更新時(shí)間：2023-01-26 10:04:09作者：佚名
希臘雖然宣布要上調(diào)購(gòu)房移民門(mén)檻，可準(zhǔn)確的政策一直沒(méi)有定下來(lái)。但就在不久前，希臘發(fā)展和投資部向議會(huì)提交一項(xiàng)修正案，移民新政細(xì)節(jié)終于定下來(lái)了。
新政塵埃落定，2023年5月1日開(kāi)始實(shí)施，希臘部分地區(qū)購(gòu)房移民門(mén)檻從25萬(wàn)歐元上調(diào)到50萬(wàn)歐元。舊政策窗口就剩最后4個(gè)月了。
移民新政細(xì)節(jié)塵埃落定
1
漲價(jià)地區(qū)
雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價(jià)只50萬(wàn)歐，而且這50萬(wàn)歐只可以投資一套房產(chǎn)。
其他地區(qū)和舊政一樣保持不變，還是25萬(wàn)歐元，而且可以投資多套房產(chǎn)。
2
實(shí)施時(shí)間
新政會(huì)在5月1日正式實(shí)施，也就是說(shuō)我們只剩下不到4個(gè)月的過(guò)渡期了。
如果你也想要抓住過(guò)渡期，順利鎖定舊政，25萬(wàn)歐移民希臘，那一定要注意以下兩個(gè)時(shí)間：
1、在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，至少繳納10%的房款（房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需注明清除），并提供供付款憑證。
2、2023年12月31日前，付完全款并完成過(guò)戶(hù)。
這次過(guò)渡期也是為了讓申請(qǐng)人能趕上25萬(wàn)歐希臘買(mǎi)房移民末班車(chē)。高性?xún)r(jià)比的希臘黃金簽證即將上調(diào)門(mén)檻，5月1日，購(gòu)房門(mén)檻從25萬(wàn)歐元提高至50萬(wàn)歐元。
只剩不到四個(gè)月了，政策不等人。現(xiàn)在馬上啟動(dòng)，你還能趕上末班車(chē)，快行動(dòng)起來(lái)！
希臘移民獲批量穩(wěn)步增長(zhǎng)
希臘一直在調(diào)整政策從簡(jiǎn)化購(gòu)房和申請(qǐng)流程、放寬隨行子女年齡限制到允許未成年人作主申請(qǐng)人等，一直利好消息不斷。這讓本來(lái)就門(mén)檻低、審批快、房產(chǎn)升值潛力大的希臘黃金簽證更受追捧。
自2013年希臘推出黃金簽證項(xiàng)目至今，已有近10年，即使是在疫情影響的2020年，希臘永居獲批量依然獲得了增幅。
根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)來(lái)看，2022年第三季度，希臘黃金簽證投資移民計(jì)劃是所以歐洲國(guó)家所推出的投資移民計(jì)劃中需求量最大的希臘移民的費(fèi)用，占據(jù)了歐洲投資居留項(xiàng)目的榜首。
疫情之后，希臘的經(jīng)濟(jì)正在逐漸復(fù)蘇，旅游業(yè)回暖現(xiàn)象十分明顯，隨之而來(lái)的是房產(chǎn)的穩(wěn)定升值，全球各地蜂擁而至的旅客，同時(shí)也吸引了不少的海外投資者。
通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，就可一步獲得永居身份，享受當(dāng)?shù)馗鞣N福利，如免費(fèi)公立醫(yī)療、教育福利等等。一人申請(qǐng)，即可滿(mǎn)足一家人的身份出行教育規(guī)劃以及醫(yī)療養(yǎng)老等的相關(guān)需求。
房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)極高，吸引外資流入
地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)CIA 曾對(duì)歐洲各國(guó)進(jìn)行過(guò)一項(xiàng)關(guān)于在市中心購(gòu)置公寓成本的調(diào)查，調(diào)查中顯示價(jià)格最低的是希臘雅典，而且價(jià)格優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)超排名第二的馬德里，可以說(shuō)是斷層第一。
因?yàn)閮?yōu)越的性?xún)r(jià)比，希臘吸引了非常多外資流入房地產(chǎn)行業(yè)。2022年初到9月，有12.7億歐元外資流入，同比增長(zhǎng)60.2%，甚至超過(guò)了疫情前2019年前九個(gè)月的10.3億歐元。
希臘央行表示，因?yàn)?a href='/sjwt/zj/59734.html' title='希臘旅游簽證加急所需材料及辦理流程' target='_blank'>希臘旅游業(yè)火爆、短期租金的增長(zhǎng)和外資投入的增加，希臘房地產(chǎn)活力一直在提升階段。根據(jù)希臘銀行預(yù)估2022年外資購(gòu)房資金將超過(guò)15億歐元，房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)一片向好。并且未來(lái)10年內(nèi)，在不考慮CPI因素的情況下，希臘雅典的房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)20-25%的增長(zhǎng)大概率可以實(shí)現(xiàn)的。
希臘黃金簽證項(xiàng)目
現(xiàn)如今，希臘移民門(mén)檻降低，房產(chǎn)投資額仍在25萬(wàn)歐元，審批速度加快?？梢詫?shí)現(xiàn)“三代移民”，移民的投資金額低，是地中海區(qū)域中最為實(shí)惠的國(guó)家。
1
申請(qǐng)要求
1、18周歲以上非歐盟國(guó)家居民
2、希臘境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總值達(dá)25萬(wàn)歐元以上
3、購(gòu)買(mǎi)希臘醫(yī)療保險(xiǎn)
1
附屬申請(qǐng)人
1、配偶
2、21 周歲以下的子女
3、雙方的父母
注：父母可以在子女 21 周歲以后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女的名下，子女身份變更為主申請(qǐng)人，父母身份變更為附屬申請(qǐng)人。
3
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
投資金額少：25萬(wàn)歐最低投資希臘移民的費(fèi)用，一人申請(qǐng)，三代移民
申請(qǐng)條件低：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、無(wú)商業(yè)背景要求
無(wú)居住要求：投資者獲批后，不需要居住
無(wú)投資風(fēng)險(xiǎn)：長(zhǎng)期包租更省心
福利待遇高：享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療
子女教育福利：子女享受希臘免費(fèi)公立教育，可以“華僑生”回國(guó)，輕松入讀清北
宜居環(huán)境好：地中海氣候，愛(ài)琴海畔，世界頂級(jí)度假居住天堂
出行便利：自由通行26個(gè)申根國(guó)，護(hù)照免簽184個(gè)國(guó)家或地區(qū)
* 部分資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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