更新時間：2024-04-23 09:16:21作者：佚名
近段時間，人民幣貶值引發(fā)廣泛關(guān)注，“誰也不能讓國家貶值”甚至成為網(wǎng)絡(luò)熱詞。 大家是否擔(dān)心自己的錢袋會“縮水”呢？
事實上，資產(chǎn)保值增值不僅是我們普通老百姓的事情，也是大公司負(fù)責(zé)人必須考慮的事情。 隨著人民幣波動加劇，境內(nèi)資金境外流動是否會發(fā)生變化？ 中國和新西蘭有著密切的貿(mào)易關(guān)系。 這一變化對新西蘭意味著什么？ 今天就和大家一起來分析一下。
中國海外投資勢不可擋
今年中國企業(yè)海外并購熱情空前。 2016年結(jié)束前，已遠(yuǎn)高于2015年全年。中國企業(yè)大舉海外并購屢屢登上全球頭條，蓄勢挑戰(zhàn)美國領(lǐng)先地位。
商務(wù)部近日發(fā)布的外商投資數(shù)據(jù)顯示：
今年1-10月，我國非金融類對外直接投資1459.6億美元，同比增長53.3%。
全球金融數(shù)據(jù)提供商發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示：
今年前三季度，中國公布的跨境并購總額同比增長68%，達到1739億美元，中國首次成為全球最大的跨境并購收購方。九月。
不同的統(tǒng)計方法都揭示了同一個現(xiàn)象：隨著中國資本走出去，海外并購迅速崛起并持續(xù)火熱。
而且，在本輪中國企業(yè)海外投資熱潮中，中國買家結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化，私募買家、并購基金、財務(wù)投資者成為談判桌上的“常客”。 資本與實業(yè)、民企與國企聯(lián)手出海、大規(guī)模并購已是大勢所趨。
審核加強，海外并購更注重真實性
當(dāng)然，不要以為監(jiān)管層不知道企業(yè)主在想什么：國內(nèi)經(jīng)濟增長乏力，確實需要到海外尋找增長點； 但在人民幣貶值的背景下，通過并購將人民幣資產(chǎn)兌換成外幣資產(chǎn)也是重要原因之一！
”
近期匯率市場劇烈波動，我國正處于匯率波動敏感期。 一些企業(yè)產(chǎn)業(yè)投資目標(biāo)薄弱，試圖通過盲目、虛假等投機行為獲取利潤。 這可能會導(dǎo)致境內(nèi)資產(chǎn)損失和投資安全問題無法得到保障。
”
商務(wù)部專家表示。
這不，多家國內(nèi)銀行國際業(yè)務(wù)部人士表示，包括上海在內(nèi)的國家外匯管理局多地分局近期已與當(dāng)?shù)劂y行召開會議，對跨境業(yè)務(wù)審核提出更加嚴(yán)格的要求。 加強對企業(yè)業(yè)務(wù)特別是企業(yè)對外直接投資業(yè)務(wù)的審查。 其他還涉及轉(zhuǎn)口貿(mào)易、利潤匯出、境外并購、中資境外上市公司退市退市等。
一石激起千層浪。 外匯監(jiān)管政策要變了？
別緊張。 針對部分企業(yè)對我國外資管理方式由備案制回歸核準(zhǔn)制的擔(dān)憂，國家發(fā)展改革委、商務(wù)部、人民銀行、外匯管理局公開予以否認(rèn)并表示，中方堅持實行以備案制為基礎(chǔ)的境外投資管理方式。 把促進外商投資便利化和防范外商投資風(fēng)險結(jié)合起來，同時按照有關(guān)規(guī)定對部分企業(yè)的外商投資項目進行核查，規(guī)范市場秩序。
簡單來說：外匯政策不會倒退，但會加強項目審核，更加關(guān)注外資項目的真實性和盈利能力。 ——這不正是新西蘭投資項目的特點嗎？ ！
