價(jià)格、附加條件、交貨日期、標(biāo)準(zhǔn)條款、附加條款等。

4、附加條件； 標(biāo)準(zhǔn)條件可能包括DUE（盡職調(diào)查）、（房東書面同意轉(zhuǎn)讓租約），當(dāng)然還有很多其他條件，比如對老員工的安排（通常要求賣方在交割日解散），租賃設(shè)備安排等

最重要的是DUE。 DUE一般需要10到15個(gè)工作日才能完成，一般為15個(gè)工作日。 這個(gè)日期是可以協(xié)商的。 當(dāng)然，如果時(shí)間太長，賣家可能不愿意接受。 DUE主要針對買家。 在約定的時(shí)間內(nèi)，比如之前提到的15個(gè)工作日內(nèi)，我們會對業(yè)務(wù)的各個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查。 這時(shí)，買家有最大的權(quán)力向賣家詢問你認(rèn)為需要的所有信息，比如日常流量、采購訂單、顧客情況、居民信息等。商店觀察經(jīng)營情況等。

賣家一般都會配合提供材料。 當(dāng)然，也有可能是賣家不愿意提供某些材料。 這是你做出決定的關(guān)鍵點(diǎn)。 您可能會因無法獲得完整信息而退出合同； 當(dāng)然，權(quán)衡之后，你也可以決定是否進(jìn)行購買，完全可以由你自己來判斷。

此DUE極大地保護(hù)了買方的權(quán)利。 只要買家有什么擔(dān)心，就可以通知律師撤訴。 與您溝通后，律師會用適當(dāng)?shù)拇朕o通知對方退出交易。

第二個(gè)大條件是； 這非常重要，因?yàn)闃I(yè)務(wù)依賴于租賃。 沒有租約，就沒有辦法做生意。

也就是說，房東必須能夠接受您更換賣家并繼續(xù)租賃。 房東通常會通過他的律師與你的律師溝通。 他可能會詢問你的基本信息和簡歷，以確定你是否有能力維持業(yè)務(wù)并能夠在截止日期前完成。 如果房東覺得不合適支付租金，他完全有可能會拒絕你繼承租約的權(quán)利。 一旦房東拒絕接受您，您的律師可以引用條件并撤銷銷售合同。

5、如果賣方對價(jià)格和附加條件感到滿意，則簽署OFFER，從而簽訂銷售合同； 銷售交易很少是無條件的，大多數(shù)銷售合同在簽署時(shí)都是有條件的。

6. 條件完成； 在條件期限內(nèi)，買方必須抓緊時(shí)間處理相關(guān)事宜。 當(dāng)條件期限屆滿時(shí)，買方一般要根據(jù)情況自行決定，而不是由律師決定。

一是聲明所有條件都滿足，進(jìn)入無條件狀態(tài)； 另一種是聲明不滿足條件并退出交易。

如果您宣布退出，則業(yè)務(wù)交易將被終止。 很快你就會收到律師的賬單了，哈哈。 您還可能會收到房東律師的賬單。 令人心碎……如果聲明無條件，此時(shí)就需要按銷售合同。 根據(jù)合同條款向中介支付押金。 這取決于合同上寫的金額。 大多數(shù)情況下，是買賣價(jià)格的 10%。 中介收到定金后會給你一張收據(jù)，整個(gè)買賣過程就進(jìn)入下一階段，準(zhǔn)備交割。

7、在發(fā)貨日前，您需要與賣家保持密切聯(lián)系。 關(guān)于各種供應(yīng)商、電力公司、電話公司、互聯(lián)網(wǎng)寬帶、機(jī)器（如果是租賃的）、其他租賃設(shè)備等，請聯(lián)系相關(guān)公司并完成手續(xù)。 準(zhǔn)備在交割日切換； 對于客戶來說，更需要賣家配合通知業(yè)務(wù)變更、新銀行賬戶等。

8. 交割日：交割日前幾天，你會收到律師的總賬單，這是痛苦的...它通常包含你還欠賣家的余額，需要在交割日還清，還有一些跨期預(yù)付款記入您的帳戶。 你和買家之間的分配包括你的份額，比如土地稅，你的律師自己會向你收取服務(wù)費(fèi)。

總賬單的余額需要在截止日期或更早存入律師的信托賬戶。

9、交貨當(dāng)天約定的交貨時(shí)間； 首先，根據(jù)營業(yè)銷售合同所列設(shè)備、設(shè)備清單清點(diǎn)待交割資產(chǎn)； 第二，盤點(diǎn)庫存。 庫存的交付取決于銷售合同中銷售價(jià)格的書寫方式。 一般情況下，銷售合同價(jià)格中已載明庫存的大概價(jià)格，如5000，并且可能有附加條款允許庫存時(shí)存在10%或其他比例的誤差。

如果實(shí)際庫存與合同金額相差較大，買賣雙方可以當(dāng)場協(xié)商解決，也可以通過律師解決。 這個(gè)過程的細(xì)節(jié)因人而異。

設(shè)備和庫存清點(diǎn)完畢后，買方致電其律師，將款項(xiàng)發(fā)送給對方律師。 對方律師收到貨款后，會通知賣家將鑰匙交給買家。 買家收到鑰匙后，即完成發(fā)貨。

同時(shí)，自即日起，先前批準(zhǔn)的租賃的權(quán)利和義務(wù)將由買方按照約定承擔(dān)。

那就開始自己的事業(yè)吧！

在新西蘭購買企業(yè)需要注意什么

1.不要忘記DUE； DUE 是買家進(jìn)入該行業(yè)并近距離觀察的唯一機(jī)會。 它還擁有向賣家索要各種材料的最大權(quán)力。 好好利用，但要注意禮貌和禮儀，不要給賣家?guī)砺闊?不方便，畢竟很多賣家不希望太多人知道??自己在賣業(yè)務(wù)，比如不想讓員工知道，不想讓顧客知道等等。

