更新時間：2025-07-23 11:05:49作者：佚名
舊金山與曼哈頓，分別位于美國東西部，是兩個關鍵區域，其生活費用同樣十分昂貴。這兩個城市各自擁有獨特的氣候條件、文化特色和主導產業，盡管如此，它們都地處由大江大海環繞的“半島”地帶。接下來，我們將通過一系列對比，深入探討曼哈頓與舊金山在生活上的顯著差異。
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《2015中國移民白皮書》揭示，洛杉磯、舊金山、紐約成為中國富豪們偏好的前三甲城市，那么，我們先來探究一下那些已經移民到這些地方的國人是如何看待這兩個城市的吧！
上海女士--現居紐約
在移民前，我與丈夫共同經營著一家貿易公司，我主要負責財務事務，那時生活節奏緊張。移民之后，生活變得更為悠閑。目前我定居紐約，孩子正在哥倫比亞大學讀大一，假期會回來。作為一位中國母親，我依然希望能夠照顧到孩子。在事業上，我正負責公司在美國的業務，每年回中國兩次，而丈夫則頻繁往返兩地，幸好交通相當便利。
我對紐約情有獨鐘，尤其是那里的住宅——既適宜居住，又極具居住價值。在我和丈夫移民美國之前，我們曾前往那里，對那些房子印象深刻。
在紐約挑選住宅時美國購房，我選中了位于中城區的一套可以俯瞰哈德遜河景致的高層公寓，那段時間正好是購置房產的絕佳時期，而如今，那套公寓的價值已顯著增長。
我在這里居住同樣感到愉悅，生活環境既方便又舒適，周圍居民間的相處也十分和諧。然而美國購房，紐約的生活費用顯然比美國其他城市要高，其中房價尤為突出。
中城區的公寓租金至少得2,000美金每英尺，不過我認為這個價位和上海、北京的房價相比，還算公道。在日常生活上，若你習慣自己下廚，開銷和在上海相仿，甚至有可能更低?？傮w來看，紐約雖然豐富多彩，但也井然有序，適應起來并不困難。
【房天下直銷】紐約曼哈頓核心商業區全景公寓
紐約購房享“房天下海外房產電商2萬購房補貼”
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價格：10%起，約合￥46萬起
房屋價格：$71.5萬起，約合￥457.05萬起
主力戶型：開間，1室，2室
推薦理由：
1.前景：本項目可達3495至6400美元/月，十分適合客
地理位置絕佳：坐落于曼哈頓的克林頓區域，周邊環境宜人，步行即可抵達公園、百老匯、林肯廣場以及哈德遜河畔。
設施完備：緊挨著健身中心、餐飲店、購物中心、劇院以及公交地鐵站等，詳細信息敬請查閱。
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廣州先生--現居舊金山
我選擇移民至美國，主要基于對孩子教育的考量。目前，他們在這里求學，相較于國內，學習壓力較小，生活也十分愉快。我們已在舊金山購置了一套房產，總價約為280萬美元。盡管如此，我的工作依然在國內。從舊金山返回中國，飛行時間大約需要12小時，這在眾多美國城市中算是相對便捷的。
在舊金山居住了一段時間，我發現這座城市的生活品質相當優越，氣候宜人留學之路，交通也十分便捷。不得不承認，無論是經濟水平、基礎設施、環境狀況，抑或是社會治安，美國在這些方面確實優于我國。
【房天下直銷】舊金山西緹灣豪華山景別墅 都柏林聯合學區
價格：10%起，約合￥83萬起
房屋價格：$130萬起，約合￥831萬起
主力戶型：4室2.5衛，5室3衛2，5室4.5衛，有車位
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推薦理由：
這座城市，作為一座發展迅猛的高科技新興都市，吸引了眾多高素質人才前來謀求發展，因此，其租房市場也變得異常緊張。
2.生活便捷：近99大華，醫療，華人餐廳，舊金山動物園等
都柏林聯合學區位于滿分學區之列，其地理位置優越，靠近加州以及斯坦福等知名高等學府。若想了解更多信息，請點擊了解詳情。
