更新時間：2023-10-29 05:36:03作者：admin2
泰國曼谷房價2018約在兩三萬一平，過去幾年來，泰國曼谷房價平均每年穩定漲幅8%左右，而甚至有的地方直接高達10%，首府曼谷都這個漲幅了，外府的芭提雅2024泰國房價多少錢一平、清邁、普吉這些也有的在6-8%左右。
1、相對于市中心公寓價格在過去幾年中有大幅上漲，平均每年10％-12％趨勢在走動，如今高端豪宅的平均價格已達到每平方米280,000泰銖。在2018年第三季度市中心黃金地段推出的許多新公寓的銷售價格超過每平方米320,000泰銖。更好的經濟前景，更高的吸納率和入住率導致了曼谷房地產市場價格上升趨勢。
2、隨著大型基礎設施項目的進展仍在繼續，曼谷的城市規劃不斷完善，整體泰國房價將繼續不斷升值。投資任何東西都存在風險，關鍵是看投資者如何選擇。
盡管地價飛漲，Thong Lor作為曼谷最受歡迎的住宅區之一，仍然持續成為新公寓的選址地。
明年，將會有超過210億泰銖的兩個全新項目在Thong Lor落成，由泰國上市開發商Origin Property Plc和日本的Nomura Real Estate Development開發商合力建造。
“現在ThongLor區的公寓價格基本都在1500萬泰銖左右，不過我們要建的會在1000萬以下，價格更實惠。” OriginProperty分公司董事長Thongchai Busarapan這樣說道。
我們從上市開發商Sansiri旗下的房產顧問分公司PlusProperty處得知，ThongLor區的地價現在達到了15億泰銖/平方洼，跟五年前的10億泰銖/平方洼相比，增長了屆時價格的一半。
于是，這就讓公寓價格從2012年的14萬泰銖/平增長到了今年的25.3萬泰銖/平，加上地塊稀少，從2016年起，這片的高端公寓價格就達到了32.5萬泰銖/平，相比2013年時，其價格還只是12.5萬泰銖/平。
最驚人的數據是，對于ThongLor區的新建高層公寓來說，在近五年來，轉售升值價格增長了159%，這對早幾年買房的人來說簡直是大可觀投資回報。
去年，這里的公寓均價大概是24.7萬泰銖/平，現在則是31萬泰銖/平，跟2012年的14.7萬的均價相比增長了12%。
“還有一個轉變就是，在2001-2002年，Thong Lor區的公寓供應多為70-80平米的一室房，價格在500萬左右。而今天，戶型選擇更加豐富，兩室、三室的公寓很多，價格大概多出200萬泰銖。”
根據房產顧問公司Nexus Property Marketing Co的數據顯示，從Asok到Thong Lor區的地價在過去七年里每年漲19%，新公寓價格則每年漲9%。其中最貴的是Soi Thong Lor，從2011到2017漲了22％。
其他Thong Lor路和素坤逸路的上的主要巷道每年也漲了20％，未來兩年地價還會漲至少10%。
這一區域不僅受泰國本地人喜愛，也是外籍人士最喜歡的曼谷居住地之一，位置很中心，且生活方式優越。關注Thong Lor區公寓的投資者，可關注一下明年計劃在Thong Lor輕軌站不遠處將會有新的高層公寓建成，預計均價將在3萬泰銖/平。
Thong Lor區公寓市場信息（特指素坤逸49-58巷，及素坤逸36-38巷）
目前供應公寓數量
9000個單元，2017年第三季度
未來供應公寓數量
1600個單元，2017年第四季度―2019年第四季度
未來供應公寓面積
Studio 2.3%
一室50%
兩室41%
三室6%
頂層公寓0.7%
高層公寓均價
28.2萬泰銖/平，2017年第三季度
銷售情況
70%售完，2017年第三季度
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