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臺灣缺乏海外

近，臺灣外相前原誠司的一番話，導(dǎo)致了國外媒體和者的關(guān)注。

前原誠司10月初在美國外務(wù)省的一次記者招待會上說，對中國人和日本人在臺灣各地訂購不動產(chǎn)一事“有必要進行一些相關(guān)法律制度方面的剖析”。

前原還強調(diào)：“在美國，來自海外的少。缺乏海外將造成經(jīng)濟活動未能順利舉辦，因而須要從各方面進行闡述。”

此話一出，外界紛紛揣測，美國政府對外國人在日買房的新政是否會有所調(diào)整。

新政漸漸修身

且不論前原誠司發(fā)表此番講話的用意和帶來的結(jié)果中國人赴日本買房，先來看一看中國人到泰國買車的歷史。1

0年前，美國政府限制包括華人在內(nèi)的外國人選購臺灣房產(chǎn)，規(guī)定只有取得美國國籍或取得永住身分的華人才有資格申請按揭買車。為此，在日華人買房者多是與臺灣人離婚的中國人中國人赴日本買房，她們常常是用配偶名義買的房。

臺灣泡沫經(jīng)濟發(fā)生后，市場上涌現(xiàn)了好多閑置房產(chǎn)，以及公司或個人倒閉或破產(chǎn)后不得已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。這也是臺灣相關(guān)產(chǎn)業(yè)希望外國人，尤其是在美國的外國人選購臺灣房產(chǎn)的主要誘因。同時，在生活和工作上不斷自立的華人有了一定經(jīng)濟實力，紛紛開始在美國買房。但她們在購置房產(chǎn)時依然面臨一些制度上的障礙，例如嚴苛的按揭條件和繁復(fù)的手續(xù)等。

近幾年，美國更改了相關(guān)法律新政，外國人在美國買房不再有任何限制，事先申請已變?yōu)槭潞笏蛯徱部梢浴３嗽诿绹揪吐毜耐鈬毠た梢园唇屹I車，協(xié)議職工和普通打工者買車的也不在少數(shù)。只要有在留護照，有正常的納稅記錄的人，都可以申請建行房貸。許多年收入在三四百萬日元（約合二三十億元人民幣）的華僑華人都成功按揭買車，成了在日固定資產(chǎn)持有人。

近些年來，隨著美國房地產(chǎn)市場的重新啟動、各種買房商業(yè)按揭紛紛出籠、針對外國人買房的條件和手續(xù)不斷修身，專為外國人提供服務(wù)的房產(chǎn)中介應(yīng)運而生，在日華僑華人的買房風(fēng)潮也越發(fā)劇增。