四季分明還是四季如春？
紐約市民中，大約有一半人覺得氣溫過高，另一半則覺得過于寒冷，而覺得氣候適宜的只是少數。
身為北京市民，你或許對這里的氣候已經習以為常。我個人尤其偏愛這種四季分明的都市氛圍。
舊金山的居民普遍認為那里的氣候非常舒適。若你渴望居住在一個四季如春的城市，舊金山或許正是你心中所向往的地方之一。
人口密度知多少？
從圖中數據可以觀察到，紐約市的人口密度較舊金山高出大約1000人每平方英里。
曼哈頓島的人口密度遠超舊金山半島，甚至高出3至4倍之多。這也難怪，曼哈頓島上的房價（詳見后文）會顯著高于舊金山。
公寓還是洋房？
紐約市內，住宅形態以公寓為主流，既包括設計現代、豪華的公寓，也有風格復古、低調的聯排公寓，以及與我國相似的板樓式公寓。然而，在曼哈頓島上，主要還是以這兩種類型的公寓為主。
在近年來的曼島上，高端豪宅的建設數量顯著增加，這些豪宅大多為高層公寓式設計。這并不令人意外，畢竟曼哈頓島的地域有限，因此只能通過向上發展來滿足建設需求。
若您有意購置別墅，不妨前往紐約周邊地區進行考察，諸如布魯克林、皇后區以及長島等地。在這些區域，布魯克林和長島更傾向于提供聯排式或間距較近的獨立住宅，而長島則主要分布著風格傳統的獨立別墅，它們通常擁有寬敞的私人空間。
【房天下直銷】紐約東河灣型河景公寓 15年減免稅
限時優惠4款小戶型享“$2+￥2萬”購房補貼
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價格：15%起，約合￥108萬起
房屋價格：$113萬起，約合￥722.33萬起
主力戶型：1居、2居、3居、LOFT、TOWN HOUSE
推薦理由：
優惠條件包括：長達15年的房產稅減免，并且還有機會獲得高達2萬元的購房補貼。
2.交通便捷：臨近地鐵站，水上巴士站，方便到達曼哈頓下城
就業領域：近期，眾多科技公司、文化創意企業、劇院以及畫廊等機構，對相關信息進行了深入了解。
在同樣被海河環繞的這片半島上，舊金山的住宅多以“洋房”形態呈現。然而，由于舊金山的地形平坦區域極為狹小，大部分建筑都集中在沿海地帶。而其他區域則遍布起伏的坡地，因此那些原本的“別墅”也紛紛被設計成“聯排”式樣，一棟棟房屋緊密相連。
小編覺得舊金山的地形對中老年人來說頗具難度，不僅年紀稍長的人行走其間會感到吃力，即便是我這樣的年輕人，走上一段路也會感到氣喘吁吁。在這片連綿起伏的土地上，駕駛和停車都成了一項考驗技術的任務！
同樣地，若您打算購置真正的獨立式住宅，那么我推薦您前往東灣或是南灣地區進行考察。這些地方不僅擁有優質的學校資源，而且人口分布相對稀疏，地勢平坦，而且擁有寬敞院落的獨立式住宅數量也相對較多。
【房天下直銷】舊金山朗詩凱撒莊園30%亞裔人口
價格：10%起，約合￥43萬起
房屋價格：$67萬起，約合￥428.28萬起
主力戶型：2室，3室，4室，有車庫
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推薦理由：
舊金山作為都柏林第三大就業中心，吸引了眾多人才前來定居，其中亞裔人口占比達到30%，當地的房地產市場也因此變得十分搶手。
生活便利，周邊餐飲、購物、醫療、健身以及公園等各項設施齊全，應有盡有。
教育資源豐富，涵蓋從小學到高中的各個階段，且地理位置優越，靠近加州伯克利分校、加州戴維斯分校等知名學府，了解更多詳情。
選抗跌性還是要價格低？
觀察上圖，我們可以發現，紐約曼哈頓的房價持續高于舊金山，并且其房價的穩定性也略勝一籌。
近年來，在美國購置房產的買家關注的焦點已不局限于自用，對“安全”這一概念的追求更為顯著。在這種背景下，“穩定”和“抗跌性”等特性顯得尤為關鍵。
