更新時(shí)間：2022-12-30 10:01:48作者：佚名
自2010年以來(lái)，分享經(jīng)濟(jì)在國(guó)內(nèi)開始得到了較大發(fā)展，其中表現(xiàn)得最為明顯的集中在出行和在線短租行業(yè)，代表企業(yè)分別有滴滴出行、途家、小豬短租等。其中在2013-2014年間，進(jìn)駐行業(yè)的企業(yè)數(shù)量開始大幅增長(zhǎng)。
據(jù)億歐統(tǒng)計(jì)，截至2016年8月，行業(yè)內(nèi)共入駐了22家企業(yè)，不乏估值超10億美元的獨(dú)角獸。大規(guī)模的爆發(fā)期雖尚未出現(xiàn)，但是從企業(yè)、資本紛紛用腳投票的現(xiàn)狀來(lái)看，在線短租領(lǐng)域或?qū)⒂瓉?lái)“破冰期”。而在這些企業(yè)的發(fā)展過程中，大多參考了國(guó)外領(lǐng)先短租平臺(tái)的發(fā)展模式。
想在國(guó)內(nèi)打下在線短租的根基？建議先從了解這6家企業(yè)開始
一提到國(guó)外的在線短租平臺(tái)，人們一般會(huì)先想到的是，其次可能是，這兩家企業(yè)可以稱作是國(guó)內(nèi)在線短租平臺(tái)的鼻祖，不少代表性企業(yè)的發(fā)展模式與這兩家企業(yè)的同質(zhì)性較高。但除了熟悉的這兩家公司，還有更多企業(yè)有待被國(guó)內(nèi)從業(yè)人群所了解。因此，億歐將針對(duì)這6家國(guó)外在線短租企業(yè)進(jìn)行了系統(tǒng)性的盤點(diǎn)，如有缺漏，歡迎補(bǔ)充。
基本信息：成立于2008年8月，中文名是“空中食宿”，總部位于美國(guó)舊金山。它通過聯(lián)系旅游人士和有空置房出租的房主，建立了一個(gè)大型的旅行房屋短租網(wǎng)站，向全球旅客提供房屋租賃對(duì)接服務(wù)，其房源主要來(lái)自于個(gè)人房東。
發(fā)展現(xiàn)狀：早在2015年8月，便攜手紅杉資本與中國(guó)寬帶資本，正式宣布進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。然而在中國(guó)卻遭遇本土化企業(yè)的猛烈圍堵，發(fā)展情況不如預(yù)期。目前，的業(yè)務(wù)共覆蓋全球190個(gè)國(guó)家、近34000個(gè)城市。完成新一輪融資后，的總?cè)谫Y額為39.5億美元，估值高達(dá)300億美元。
盈利模式：針對(duì)境外游用戶在國(guó)外住宿的本地生活展開相應(yīng)的服務(wù)，其營(yíng)利點(diǎn)主要在于增值服務(wù)費(fèi)，比如分別向房東收取成交金額的3%，向租客收取8%左右的服務(wù)費(fèi)等等。
基本信息：成立于2004年，其總部位于美國(guó)德克薩斯州。它是一家提供假日房屋租賃在線服務(wù)網(wǎng)站，除了信息查詢服務(wù)外，該網(wǎng)站還向游客提供了房源信息審查和游客利益保險(xiǎn)、房源信息評(píng)級(jí)、以及手機(jī)網(wǎng)頁(yè)和應(yīng)用等。除了游客外，服務(wù)于房屋主和地產(chǎn)經(jīng)理的項(xiàng)目較多，光免費(fèi)項(xiàng)目就包括流程管理、表格式咨詢信息、垃圾軟件過濾和社區(qū)網(wǎng)站等等，與不同的是，其房源主要來(lái)自于中介和房地產(chǎn)公司。
發(fā)展現(xiàn)狀：除了在業(yè)務(wù)上進(jìn)行延伸美國(guó)租房子網(wǎng)站，在成立早期進(jìn)行了一系列收購(gòu)事件，目前已發(fā)展為全球最大的假日房屋租賃在線服務(wù)提供商美國(guó)租房子網(wǎng)站，并于2011年6月在納斯達(dá)克上市。截至目前，已獲5輪融資，總金額近5億美元。據(jù)資料顯示，該公司在全球145個(gè)國(guó)家擁有超過50萬(wàn)個(gè)假日租賃房源。
盈利模式：作為強(qiáng)勁的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有著“廣告+交易傭金+增值服務(wù)”的多元化盈利模式，營(yíng)收的87%來(lái)自廣告收入。另外，除了收取房東的交易傭金，它會(huì)向房東物業(yè)或房東提供付費(fèi)信息展示等服務(wù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。據(jù)了解，還會(huì)根據(jù)游客咨詢次數(shù)和和在線預(yù)訂數(shù)量收費(fèi)。同時(shí)，與第三方合作并收取旅游保險(xiǎn)、房屋損壞保護(hù)等增值服務(wù)費(fèi)也是其正在開發(fā)的新收費(fèi)項(xiàng)目。
基本信息：成立于2010年，總部位于英國(guó)倫敦，是歐洲最大的度假出租網(wǎng)站之一，其特點(diǎn)在于通過服務(wù)解決了租客與房主直接交流協(xié)商帶來(lái)的麻煩。
