更新時間：2023-10-30 09:14:51作者：佚名
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假如說移民圈有哪些不變的，那就是仍然在變。
今年，中國投資人的寵兒日本EB-5投資移民真正迎來“漲價時代”，非TEA地區投資額由50萬港元下降到90萬，讓一部份觀望者就此與日本絕緣；美國內政部同樣是在今年公布了新的美國移刑法更改希臘購房費用都有哪些，確定用全新的創新類護照替代原有的企業家移民護照，自此創業移民加拿大不光須要一個經得起考驗的商業計劃，還引入了名額有限的第三方背書機制，難度又上了一個新臺階。
而近來，變革者們總算將眼神瞄準了亞洲。美洲的黃金護照向來以價錢低、速度快、流程易聞名，用置業換綠卡的方案始終深受投資人非常是酷愛買車的中國賣家青睞。但是這些相對輕松的拿身分的方式卻仍然備受爭議，德國則成為首個施行變革的領頭羊。本月初，德國國會即將批準了買房獲取黃金護照的限制新政，也就是說未來投資者只有在亞速爾群島、馬德拉群島以及內陸地區買房可以獲得黃金護照，在最熱門的赫爾辛基，格拉納達買房將難以滿足移民條件。
這個消息像一個訊號彈在法國上空炸響，法國買房移民新政縮緊自此不再是“狼來了”的無端猜測。目前人們最關心的就是意大利以后究竟誰是下一個，整個意大利買房移民項目中最實惠、最高領的法國自然成為最熱門的選項。從2013年葡萄牙開始施行買房移民新政至今，25萬歐的投資額始終未變，沒有任何移民監要求，對投資人也沒有任何額外限制，甚至連無犯罪記錄都不須要。25萬歐能夠在法國擁有一套面朝大海、春暖花開的大房屋，三代拿歐共體身分，享受意大利的生活品質，閑時能夠做投資利潤，足不出戶就做國際業主，這樣的好事誰能不喜歡？這也是為什么法國仍然都居亞洲投資移民項目之首，法國政府發出的永居護照甚至一度超過日本EB-5。
但是越是這樣，人們對匈牙利買房移民新政的前景就越為擔憂。法國之所以推出了這么高性價比的移民新政，與它六年前的經濟危機是分不開的，但是當經濟水平恢復到一定程度后，移民新政都會保持這么修身嗎？25萬歐的西班牙身分能夠維持多久？
法國目前的經濟狀況已今非昔比。摩根大通首席執行官杰米·戴蒙表示：法國目前的投資環境“好的令人驚嘆，但大多數投資者還都不曉得”。法國的外國直接投資連續第七年降低，過去十年里西班牙通過黃金護照籌措到了約20億歐的資金。而西班牙股票市場是去年全球表現最佳的股票市場。
法國經濟好轉直接表現在了房地產市場的繁榮上。西班牙房產在經歷了頹勢的幾年以后，于2016年房產價位開始穩定上升，房產指數從2017年6月的59直線下降到今年6月的64.4，但是專家預測其住房指數仍會漸漸上升。據《每晚報》報道，在過去幾年時間里，部份意大利住戶的房租收入猛增了105%，成為法國房地產市場復蘇的最大獲益者。
以西班牙央行今年12月公布的數據為例。在法國全省地區，無論是房子還是二手房，在第三季度都繼續保持了向下的趨勢，實現了連續7個季度下降，成績喜人。其中，意大利公寓整體價錢較同期下降9.1%，增幅也低于第二季度的7.7%，雅典樓市環比下降11.1%。近來，普華永道聯合城市農地商會發布的《2020年亞洲房地產新興趨勢報告》專家則表示，法國首都雅典是法國預期房租回報最高、最具投資潛力的城市。
這一切都好像在告訴人們，想要緊抓投資保加利亞的最佳機會，只有盡晚上車能夠防止重蹈突尼斯的后塵。事實上，西班牙在這十年間并非完全沒有任何變革動作，在2019上半年，法國宣布準許外國人通過房地產以外的投資方法來獲得黃金護照，包括公司投資、證券投資、股票或建行存款等形式，而這種形式的投資額均在40萬歐以上，比買房移民的門檻足足高了15萬歐。近來，法國打算將雅典中心區域申請黃金永居的門檻從25萬歐提高至40萬歐的消息又甚囂塵上，盡管還未得到官方否認，但僑外出國專家覺得這并非空穴來風，法國提升投資門檻已是大勢所趨，變革只是時間早晚問題。
針對目前仍未完成過戶的僑外顧客，開發商早已聯合律師一起在積極推動過戶進度，確保諸位投資人的移民身分不會遭到新政變化的影響。僑外出國專家表示，假如投資人能在4月末之前結清房產全款，5月開始提交移民材料，則能確保一定能趕上舊政的首班車，投資不會遭到殃及。
針對受疫情影響出游不便的投資人希臘購房費用都有哪些，僑外非常推出了法國線上買房的全流程，足不出戶也能在線視頻選房、購房，讓您免受地域限制，一次性看完多套房源。倘若您也對法國買房移民感興趣，還請盡早聯系僑外出國吧！
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