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因?yàn)楝F(xiàn)下中國(guó)的樓價(jià)仍然是居高不下，且還在不斷高漲，城市黃金地段早已處于充分開(kāi)發(fā)的狀態(tài)，地皮紅利飽和，出于投資者的審視泰國(guó)清邁購(gòu)房，假如用高昂的價(jià)格去選購(gòu)?fù)顿Y回報(bào)率不怎樣高的房產(chǎn)是相當(dāng)不值得的。

所以不少國(guó)人把眼神轉(zhuǎn)向了美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，泰國(guó)、曼谷、普吉島和巴厘島這幾個(gè)旅游大市仍然是中國(guó)人在印度買(mǎi)房的熱衷選擇。但是，中國(guó)人在印度買(mǎi)車(chē)后的反饋卻是兩個(gè)極端，這么，在決定日本買(mǎi)車(chē)之前我們要做什么功課呢？小編早已為你整理好啦！

首先就要從它的自身?xiàng)l件講起，日本與中國(guó)比鄰而居，加上中泰友好合作的加持下，也有許多直達(dá)航線，往來(lái)非常便捷，更重要的是哪里的生活消費(fèi)低，福利好，極具觀光旅游價(jià)值，特別適宜渡假或則養(yǎng)老。

國(guó)人投資日本房產(chǎn)市場(chǎng)大多是用于租賃，看重它的房租回報(bào)率高，整體價(jià)錢(qián)友好，房子升值空間大。并且中國(guó)人在印度買(mǎi)車(chē)須要注意的是，日本為保障飯店利益，法律規(guī)定嚴(yán)禁借助公寓進(jìn)行（勞力士迎）等旅館短租的行為泰國(guó)清邁購(gòu)房，假如委托租賃公司或物管代理長(zhǎng)租，雖然房租回報(bào)率也沒(méi)有想像當(dāng)中的可觀，就拿泰國(guó)地區(qū)的公寓來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租回報(bào)率在3%-4.5%左右，且代理公司還要抽取一個(gè)月的房租作為服務(wù)費(fèi)，所以一年時(shí)間只能領(lǐng)到十個(gè)月的租金。

其次，假如抱著炒樓發(fā)家致富的心理去選購(gòu)日本房產(chǎn)，這么可能會(huì)與預(yù)期有很大的落差。我們須要明白的是，日本不是移民國(guó)家，在訂購(gòu)房產(chǎn)時(shí)外國(guó)人是不可以買(mǎi)地和豪宅的，只能買(mǎi)公寓住宅，但是，澳大利亞的黃金地段同樣是十分有限，更多的是廉價(jià)的農(nóng)地，但是日本針對(duì)于外國(guó)人買(mǎi)樓的相關(guān)法律建設(shè)還不成熟，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象，且日本農(nóng)地私有化造成基建項(xiàng)目推動(dòng)非常困難，所以不要輕易聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商或則中介描畫(huà)未來(lái)周邊設(shè)施新藍(lán)圖。

總結(jié)：日本的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)下的確處于上升狀態(tài)，日本房產(chǎn)無(wú)公攤面積、物業(yè)服務(wù)好、購(gòu)房?jī)r(jià)錢(qián)友好，就房租回報(bào)率來(lái)講比國(guó)外要高，大量的外國(guó)人口促使日本的長(zhǎng)租房需求量也非常龐大。擦亮眼睛，有了足夠的了解認(rèn)知后，買(mǎi)一個(gè)好地段的房屋用于渡假、養(yǎng)老和長(zhǎng)租是個(gè)不錯(cuò)的選擇，并且想要炒樓掙錢(qián)，也需深知“天下沒(méi)有免費(fèi)的晚餐”的道理。