更新時(shí)間：2023-10-30 09:14:51作者：佚名
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假如說(shuō)移民圈有哪些不變的，那就是仍然在變。
今年，中國(guó)投資人的寵兒日本EB-5投資移民真正迎來(lái)“漲價(jià)時(shí)代”，非TEA地區(qū)投資額由50萬(wàn)港元下降到90萬(wàn)，讓一部份觀望者就此與日本絕緣；美國(guó)內(nèi)政部同樣是在今年公布了新的美國(guó)移刑法更改希臘購(gòu)房費(fèi)用都有哪些，確定用全新的創(chuàng)新類護(hù)照替代原有的企業(yè)家移民護(hù)照，自此創(chuàng)業(yè)移民加拿大不光須要一個(gè)經(jīng)得起考驗(yàn)的商業(yè)計(jì)劃，還引入了名額有限的第三方背書機(jī)制，難度又上了一個(gè)新臺(tái)階。
而近來(lái)，變革者們總算將眼神瞄準(zhǔn)了亞洲。美洲的黃金護(hù)照向來(lái)以價(jià)錢低、速度快、流程易聞名，用置業(yè)換綠卡的方案始終深受投資人非常是酷愛(ài)買車的中國(guó)賣家青睞。但是這些相對(duì)輕松的拿身分的方式卻仍然備受爭(zhēng)議，德國(guó)則成為首個(gè)施行變革的領(lǐng)頭羊。本月初，德國(guó)國(guó)會(huì)即將批準(zhǔn)了買房獲取黃金護(hù)照的限制新政，也就是說(shuō)未來(lái)投資者只有在亞速爾群島、馬德拉群島以及內(nèi)陸地區(qū)買房可以獲得黃金護(hù)照，在最熱門的赫爾辛基，格拉納達(dá)買房將難以滿足移民條件。
這個(gè)消息像一個(gè)訊號(hào)彈在法國(guó)上空炸響，法國(guó)買房移民新政縮緊自此不再是“狼來(lái)了”的無(wú)端猜測(cè)。目前人們最關(guān)心的就是意大利以后究竟誰(shuí)是下一個(gè)，整個(gè)意大利買房移民項(xiàng)目中最實(shí)惠、最高領(lǐng)的法國(guó)自然成為最熱門的選項(xiàng)。從2013年葡萄牙開始施行買房移民新政至今，25萬(wàn)歐的投資額始終未變，沒(méi)有任何移民監(jiān)要求，對(duì)投資人也沒(méi)有任何額外限制，甚至連無(wú)犯罪記錄都不須要。25萬(wàn)歐能夠在法國(guó)擁有一套面朝大海、春暖花開的大房屋，三代拿歐共體身分，享受意大利的生活品質(zhì)，閑時(shí)能夠做投資利潤(rùn)，足不出戶就做國(guó)際業(yè)主，這樣的好事誰(shuí)能不喜歡？這也是為什么法國(guó)仍然都居亞洲投資移民項(xiàng)目之首，法國(guó)政府發(fā)出的永居護(hù)照甚至一度超過(guò)日本EB-5。
但是越是這樣，人們對(duì)匈牙利買房移民新政的前景就越為擔(dān)憂。法國(guó)之所以推出了這么高性價(jià)比的移民新政，與它六年前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是分不開的，但是當(dāng)經(jīng)濟(jì)水平恢復(fù)到一定程度后，移民新政都會(huì)保持這么修身嗎？25萬(wàn)歐的西班牙身分能夠維持多久？
法國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)狀況已今非昔比。摩根大通首席執(zhí)行官杰米·戴蒙表示：法國(guó)目前的投資環(huán)境“好的令人驚嘆，但大多數(shù)投資者還都不曉得”。法國(guó)的外國(guó)直接投資連續(xù)第七年降低，過(guò)去十年里西班牙通過(guò)黃金護(hù)照籌措到了約20億歐的資金。而西班牙股票市場(chǎng)是去年全球表現(xiàn)最佳的股票市場(chǎng)。
法國(guó)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)直接表現(xiàn)在了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮上。西班牙房產(chǎn)在經(jīng)歷了頹勢(shì)的幾年以后，于2016年房產(chǎn)價(jià)位開始穩(wěn)定上升，房產(chǎn)指數(shù)從2017年6月的59直線下降到今年6月的64.4，但是專家預(yù)測(cè)其住房指數(shù)仍會(huì)漸漸上升。據(jù)《每晚報(bào)》報(bào)道，在過(guò)去幾年時(shí)間里，部份意大利住戶的房租收入猛增了105%，成為法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的最大獲益者。
以西班牙央行今年12月公布的數(shù)據(jù)為例。在法國(guó)全省地區(qū)，無(wú)論是房子還是二手房，在第三季度都繼續(xù)保持了向下的趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)7個(gè)季度下降，成績(jī)喜人。其中，意大利公寓整體價(jià)錢較同期下降9.1%，增幅也低于第二季度的7.7%，雅典樓市環(huán)比下降11.1%。近來(lái)，普華永道聯(lián)合城市農(nóng)地商會(huì)發(fā)布的《2020年亞洲房地產(chǎn)新興趨勢(shì)報(bào)告》專家則表示，法國(guó)首都雅典是法國(guó)預(yù)期房租回報(bào)最高、最具投資潛力的城市。
這一切都好像在告訴人們，想要緊抓投資保加利亞的最佳機(jī)會(huì)，只有盡晚上車能夠防止重蹈突尼斯的后塵。事實(shí)上，西班牙在這十年間并非完全沒(méi)有任何變革動(dòng)作，在2019上半年，法國(guó)宣布準(zhǔn)許外國(guó)人通過(guò)房地產(chǎn)以外的投資方法來(lái)獲得黃金護(hù)照，包括公司投資、證券投資、股票或建行存款等形式，而這種形式的投資額均在40萬(wàn)歐以上，比買房移民的門檻足足高了15萬(wàn)歐。近來(lái)，法國(guó)打算將雅典中心區(qū)域申請(qǐng)黃金永居的門檻從25萬(wàn)歐提高至40萬(wàn)歐的消息又甚囂塵上，盡管還未得到官方否認(rèn)，但僑外出國(guó)專家覺(jué)得這并非空穴來(lái)風(fēng)，法國(guó)提升投資門檻已是大勢(shì)所趨，變革只是時(shí)間早晚問(wèn)題。
針對(duì)目前仍未完成過(guò)戶的僑外顧客，開發(fā)商早已聯(lián)合律師一起在積極推動(dòng)過(guò)戶進(jìn)度，確保諸位投資人的移民身分不會(huì)遭到新政變化的影響。僑外出國(guó)專家表示，假如投資人能在4月末之前結(jié)清房產(chǎn)全款，5月開始提交移民材料，則能確保一定能趕上舊政的首班車，投資不會(huì)遭到殃及。
針對(duì)受疫情影響出游不便的投資人希臘購(gòu)房費(fèi)用都有哪些，僑外非常推出了法國(guó)線上買房的全流程，足不出戶也能在線視頻選房、購(gòu)房，讓您免受地域限制，一次性看完多套房源。倘若您也對(duì)法國(guó)買房移民感興趣，還請(qǐng)盡早聯(lián)系僑外出國(guó)吧！
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