新西蘭項目質(zhì)量高，監(jiān)管嚴(yán)格，將受到中國資金的追捧。
在中國資金出海的過程中，新西蘭一直備受關(guān)注。 中新貿(mào)易關(guān)系密切，新西蘭得天獨厚的自然環(huán)境、農(nóng)牧業(yè)資源、先進的工業(yè)技術(shù)正是中方所需要的。 新西蘭企業(yè)正在成為中國資本的目標(biāo)。
2016年下半年以來，中國企業(yè)投資新西蘭的好消息不斷傳來：
2016年
七月
新西蘭OIO成功批復(fù)中國畜牧工商（集團）總公司在新西蘭南島戈爾投資的奶粉工廠項目。 OIO認(rèn)為，這個總投資超過1億新西蘭元的奶粉深加工項目不僅將為南島帶來可觀的就業(yè)機會，還將進一步提升新西蘭奶粉加工行業(yè)的市場競爭力，助力奶業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。
2016年
8.10
晚間，大康農(nóng)業(yè)（鵬欣集團實際控制人）發(fā)布公告稱，大康農(nóng)業(yè)已發(fā)出《關(guān)于同意公司全資子公司大康農(nóng)業(yè)上海（乳業(yè)）有限公司100%股權(quán)的公告》。收購安源乳業(yè)股權(quán)，進而獲得克拉法牧場所有權(quán)。 幾經(jīng)周折，鵬欣集團今年終于成功收購新西蘭克拉法牧場。 鵬欣集團目前在新西蘭擁有2.8萬公頃優(yōu)質(zhì)牧場，是在新西蘭收購牧場最多的中國民營企業(yè)。
2016年
9.2
首創(chuàng)環(huán)境（03989）宣布，公司已完成收購BCG NZ（BCG NZ）51%已發(fā)行股本，代價約為2.34億美元。 BCG NZ 2013 年是新西蘭最大的廢物管理服務(wù)提供商，市場份額超過 30%，并建立了垂直整合當(dāng)?shù)貜U物系統(tǒng)的全國網(wǎng)絡(luò)。 早在2014年，首創(chuàng)控股就規(guī)模和市場份額成功收購新西蘭最大垃圾處理公司（TPI NZ）100%股權(quán)。
2016年
9.20
新西蘭土地信息部長兼財政部副部長保拉在一份聲明中表示，政府宣布批準(zhǔn)上海默林收購新西蘭市值最大的肉類加工公司Fern Farms 50%股權(quán)的申請，交易金額26.1億新西蘭元。 銀蕨牧場牛肉有限公司是新西蘭第二大農(nóng)產(chǎn)品出口商，僅次于恒天然公司。 牛肉業(yè)務(wù)在新西蘭市場份額中排名第一，羊肉業(yè)務(wù)在新西蘭市場份額中排名第二，鹿肉業(yè)務(wù)在新西蘭市場份額中排名第三。 一。
新西蘭憑借豐富的自然資源、成熟的營商環(huán)境和廣闊的全球市場空間，成為中國資本“走出去”戰(zhàn)略的理想目的地。
看法：
新西蘭對于海外投資有一系列相對嚴(yán)格的審批流程。 因此，與歐洲、美國和澳大利亞相比，近年來中國資本對新西蘭的投資規(guī)模有限。 現(xiàn)在，中國外匯監(jiān)管機構(gòu)希望國內(nèi)企業(yè)投資真實性有保證、盈利前景良好的項目。 現(xiàn)在是投資新西蘭的好時機！
Frank數(shù)據(jù)顯示，2015年新西蘭房價增速位居全球第二，上漲14.2%。 記者研究近年來全球房價指數(shù)報告，進一步發(fā)現(xiàn)，新西蘭第一大城市奧克蘭2013年、2014年、2015年、2016年房價漲幅分別位居全球第7位、第2位、第11位。 位列第8位，基本徘徊在全球前10名，其穩(wěn)健的增長態(tài)勢得到了全球投資者的認(rèn)可。
