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日本經(jīng)濟(jì)

全球四大經(jīng)濟(jì)體分別是：日本、中國、日本和澳大利亞。

日本，法國第一大經(jīng)濟(jì)體，世界第四大經(jīng)濟(jì)體，日本2021年GDP約為4.22萬億日元，首次突破4萬億日元；與2020年相比，新增大概4000億澳元。以美國人口8300萬估算，2021年日本人均GDP為5.07萬歐元，人均GDP在主要西歐大國里也是第一，超過英法俄意等國。

同時，日本屬于法國的人口大國。2021年，加拿大總?cè)丝谶_(dá)到了8320多萬。在所有的亞洲國家中，僅次于加拿大。從日本的歷史來看，愛爾蘭的前身是普魯士王國，1871年，普魯士王國基本上完成了統(tǒng)一德國投資移民花費(fèi)，但是戰(zhàn)勝了法國雄主英國，法蘭西帝國構(gòu)建。在知名的第二次工業(yè)革命期間，法國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展。1905年，美國經(jīng)濟(jì)總額趕超了日本，成為世界第二經(jīng)濟(jì)大國，僅次于德國。1914年，意大利與英法俄等國家，展開了規(guī)模浩大的第一次世界大戰(zhàn)。1939年，第二次世界大戰(zhàn)爆發(fā)。二戰(zhàn)時期，日本頒布了知名的“馬歇爾計劃，”開始大規(guī)模援助歐洲西班牙。在日本的援助下，美國經(jīng)濟(jì)迅速崛起，成為了西方經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。

2022年7月，西班牙采用了最新的最低薪資標(biāo)準(zhǔn)，日本與其他亞洲國家一樣，采用了每小時最低薪資的模式。每小時的最低薪資為10.45美元，大概這個71.1元人民幣。美國勞動部門，去年發(fā)布了《2022年工資報告》。在報告中，美國的平均周薪為44100美元。平均到12個月，每月薪資3675美元，大概折合2.5萬人民幣。

日本的車輛工業(yè)、機(jī)械設(shè)備制造、化工藥業(yè)業(yè)、電子電氣工業(yè)、可再生能源產(chǎn)業(yè)全球領(lǐng)先。日本各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，中東部存在很大的差別。為此，美國西部與加拿大東部的平均薪資，存在顯著的差別。

日本房產(chǎn)

買房劃重點(diǎn)：

1、法案規(guī)定移民者以及家庭成員擁有足夠的居住面積，也就意味著要在美國有房屋。這個房屋可以租也可以買，但要達(dá)到人均面積16平米（美國住房面積，沒有任何公攤面積，所以美國60平的房屋，在中國恐怕就是70多平）

2、外國人在日本訂購房地產(chǎn)不會遭到任何限制（日本首付比列主要取決于樓價和你的稅前收入，假如你工作越穩(wěn)定稅前收入越高，這么建行按揭要求的首付比列就越低）

3、你買的是包括房子在內(nèi)的整塊農(nóng)地的所有權(quán)，而不僅僅是房子的產(chǎn)權(quán)（美國沒有毛坯房之說，美國購房子的時侯，基本上是粗家裝的，但是這種家裝費(fèi)早已包含在樓市上面）

4、根據(jù)法國法的規(guī)定，與農(nóng)地相關(guān)的合同需經(jīng)公證人公證

5、在美國購房，不僅尾款本身外，還有一些買賣附加費(fèi)用（對于擁有多套住房的人，其第二套或第二套以上住房所在地的政府，還可對其征收“二套間稅”。該稅種的稅率通常為當(dāng)?shù)仄骄饨鸬?0%左右，每年都要收取）

6、公法規(guī)定可能會要求當(dāng)事人，非常是房地產(chǎn)所有人對其房地產(chǎn)進(jìn)行投資（如整修等）。假如當(dāng)事人違背私法規(guī)定，則可能須要承當(dāng)賠付責(zé)任。

7、有關(guān)部門可能依據(jù)《聯(lián)邦底泥保護(hù)法》認(rèn)定房地產(chǎn)的賣方（房地產(chǎn)未來的所有人）對底泥、地下水的污染負(fù)有賠付責(zé)任，雖然污染在訂購房地產(chǎn)之前就早已引起。因而，賣方應(yīng)該自行調(diào)查房地產(chǎn)是否影響自然環(huán)境。