發(fā)展現(xiàn)狀：從成立到現(xiàn)在，共獲得了總額為5970萬(wàn)美元的三輪融資，由于擁有較有效的房屋排名系統(tǒng)和算法，未來(lái)將簡(jiǎn)化租賃住所的流程，力圖如同在線預(yù)訂酒店一樣便捷，同時(shí)降低成本并增強(qiáng)靈活性。據(jù)官網(wǎng)資料顯示，目前，的房源來(lái)自于全球數(shù)千個(gè)目的地，總數(shù)超過30萬(wàn)個(gè)。
盈利模式：主要通過向房東收取3%的廣告費(fèi)用盈利。另外，未來(lái)會(huì)通過提供服務(wù)來(lái)改善用戶體驗(yàn)，因此，預(yù)計(jì)向租客收取后期服務(wù)費(fèi)或許會(huì)成為它的第二個(gè)獲利方向。
Wimdu和
基本信息：Wimdu是歐洲的在線租房平臺(tái)，由德國(guó) 有限公司于2011年投資設(shè)立，專為提供日租公寓的商家提供服務(wù)，滿足用戶免費(fèi)發(fā)布信息、在線交流的需求，曾被視作在歐洲市場(chǎng)增長(zhǎng)的最大潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。同時(shí)，Wimdu也是愛日租的母公司，后者因資金鏈斷裂而在2013年退出了亞洲市場(chǎng)，Wimdu的進(jìn)軍亞洲之路告一段落。
同樣是成立于2011年的歐洲在線租房平臺(tái)，由德國(guó)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)辦，在業(yè)內(nèi)被視作“山寨”。和類似，它提供的也是替代酒店和旅館的產(chǎn)品——多樣的假日出租房，核心在于利用閑置資源幫助房東出租房源、連接租客，使資源產(chǎn)生最大的利用價(jià)值。
發(fā)展現(xiàn)狀：繼2011年6月獲得9000萬(wàn)美元融資之后，Wimdu似乎在融資方面未得到進(jìn)展，由于擴(kuò)張得太快，出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)不善的問題。曾獲1000萬(wàn)美元融資的已于近期宣布以未公開金額收購(gòu)了Wimdu，兩家公司正在合并中。合并后兩家在全球范圍內(nèi)約擁有55萬(wàn)套公寓資源，將與展開競(jìng)爭(zhēng)。不過與擁有200萬(wàn)套上市資源的相比，差異仍然較大。
盈利模式：的營(yíng)收主要來(lái)自傭金收入，來(lái)源較為單一。而Wimdu除了向房東收取房租總額3%的服務(wù)費(fèi)之外，還會(huì)向租客收取占房租總額12%的服務(wù)費(fèi)。兩家公司合并后將提升長(zhǎng)期的盈利能力，但具體模式尚未公布。
另?yè)?jù)外媒消息，由于受到柏林限制共享經(jīng)濟(jì)的限制性法律影響——禁止在沒有城市許可的情況下將公寓用于短期旅游租賃，將其運(yùn)營(yíng)中心從柏林遷到了新加坡。目前，短租業(yè)務(wù)在歐洲市場(chǎng)正面臨著巨大的危機(jī)。
基本信息： 成立于1999年，總部位于加拿大東部城市魁北克，其全球團(tuán)隊(duì)包括150多位旅行愛好者和合作伙伴。它是一家全方位服務(wù)的別墅出租公司，為游客在假期提供多種類型的別墅，主打高端房產(chǎn)租賃。
發(fā)展現(xiàn)狀： 曾于2012年和2015年分別獲得了兩輪融資，總?cè)谫Y金額為1600萬(wàn)美元。目前在90多個(gè)目的地共擁有超過2500套別墅。
行業(yè)尚未進(jìn)入爆發(fā)期，市場(chǎng)潛力巨大，從業(yè)者仍需努力革命
從上述盤點(diǎn)當(dāng)中能夠看出，國(guó)外在線短租主要存在兩種模式，一類是，一類是，較多平臺(tái)在模式上與類似。雖然與相比，的盈利模式顯得更為豐富，但是是通過提高閑置資源利用率從而獲得最大收益，其實(shí)質(zhì)是要顛覆酒店行業(yè)。無(wú)論是在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，這類市場(chǎng)還沒有被真正地打開，背后的發(fā)展?jié)摿艽蟆＿@也是高估值的價(jià)值所在。
對(duì)于國(guó)內(nèi)目前知名的在線短租企業(yè)來(lái)說(shuō)，的模式無(wú)疑更容易被復(fù)制或加以本土化改造，也難怪小豬短租、螞蟻短租（被途家收購(gòu)）和木鳥短租等企業(yè)被稱作是的“中國(guó)學(xué)徒”了。
不過，可以慶幸的是，不少國(guó)內(nèi)企業(yè)正走在前進(jìn)的路上。至于在線短租未來(lái)的發(fā)展情況如何，作為一名觀察員，我只能說(shuō)，離革命的成功還非常遙遠(yuǎn)，行業(yè)尚未進(jìn)入爆發(fā)期，市場(chǎng)并沒有被真正有效地連接起來(lái)，現(xiàn)在的努力只能算是“九牛一毛”。
就目前而言，大家的起點(diǎn)相差得并不是太遠(yuǎn)，但不可否認(rèn)的是，有企業(yè)已經(jīng)跑在了前面。事實(shí)上，有效的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)帶來(lái)整個(gè)行業(yè)的利好，期待現(xiàn)象級(jí)的公司將在未來(lái)誕生，億歐將與你一同見證。若你是行業(yè)的從業(yè)者，歡迎添加微信與作者交流，期待與你的觀點(diǎn)碰撞出新的火花。