“奧克蘭的房價漲幅位居全球前列，這與其全球認(rèn)可的居住環(huán)境、強勁的經(jīng)濟、人口增長以及成熟穩(wěn)定的投資環(huán)境密切相關(guān)。” 2016年，奧克蘭在全球最宜居城市中繼續(xù)排名第三。 樓盤的“風(fēng)景”無限好。
“0”稅收：無印花稅、無土地稅、無房產(chǎn)稅、無增值稅（持有房產(chǎn)2年以上）……對于投資者來說，投資門檻低，但投資回報豐厚，每一分錢的收入都可以是“凈利潤”。
移民人數(shù)翻倍：截至2015年12月，每年有63,659人移民新西蘭，其中超過50%移民到奧克蘭。 預(yù)計到2031年，新西蘭60%的人口將定居在奧克蘭。
國際學(xué)生人數(shù)猛增：2010年至2015年，新西蘭國際學(xué)生人數(shù)從86,596人增加到10萬人（摘自《新西蘭國際教育簡報》）。
海量游客增加收入：截至2015年11月，過去一年，新西蘭共有309萬人次游客； 該旅游計劃的目標(biāo)是到2021年奧克蘭旅游業(yè)年收入達到72億美元（奧克蘭旅游活動和經(jīng)濟發(fā)展中心2015）。
經(jīng)濟突飛猛進：據(jù)新西蘭財政部預(yù)測，2016年經(jīng)濟預(yù)計增長2.5%； 據(jù)澳新銀行3月份季度統(tǒng)計，奧克蘭GDP年增長率為3.7%。
供大于求，房價飆升：據(jù)相關(guān)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，截至2015年4月，奧克蘭住房短缺近7.6萬套，而新移民數(shù)量每周翻倍，屢創(chuàng)新高。 截至2015年11月，奧克蘭的建筑許可證供不應(yīng)求。 8721份批準(zhǔn)，住房市場嚴(yán)重供不應(yīng)求，官方報告顯示，奧克蘭住房短缺將持續(xù)到2028年。其他數(shù)據(jù)顯示，2010年至2015年五年間新西蘭幣兌人民幣，奧克蘭房價上漲63.7%，租金上漲26.9% %，空置率低于2%。
政策利好助推房價上漲：值得強調(diào)的是，新西蘭是第一個與中國簽署自由貿(mào)易協(xié)定的發(fā)達國家。 新西蘭也是第一個加入亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行的西方發(fā)達國家。 中新兩國的密切合作，也使其房地產(chǎn)成為海外投資“新寵”的主要因素之一。 此外，新西蘭的利率處于歷史低位，這將推高奧克蘭房價。
近年來，為了美麗的仙境環(huán)境和豐富的自然資源新西蘭幣兌人民幣，“明星紛紛涌向新西蘭”：“吳奇隆、劉詩詩去新西蘭拍婚紗照”、“黃磊一家人來一場親子游”去新西蘭”……還有去奧克蘭買房的名人多得數(shù)不勝數(shù)。
在華人圈子里有一定號召力、最受媒體追蹤的人就是阿里巴巴的創(chuàng)始人馬云。 新西蘭總理約翰·基4月17日訪華期間明確表示，阿里巴巴20多位高管將選擇在新西蘭退休，而他本人則希望在這里買房！
機不可失，時不再來！ 公寓（The）目前正在進行內(nèi)部特價預(yù)售。 立即預(yù)訂即可享受限時特價。 該項目將于2017年1月正式開盤，預(yù)計2019年竣工交付，正式掛牌后價格將高于目前預(yù)售特價。 增加5%-10%。
目前下半年單位已預(yù)留三分之一，好項目好搶手！ 中國買家只需首付20%，即可獲得貸款，可委托管理出租，租金回報率為5%，買了就賺錢！ 為了您和孩子的未來，趕快投資奧克蘭核心CBD的高端酒店式公寓吧。