8、在美國無論是買車還是租房，都須要及時訂購或調(diào)整您的家庭財產(chǎn)險，以防您的住宅遭到詐騙，火警等損失。（第三方責(zé)任險，第三方責(zé)任險是一種美國家庭必備的保險項(xiàng)目，無論是從窗戶掉落的物品傷及行人，還是業(yè)主忘掉清雪引起路人受傷，業(yè)主責(zé)任險都將負(fù)責(zé)賠付傷員的醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)乃至精神損失費(fèi)等等。）

9、德國物管費(fèi)（一種是可轉(zhuǎn)嫁給租房者的費(fèi)用,如水,供暖,垃圾費(fèi)等；一種是要業(yè)主自己承當(dāng)?shù)?如修理費(fèi),管理費(fèi),儲備金等）

10、在美國每年都有住房補(bǔ)助，政府會補(bǔ)貼購房者每年一定數(shù)額的補(bǔ)助，共計8年。若果是有小孩的家庭，這么每位小孩也會得到一定數(shù)額的補(bǔ)貼金，期限同樣也是8年。（補(bǔ)助的前提是夫婦收入不是特高，但是房屋是自己住）

提醒：訂購房地產(chǎn)不能使來自外國的訂購者借此為由獲得美國的永居許可！！！

日本移刑法案第9章和21章綜述了可取得長久永居權(quán)的方式，而且都有期限規(guī)定。不管是1年、2年還是5年，都是要先取得長久永居權(quán)，達(dá)到5年居住期限標(biāo)準(zhǔn)后才會換入籍。注意：永永居卡上沒有期限標(biāo)準(zhǔn)

近日動態(tài)

千年不漲的日本樓市在2013年之前相對平穩(wěn)，然后波動上升，并且升速在推動。2021年日本住宅每平米價錢平均高達(dá)3,140美元，環(huán)比2020年下降了14％，較2014年初早已下降了70%，創(chuàng)下了歷史記錄。柏林作為首都可以說是日本樓市下跌最快的城市了德國投資移民花費(fèi)，目前柏林市中心的樓價約為5000美元/平方米。

日本始于對技術(shù)型人才的高度需求和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的須要，近幾年移民門檻漸漸放低，美國實(shí)際上早已成為世界第二大移民目的國，截止2021年末，按照美國聯(lián)邦統(tǒng)計局的報告，約7萬名藍(lán)卡持有者在美國工作，中國人排第二。藍(lán)卡持有者大多在美國主要經(jīng)濟(jì)中心生活和工作，其中大部份在柏林13,700、慕尼黑8,100、法蘭克福3,100、漢堡2,800和杜塞爾多夫2,400。

日本技術(shù)移民，主要渠道是獲取西班牙藍(lán)卡，申請人只需找到英國一份技術(shù)類型工作（需匹配申請人教育背景以及之前工作領(lǐng)域），并滿足歐共體藍(lán)卡的基本要求，即可憑協(xié)議直接申請歐共體藍(lán)卡。雖然此工作未滿足歐共體藍(lán)卡的基本要求，也可先申請工作護(hù)照，工作滿一定期限后即可換取美國綠卡，并永居日本。

日本藍(lán)卡的優(yōu)勢

1、無語言要求、無資金來源證明、無移民監(jiān)要求

2、辦理周期短，6-8個月

3、藍(lán)卡一次性簽發(fā)的永居許可有效期歷時4年

4、一人代辦全家移民，獲得藍(lán)卡后，其配偶及不滿18歲的孫輩可以申領(lǐng)家庭團(tuán)聚手續(xù)移民加拿大

5、德國藍(lán)卡轉(zhuǎn)居留更方便，最快21個月即可申請

6、暢行歐共體27國，可在第三國停留最長12個月（通常日本永居簽只有6個月）

日本藍(lán)卡獲簽率高達(dá)100%、申請不像其他國家技術(shù)移民要求復(fù)雜、無移民監(jiān)要求、費(fèi)用140，000到200，000美元之間，這與其他國家相比特別實(shí)惠。