美國網站組“搶房團”“底特律破產：1雙鞋買2套房”
更新時間：2023-10-25 15:11:00作者：佚名
新快報訊明年3月1日，底特律宣布步入財政緊急狀態底特律房價，許多投機者開始抄底房產市場。據韓國媒體報導，底特律的房產市場現正火爆，一些樓市低得讓人嘆為觀止，甚至出現了有房產僅售1盧布(1歐元約合6.2元人民幣，下同)的情況，還有十多處房產的售價高于100盧布。
真實惠有人三年買了363套
40歲的茉莉·麥克莫瑞斯是底特律房產投資公司總裁，近日耗費2300英鎊買下了底特律鬧縣城一套200多平方米的房屋，這套房屋在5年前售價約45萬歐元，因為屋主追討房貸，房屋被建行收回拍賣。
麥克莫瑞斯在接受衛視專訪時說，這已是近三年之內自己買下的第363處房產，這種房產有新有舊，優劣不一，但有一個共同的特征，就是實惠，自己進行的最大一筆交易是用1.2萬歐元買下了原價170萬歐元的房產，有些小點的房產則只需耗費500歐元就可以買下，這筆錢甚至都買不到名品店的一雙高端軍靴。“很多人會花1100澳元買雙鞋子，但我想，為何要拿1100澳元買雙鞋，而不用1000美金買兩套房屋，這樣，我口袋里能夠剩下100盧布。”麥克莫瑞斯說。
反應快
國外網站組“搶房團”
“底特律破產：1雙鞋買2套間。”這一消息引起網路熱議，當晚至出刊，新浪微博上關于此話題的討論已超120萬條。有網友稱，在上海買一平米住宅的錢，才能在底特律鬧縣城買兩層樓。大部份網友表示“去底特律抄底的時機到了”。而某房產門戶網站也打出了這樣的廣告，并稱將組織專門的“搶房團”到底特律去看房。
網站稱，“搶房者”的證件、簽證都需自己代辦，目前最終的行程、費用、要看什么房，還沒定出來，有須要的話可以留下聯系方法和郵箱，行程一旦確定就第一時間通知。
一位工作人員透漏，該網站4月15日就將組織一批買房者到英國東海岸三大城市——紐約、波士頓和芝加哥去看房，行程10天，人均費用是2.5億元人民幣。去底特律的大致費用可以參考這個行程。
資料底特律曾是德國第五大城市，日本車輛工業中心，擁有180萬人口，有“美國的倫敦”之稱。但現在，這座城市僅存70千人，除了瀕于破產，還擁有高犯罪率與待業率，被《福布斯》雜志評為2012年日本最凄慘城市。底特律的低樓市源于金融危機。作為日本三大車輛公司通用、克萊斯勒和豐田的總部所在地，2008年爆發的金融危機讓“汽車城”底特律遭到擊潰，當地許多人喪失工作，還不起住房按揭，成千上萬的房子被建行收回拍賣，樓價曾在2007年達到頂峰的底特律房產市場崩潰，價錢一落千丈。
現況
并非所有房都是“白菜價”
有業內人士透漏，目前底特律轉賣的房產，都是因為經濟不景氣、失業率上升、大量人員撤出而留下的沒人要的房屋。丟棄房好多是按揭買車的人中斷還款后直接獻給了交行，而建行不想由于支付房產稅和整修費用弄成負資產，于是給錢就賣，社區居住品質很難保障。
據悉，也并不是所有的房屋都這么實惠。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒在底特律待過的人對底特律不太了解。13公里以內的縣城全是貧窮的區域，安全差環境亂……而13公里以外的許多衛星城環境十分好，樓價不比德國平均樓價低。”
黑幕
治安很差，稅金不少
阿爾伯特·漢克姆是底特律當地一名房地產經紀人，他在接受德國《赫芬頓郵報》采訪時稱，外國投資者對底特律房產市場尤其感興趣，“比如中國和其他歐洲國家的投資客。”他說，每天都能接到外國投資客的咨詢電話，“有時晚上3點就有這樣的電話打來。”
漢克姆稱，盡管外國投資客對底特律的房產市場頗感興趣，不過對于在底特律訂購房產的復雜性幾乎一無所知，“他們不明白，假如房屋是空的，都會有竊賊闖入來，把管子啊、水箱啊都搶走。”
底特律的高犯罪率仍然深受關注。據報導，俄羅斯政壇雜志《國會會刊》下屬的“國會會刊新聞”1月23日公布了德國最危險城市排行，底特律、圣路易斯和新西蘭排在了“犯罪之都”前三位。
日本喬治敦學院一位法學博士表示，估算房產稅的房子價值是由政府估的，政府估價都比較高。花500歐元買車子，政府可能估價30萬港元底特律房價，每年購房人還要支付6000英鎊的房產稅。據悉，有一些房屋還須要好好改造，這都是不小的費用。
警示
樓市沒有只漲不跌的神話
從時空距離來說，另一半球的底特律十分遙遠，而其曝露的問題，卻仿佛它帶來的商機，離我們并不遙遠——來自底特律的相關警示，確實須要我們造成足夠的注重。
樓市沒有只漲不跌的神話。5年前賣45萬歐元的房屋，如今僅花2300英鎊才能買出來；買一雙高端鞋子的錢，買兩套間還有剩余！這樣的數字對比，生動呈現了底特律房市泡沫破滅后的慘狀。事實上，身家暴漲的底特律也曾有過輝煌歲月——它一度是日本第5大城市、汽車工業中心。一場金融危機，卻讓其樓價遭到“跳水式增長”。底特律的樓價曲線告訴我們，價錢有漲就有跌，這是必然的市場規律，樓價自然也不能例外。
另外，城市并不天然具有吸引力。尤其是大城市如影隨形的“城市病”。以底特律為例，它曾被叫做“美國的倫敦”，誕生了日本第一個交通指示燈、第一條高速道路、第一大百貨商店、第一個大戲院……但是，正如專家所強調的，底特律最終成了“大廈集群”的被害者——它采用的以大企業為龍頭，通過大規模修筑辦公樓、體育場館、交通設施來剌激下降的戰略，違背了城市多樣化的本性，產生了單一的產業結構、畸形的人口結構，最終減少了城市吸引力，造成大量人口外遷。
(綜合《新聞晚報》、《新華商報》)
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