歡迎來到奧克蘭最新住宅 - (The )
專為自住業(yè)主和獨具慧眼的投資者而設(shè)計的公寓項目
擁有 196 套精品永久業(yè)權(quán)分層住宅
錯落有致地分布在15層樓房內(nèi)
享受文森特綠樹成蔭的街道
欣賞城市全景
價格僅 488 美元起
項目地址：位于新西蘭北島最大城市奧克蘭市中心英語作文，也是新西蘭工商業(yè)中心、經(jīng)濟貿(mào)易中心。
區(qū)域分析
位于奧克蘭市中心，交通、醫(yī)療、教育便利，休閑、娛樂、購物等設(shè)施齊全。
運輸：
步行12分鐘即可到達AUT（奧克蘭理工大學(xué)）； 步行14分鐘即可到達OF（奧克蘭大學(xué)）； 步行5-6分鐘即可到達城鐵Aotea站，步行6-7分鐘即可到達車站。 距離自行車道和步行道約 450 米，連接市中心和高架橋。 距離 1 號和 16 號高速公路、西側(cè)和南側(cè)匝道不到一分鐘車程。
在教育方面：
附近教育機構(gòu)眾多，距離世界百強奧克蘭大學(xué)、奧克蘭理工大學(xué)主校區(qū)以及新西蘭其他主要大學(xué)的辦公室均不到1公里。
中央商務(wù)區(qū)聚集了100多家私立培訓(xùn)機構(gòu)，提供高質(zhì)量的專業(yè)培訓(xùn)課程，包括酒店管理、計算機工程、商業(yè)等領(lǐng)域的相關(guān)課程。 這些學(xué)院和大學(xué)的學(xué)生對市中心住宿有巨大的需求。 此外，距離The的幾百米范圍內(nèi)還有中小學(xué)教育機構(gòu)。
閑暇：
周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有大片綠地和公園，可欣賞周邊邁爾斯公園、公園和筒倉公園的美麗景色； 距離YMCA健身房僅1分鐘步行路程； 附近還有美術(shù)館、奧克蘭博物館、電影院等休閑娛樂設(shè)施。
項目開發(fā)商：
作為該公寓項目的開發(fā)商——信托有限公司是信托的托管人，也是康拉德地產(chǎn)集團的成員。
康萊德集團成立于 1994 年，迄今為止已建造了超過 3,950 套公寓和零售單位。 康拉德集團是新西蘭最大的住宅開發(fā)商。
項目設(shè)計師：
設(shè)計師簡介 - 建筑設(shè)計集團有限公司
建筑設(shè)計集團有限公司是新西蘭領(lǐng)先的、屢獲殊榮的注冊建筑設(shè)計公司。 無論是城市高層建筑還是美麗的海濱住宅，該公司都采用最高水平的設(shè)計和細(xì)節(jié)。
建筑設(shè)計集團有限公司不僅以其建筑設(shè)計而自豪，還以其專業(yè)知識和準(zhǔn)確的項目文檔而自豪。
推薦戶型：
62平米（室內(nèi)）+8平米（陽臺）2房2衛(wèi)1陽臺
50平米（室內(nèi)）+5平米（陽臺）1+1公寓（書房可改成臥室）
室內(nèi)設(shè)計：
公寓配套設(shè)施：
機不可失，時不再來！ 公寓（The）目前正在進行內(nèi)部特價預(yù)售。 立即預(yù)訂即可享受限時特價。 該項目將于2017年1月正式開盤，預(yù)計2019年竣工交付，正式掛牌后價格將高于目前預(yù)售特價。 增加5%-10%。
目前下半年單位已預(yù)留三分之一，好項目好搶手！ 中國買家只需首付20%，即可獲得貸款，可委托管理出租，租金回報率為5%，買了就賺錢！ 為了您和孩子的未來，趕快投資奧克蘭核心CBD的高端酒店式公寓吧。
如果您有任何房產(chǎn)銷售或貸款方面的疑問，請掃描添加下方微信二維碼，免費咨詢。