更新時間：2023-01-26 10:04:09作者：佚名
希臘雖然宣布要上調購房移民門檻，可準確的政策一直沒有定下來。但就在不久前，希臘發展和投資部向議會提交一項修正案，移民新政細節終于定下來了。
新政塵埃落定，2023年5月1日開始實施，希臘部分地區購房移民門檻從25萬歐元上調到50萬歐元。舊政策窗口就剩最后4個月了。
移民新政細節塵埃落定
1
漲價地區
雅典所在的阿提卡地區的北部、中部和南部區域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價只50萬歐，而且這50萬歐只可以投資一套房產。
其他地區和舊政一樣保持不變，還是25萬歐元，而且可以投資多套房產。
2
實施時間
新政會在5月1日正式實施，也就是說我們只剩下不到4個月的過渡期了。
如果你也想要抓住過渡期，順利鎖定舊政，25萬歐移民希臘，那一定要注意以下兩個時間：
1、在2023年4月30日前，簽署預定協議，至少繳納10%的房款（房產預定協議中需注明清除），并提供供付款憑證。
2、2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。
這次過渡期也是為了讓申請人能趕上25萬歐希臘買房移民末班車。高性價比的希臘黃金簽證即將上調門檻，5月1日，購房門檻從25萬歐元提高至50萬歐元。
只剩不到四個月了，政策不等人。現在馬上啟動，你還能趕上末班車，快行動起來！
希臘移民獲批量穩步增長
希臘一直在調整政策從簡化購房和申請流程、放寬隨行子女年齡限制到允許未成年人作主申請人等，一直利好消息不斷。這讓本來就門檻低、審批快、房產升值潛力大的希臘黃金簽證更受追捧。
自2013年希臘推出黃金簽證項目至今，已有近10年，即使是在疫情影響的2020年，希臘永居獲批量依然獲得了增幅。
根據房地產經紀公司的數據來看，2022年第三季度，希臘黃金簽證投資移民計劃是所以歐洲國家所推出的投資移民計劃中需求量最大的希臘移民的費用，占據了歐洲投資居留項目的榜首。
疫情之后，希臘的經濟正在逐漸復蘇，旅游業回暖現象十分明顯，隨之而來的是房產的穩定升值，全球各地蜂擁而至的旅客，同時也吸引了不少的海外投資者。
通過購買房產，就可一步獲得永居身份，享受當地各種福利，如免費公立醫療、教育福利等等。一人申請，即可滿足一家人的身份出行教育規劃以及醫療養老等的相關需求。
房產價格優勢極高，吸引外資流入
地產業機構CIA 曾對歐洲各國進行過一項關于在市中心購置公寓成本的調查，調查中顯示價格最低的是希臘雅典，而且價格優勢遠超排名第二的馬德里，可以說是斷層第一。
因為優越的性價比，希臘吸引了非常多外資流入房地產行業。2022年初到9月，有12.7億歐元外資流入，同比增長60.2%，甚至超過了疫情前2019年前九個月的10.3億歐元。
希臘央行表示，因為希臘旅游業火爆、短期租金的增長和外資投入的增加，希臘房地產活力一直在提升階段。根據希臘銀行預估2022年外資購房資金將超過15億歐元，房地產發展態勢一片向好。并且未來10年內，在不考慮CPI因素的情況下，希臘雅典的房價實現20-25%的增長大概率可以實現的。
希臘黃金簽證項目
現如今，希臘移民門檻降低，房產投資額仍在25萬歐元，審批速度加快。可以實現“三代移民”，移民的投資金額低，是地中海區域中最為實惠的國家。
1
申請要求
1、18周歲以上非歐盟國家居民
2、希臘境內購買房產總值達25萬歐元以上
3、購買希臘醫療保險
1
附屬申請人
1、配偶
2、21 周歲以下的子女
3、雙方的父母
注：父母可以在子女 21 周歲以后，將房產過戶到子女的名下，子女身份變更為主申請人，父母身份變更為附屬申請人。
3
項目優勢
投資金額少：25萬歐最低投資希臘移民的費用，一人申請，三代移民
申請條件低：無學歷、語言、資金來源證明、無商業背景要求
無居住要求：投資者獲批后，不需要居住
無投資風險：長期包租更省心
福利待遇高：享受免費公立教育和醫療
子女教育福利：子女享受希臘免費公立教育，可以“華僑生”回國，輕松入讀清北
宜居環境好：地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂
出行便利：自由通行26個申根國，護照免簽184個國家或地區
* 部分資料來源于網絡
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