紐約的房價之所以穩定，一個重要原因在于其龐大的市場需求。正如之前所提及，無論是紐約市區還是曼哈頓島，其人口密度均顯著高于舊金山半島，因此，這種龐大的剛需在一定程度上對房價的上漲產生了累積效應。
從圖表中可以觀察到，曼哈頓的房價中位數大約在135萬美元，較去年增長了20.2%，并且預計未來還將增長6.8%。與此同時，舊金山的房價中位數大約為112萬美元，去年一年的漲幅大約為14.3%，預計未來一年還將上升4.1%。
看來曼哈頓的增值前景還是比舊金山要略勝一籌。
房天下直銷，位于紐約曼哈頓金融區的威廉街15號，該豪華公寓現正推出優惠活動，減免高達10萬的房產稅。
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價格：10%起，約合￥67.5萬起
房屋價格：$105.6萬起，約合￥675.03萬起
主力戶型：1室1浴，2室2浴，3室3浴
推薦理由：
地理位置絕佳：位于曼哈頓下城金融核心地帶，毗鄰華爾街，一室公寓租金約為4500美元每月。
出行方便：距離地鐵華爾街站僅200米，可便捷乘坐12號線、30號線、13條渡輪線路，以及2條PATH鐵路。
教育質量卓越：位于紐約周邊，設有7所公立中學以及3所私立中學，詳情請查閱。
過高好不好？
在課堂上，我們能夠觀察到曼哈頓的房價大致在3900美元左右，而舊金山半島的房價更是直沖4500美元，個人覺得這個價格偏高，若沒有強勁的購買需求作為支撐，那么這些房產的出售周期可能會相對較長。
市政建設
2014年伊始，紐約和舊金山兩地市場仿佛向市民們展示了城市發展的宏偉藍圖。
紐約市市長白思豪提出的“10年計劃”旨在通過投入411億美元，打造大約8萬個經濟適用的住宅單元。
舊金山市長李孟賢提出的“6年計劃”旨在2020年之前完成，計劃重建三萬個住宅單元，其中約三分之一將屬于經濟適用房。
他們各自的計劃的看點小編將在之后的文章中在一一說明。
流行職業不一樣
在紐約，吃飯的一桌人常見律師，醫生還有各種銀行家。
在舊金山，餐桌上總是工程師、工程師和工程師。
去哪兒玩兒
曼哈頓島上分布著紐約眾多不可錯過的景點，其中紐約中城便是這些景點集中的區域之一。諸如帝國大廈、時代廣場、眾多公園、洛克菲勒中心、第五大道以及布萊恩特公園等知名地標，均坐落于此。
實際上，一旦您瀏覽了中城眾多經典之作，不妨繼續深入下城探索，因為諸如紐約市、熨斗大廈、SOHO區、新世貿中心以及華爾街等著名地標，均位于曼哈頓的下城區。
為了表達對老客戶和新客戶的感激之情，我們房天下紐約站的員工特別在春節期間推出了免費接機服務，并提供了專屬的一對一看房體驗！假如您春節期間恰好有十天閑暇時光，而您的愛人又想游覽紐約，為何不滿足她的愿望，一同來紐約度假，同時也可以趁機考察您一直心動的紐約房產呢？
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活動報名時間：日起至2016年1月27日前
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專車專人服務確保每位報名客戶都能享受到房天下專業顧問的一對一陪同，同時提供專車服務以便客戶看房。
房天下購房優惠活動：凡是有意向的購房者，在成功購買房產后，均可獲得房天下提供的兩萬元人民幣購房補貼。
舊金山所擁有的著名景點數量并不多，其中包括著名的金門大橋、風景秀麗的金門公園、彎曲多姿的九曲花街、充滿華人文化氛圍的舊金山唐人街以及熱鬧非凡的漁人碼頭等地。
房天下直銷，位于紐約曼哈頓中城的曼徳遜公館，這是一處豪華公寓，名流上層人士匯聚之地。
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房屋價格：$168.35萬起，約合￥1076.14萬起
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