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臺灣缺乏海外

近，臺灣外相前原誠司的一番話，導致了國外媒體和者的關注。

前原誠司10月初在美國外務省的一次記者招待會上說，對中國人和日本人在臺灣各地訂購不動產一事“有必要進行一些相關法律制度方面的剖析”。

前原還強調：“在美國，來自海外的少。缺乏海外將造成經濟活動未能順利舉辦，因而須要從各方面進行闡述?！?/p>

此話一出，外界紛紛揣測，美國政府對外國人在日買房的新政是否會有所調整。

新政漸漸修身

且不論前原誠司發表此番講話的用意和帶來的結果中國人赴日本買房，先來看一看中國人到泰國買車的歷史。1

0年前，美國政府限制包括華人在內的外國人選購臺灣房產，規定只有取得美國國籍或取得永住身分的華人才有資格申請按揭買車。為此，在日華人買房者多是與臺灣人離婚的中國人中國人赴日本買房，她們常常是用配偶名義買的房。

臺灣泡沫經濟發生后，市場上涌現了好多閑置房產，以及公司或個人倒閉或破產后不得已轉讓的房產。這也是臺灣相關產業希望外國人，尤其是在美國的外國人選購臺灣房產的主要誘因。同時，在生活和工作上不斷自立的華人有了一定經濟實力，紛紛開始在美國買房。但她們在購置房產時依然面臨一些制度上的障礙，例如嚴苛的按揭條件和繁復的手續等。

近幾年，美國更改了相關法律新政，外國人在美國買房不再有任何限制，事先申請已變為事后送審也可以。除了在美國公司就職的外國職工可以按揭買車，協議職工和普通打工者買車的也不在少數。只要有在留護照，有正常的納稅記錄的人，都可以申請建行房貸。許多年收入在三四百萬日元（約合二三十億元人民幣）的華僑華人都成功按揭買車，成了在日固定資產持有人。

近些年來，隨著美國房地產市場的重新啟動、各種買房商業按揭紛紛出籠、針對外國人買房的條件和手續不斷修身，專為外國人提供服務的房產中介應運而生，在日華僑華人的買房風潮也越發劇增。