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中國基金新聞 安曼

在此關鍵時刻，中南建設或將迎來它的“白衣騎士”……

據市場消息，4月20日下午，由南通市海門區人民政府牽頭，中南建設控股股東中南城建與太平洋聯盟投資集團（亞洲知名私募股權投資公司太盟集團（PAG）和江蘇資產。 等待合作。

中南建設也向媒體證實了上述消息。 值得注意的是，此次出手的太盟集團去年底才剛剛拉下王健林的手。

2000億地產巨頭

退市警報已拉響

4月18日晚間，中南建設發布公告提醒，截至當日，公司股票收盤價已連續10個交易日低于1元/股，存在被終止上市的風險。符合前述規定。

就在一天前，4月17日，中南建設邀請當地政府領導來到調研活動現場。 當地政府出臺了七項支持措施，包括設立政府資本市場政企專班、建立快速協調機制幫助企業應對資本市場波動等。 會議當天，中南建設大漲8.75%。

不過，4月18日，中南建設股價再次下跌3.45%，收于0.84元。 隨著可能退市的消息傳出，4月19日，中南建設股價幾乎跌停。

近年來，隨著房地產行業整體不景氣，巔峰時期銷售額超過2000億元的中南建設業績也一落千丈。

根據中南建設2023年業績預測，2023年歸屬母公司凈利潤在-50億元至-30億元之間，2022年歸屬母公司凈利潤為-91.7億元。 這已是中南建設連續第三年虧損。

根據其公布的銷售數據，2024年一季度，中南建設累計合同銷售額僅為47.3億元，同比下降38%。

其2023年三季報顯示，中南建設總資產約為2800億元，負債總額已達2560億元，資產負債率超過90%。

PAG的由來是什么？

這次出手的PAG正是去年底幫助王健林的那家。

2023年12月12日，珠海萬達商管上市工作取得新進展。 太盟投資集團（PAG）與萬達簽署新協議。 大連萬達商管持股40%，為單一第一大股東，太盟集團等其他機構合計持股40%。 60%的股份。 對于王健林來說，這意味著眼前的“賭博危機”解除，也意味著萬達放棄了近一半的核心資產。

據了解，太盟投資集團（PAG）是一家專門投資亞洲的私募股權公司。 被譽為“亞洲小黑石”，業務涵蓋私募股權、房地產投資、私募信貸等多個領域。

PAG投資集團在全球設有15個辦事處，共有員工760名。 他們共同為全球近 300 家機構基金投資者管理著超過 550 億美元的資產。

近年來，太盟投資集團持續活躍于亞太地區PE投資領域。 知名投資項目包括珍愛網、萬達商管、大阪環球影城、騰訊音樂、奈雪的茶等。

根據其2022年提交的招股說明書，自成立以來，太盟集團累計投資超過700億美元，變現超過400億美元。

這位70歲的創始人其實是耶倫的學生

太盟投資集團的核心人物是其創始人單偉建。

據中國投資網此前報道，單偉建1954年出生于北京，小學畢業后就開始了轟轟烈烈的上山下鄉之旅。 1969年9月，年僅15歲的單偉建被分配到內蒙古建設兵團。 我在戈壁呆了6年。

在戈壁的六年里，盡管我在鹽堿地上種土豆、挖土豆、修溝渠、燒磚窯，干了很多無用功，但我從未停止過學習。 1975年9月，單偉建回到北京，重返校園，在北京對外經濟貿易大學英語專業學習。

四年后，單偉建啟程去美國留學。 彼于1981年12月獲得舊金山大學工商管理碩士學位，并分別于1984年12月和1987年5月獲得加州大學伯克利分校經濟學碩士學位和工商管理博士學位。 而他的導師竟然是現任美國財長耶倫。

耶倫在為單偉建的《走出戈壁》寫的序言中說：“他（單偉建）的人生經歷，即使只是巧合，也表明中美兩國走到一起，可以實現任何可能的成就。” ”。

畢業后，單偉建在職場上也進步神速。 他曾在世界銀行、詹姆斯律師事務所等多家知名機構工作，也曾在賓夕法尼亞大學沃頓商學院教授管理學。

1993年，單偉建出任摩根大通董事總經理。 隨后，他加入海外PE巨頭德州太平洋集團（TPG），負責大中華區業務。 在此期間，單偉健擔任德州太平洋集團（TPG）合伙人、TPG亞洲（原新橋投資集團）聯席管理合伙人。

亞洲金融危機期間，單偉建帶領TPG子公司新橋成功收購韓國第一銀行，一年內扭虧為盈。 隨后的2004年，單偉建主持并帶領新橋團隊成功收購深圳發展銀行（平安銀行前身）。 原深發展銀行完成一系列改革轉型后，出售給中國平安，投資1.5億美元創造了超過24億美元的驚人回報。

這兩起重大收購讓單偉建在業內名聲大噪，被《財富》雜志譽為“PE之王”。

加入太盟投資集團后，單偉建于2010年作為聯合創始人創立太盟私募股權業務。 同年，單偉健的私募股權業務、Chris（高天樂飾）的信貸與市場業務、Jon-Paul的房地產業務并入太盟投資集團，創建了一家多元化、多戰略的投資公司。 單偉建擔任執行董事兼董事會執行主席，Chris 擔任執行董事兼首席執行官，Jon-Paul 擔任執行董事兼總裁。

財報顯示，近十年來美國伯克利大學，太盟投資資產管理規模增長約六倍，并獲得近300家機構投資者的支持。 收入方面，三大核心部門的毛內部收益率（IRR）均超過20%，扣除管理費用后的凈收益率持續超過15%。

值得注意的是，今年2月，太盟集團剛剛與蘇州高新區簽署合作協議，將太盟中國“落戶”蘇州，協調公司在華各項資產管理業務的發展，配合其業務運營在中國。

3月底，單偉建也在《證券市場周刊》發表文章表示，中國房地產市場并沒有出現嚴重的供給過剩問題，但尚未走出拐點美國伯克利大學，因為需求和價格仍受到政策打壓，阻止市場建立新的均衡點。 機制。 當前，應考慮立即全面放松限制，恢復市場自律功能，避免供需雙方過度調整，造成長期緩慢復蘇。 只有這樣，市場才能迅速穩定，支柱產業的作用得以恢復，公眾對房地產價值的信心和消費意愿才能恢復，從而促進經濟增長。

可見，單偉建對中國經濟增長還是非常樂觀的。 業內人士表示，如果擅長控股型并購的單偉建真的出手相救留學之路，中南建設或許還有一線希望。