首次置業(yè)貸款首付計劃出臺，只需要5%就能買房子？
更新時間：2023-09-29 14:11:17作者：佚名
此外，這項首次置業(yè)按揭首付計劃（FirstHomeLoan）將通過國家住房融資和投資公司提供的5億美元資金來實現(xiàn)。政策的施行將幫助更多辛苦攢首付的首次置業(yè)者快速步入美國樓市，實現(xiàn)買樓的夢想！而且可以節(jié)約上億元的按揭保險費！
哪些是FHLDS？FHLDS（首次置業(yè)按揭首付計劃）
是美國聯(lián)邦政府為首次置業(yè)者推出的一項買房福利新政。符合條件的申請者，只須要收取5%的首付，無需支付貸款保險費（LMI）就可以通過該計劃獲得買房房貸。
一般情況下，當申請人的按揭額低于物管價值80%的，工行會要求賣家支付相當于按揭額2%－4%的貸款保險費給貸款保險公司。而在這項新計劃下，合資格的首次置業(yè)者僅需支付5%的首付便可買房，余下部份由國家住房金融和投資公司（and，NHFIC）作擔保。賣家因而可以省下不菲的貸款保險費。
只須要5%才能買車子嗎？
首次買房者在滿足早已有這個房屋5%的首付情況下，政府樂意擔保另外15%的首付。在這兒請注意一下，政府只是擔保15%的首付的房貸，而不是送你15%首付哦！總而言之，這個新政也就意味著買房者/借貸人可以在建行借到最高95%而不須要支付昂貴的LMI（借貸保險）。
申請條件有哪些要求？
要求真的還不少哦！你們來認真看一下具體要求翻譯：
--也就是說，假如你是留中學生，你是PR（未永居）是沒有資格申請的?。壳岸粤糁袑W生最多能按揭70%，個別條件下80%；而PR最多能按揭90%澳大利亞置業(yè)，個別條件下95%。
--必須是首次置業(yè)，此前沒有以任何方式在英國擁有過物管！
--該新政須要本金同還，假如訂購了HouseLand，房屋蓋好前，可以只還月息的哦！
--這個房屋只能是自住房，不能是投資房，要么在你名下，要么在夫婦名下。
哪些樣的房產(chǎn)符合要求？
--洋房豪宅，聯(lián)排洋房或公寓（房子二手房都適用）
--四合院+農(nóng)地的套餐（HouseandLand）
--買地蓋房項目（不可以只訂購農(nóng)地）
--新房公寓或聯(lián)排洋房（樓花）
樓市上限有何規(guī)定？
其實！這個5%計劃不是所有房屋都通用的！和買房者一樣也是有限制的。具體有什么要求呢？大部分房型都適用，但對房屋的價錢上限有要求！例如南澳部份地區(qū)超過$25萬的房屋就不適用了！不同州的要求是不一樣的：
什么交行可提供按揭？
2020年開始施行，而且申請呢，不是本人可以搞定的。申請開放之后，申請人須要通過有資質(zhì)的建行遞交申請，NHFIC不接受申請人的直接申請。
以下25+交行接受申請。
怎樣申請按揭？
有須要的申請人可以與房貸經(jīng)紀人或建行溝通，獲取她們的幫助或建議。NHFIC不接受申請人的直接申請澳大利亞置業(yè)，也不會為申請人提供個人財務建議。申請人主要須要提供以下資料：
--身分證明
--收入證明，如，
--自雇人士的稅務文件Tax,
--訂購房產(chǎn)的協(xié)議
--已付訂金（)的支票
--個人負債的建行對帳單，如個人按揭、信用卡的等
--假如明天訂購房產(chǎn)，通常一般須要起碼儲蓄房產(chǎn)價值的20％，才放心獲得購房按揭。
--而且依照“首次買房按揭存款計劃”，要是你滿足條件，只須要支付房產(chǎn)價值的5％的貨款，對于收付不足的首次買房者來說，這是一個提早參與買房的好機會。
--這個計劃的名額每年10,000個，先到先得。
--在此非常提醒你們，首次置業(yè)者買房按揭已于2020年1月1日開始施行
--申請開放之后，申請人須要通過上述的有資質(zhì)的建行遞交申請。
--NHFIC不接受申請人的直接申請，也不會為申請人提供個人財務建議。
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