盡管DUE有很大的索取信息的權(quán)力，但銷售合同一般規(guī)定其不能向員工和客戶查詢信息。 這個(gè)時(shí)期是買賣雙方建立關(guān)系的時(shí)期。 如果處理得好，雙方可以友好相處，那就更方便了。 如果其中一個(gè)步驟處理不好，可能會導(dǎo)致交易失敗，或者給以后帶來很多麻煩。

2. 一般來說，買方繼承賣方已有的租約。 可能沒有租約可以繼承，買方必須與房東簽訂新的租約。

房東的律師費(fèi)通常由買方和賣方平均分?jǐn)偂?當(dāng)然，也可能由買方或賣方承擔(dān)，具體取決于銷售合同如何規(guī)定。 無論如何，房東不會承擔(dān)他的律師費(fèi)。

3. LEASE租賃； 有很多東西要寫。 這里我寫下與買家決策相關(guān)的幾個(gè)要點(diǎn)：

1) 租約什么時(shí)候到期？

2）、租金（調(diào)整）周期；

3）、RENEW（續(xù)訂）租約周期；

4). 租金調(diào)整方法：一般有兩種方法，一種是根據(jù)市場情況，非常靈活，主動(dòng)權(quán)很可能掌握在房東手中，另一種是根據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局公布的通貨膨脹率；

5）爭議仲裁；

6) 附加條款，例如。

簡而言之，租約必須仔細(xì)閱讀。

4、確保銷售合同中有賣家免費(fèi)培訓(xùn)期條款； 雖然標(biāo)準(zhǔn)銷售合同有此條款，但最好確認(rèn)一下。

賣家的免費(fèi)培訓(xùn)期一般為10至15個(gè)工作日。 當(dāng)然，也有可能買家會接受賣家不提供免費(fèi)培訓(xùn)。 一切都取決于當(dāng)時(shí)買方和賣方之間的合同。

5. 員工：一般情況下，賣方需要在交割日解雇所有員工并結(jié)算所有工資和薪金。 買家不承擔(dān)任何責(zé)任。

買家還可以在截止日期之前繼續(xù)采訪老員工，并向他們喜歡的員工提供JOB OFFER。 這些接受工作機(jī)會的員工將在截止日期后成為買方公司的員工。

6. 所有正式公告和文書工作將通過律師完成。

7.仔細(xì)閱讀銷售合同和租賃合同，我再次強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。

在新西蘭出售企業(yè)需要注意什么

1、保護(hù)您的商業(yè)秘密； 不要讓任何人借機(jī)以買家的名義竊取商業(yè)機(jī)密，例如某些菜譜和招牌菜的菜譜。 關(guān)注核心員工動(dòng)態(tài)。

銷售合同中可以添加配方等附加條款來保護(hù)這些商業(yè)秘密，這些條款只會在交貨日期交給買方，而DUE中不會提供具體內(nèi)容。

2、注意要求買方完全接受租賃設(shè)備； 例如銷售合同中的機(jī)器。 否則，如果業(yè)務(wù)已交付且尚未到期，但尚未交付給買方，則賣方本人將不得不繼續(xù)支付剩余期限的租金。 然后就非常痛苦了。

3、注意不要讓買家干擾生意； 當(dāng)他們進(jìn)入企業(yè)時(shí)，他們可以清楚地寫下他們在商店或公司可以做什么和不能做什么。 當(dāng)然，一定是在合理范圍之內(nèi)，與調(diào)查無關(guān)。

在新西蘭經(jīng)營企業(yè)時(shí)，您需要記住以下幾點(diǎn)：

1、注意購買保險(xiǎn)，如設(shè)備保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)、公共保險(xiǎn)等。

2、找一個(gè)好的會計(jì)師代您報(bào)賬報(bào)稅，可以幫助您節(jié)省稅款。

3. 如果您與房東發(fā)生任何糾紛，切勿輕舉妄動(dòng)。 首先閱讀租約。 如有必要，請咨詢律師以決定下一步。 不要讓房東發(fā)現(xiàn)漏洞并試圖修復(fù)它而變得被動(dòng)。

在新西蘭，使用正式渠道總是比非正式溝通更具成本效益。 所以，一旦發(fā)現(xiàn)對方進(jìn)入了難以溝通的狀態(tài)，就立即通過律師、仲裁等方式正式溝通，不要猶豫，不要擔(dān)心面子問題。 在這里尋求仲裁或律師就像吃飯一樣正常。

4、新西蘭員工就是老板，討神喜悅?cè)菀?，付出難； 我們應(yīng)該好好利用用人單位可憐的試用期。 一旦發(fā)現(xiàn)試用期內(nèi)不適合，應(yīng)迅速根據(jù)試用期內(nèi)勞動(dòng)合同進(jìn)行處理，必要時(shí)應(yīng)終止勞動(dòng)關(guān)系。 ，不要擔(dān)心面子，不然以后會很難看的。

免責(zé)聲明：本文無法涵蓋所有??方面。 以上僅供參考。 具體事宜您需要詢問您的律師或其他相關(guān)專業(yè)人士。

如果有人聲稱因閱讀本文而遭受損失，我不承擔(dān)任何責(zé)任。

附：新西蘭常見商業(yè)貿(mào)易網(wǎng)站：

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2.鏈接：