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近日，成都高新區(qū)正式公布了“成都未來(lái)科技城智能制造示范區(qū)”和“成都未來(lái)科技城國(guó)際科教城北單元”控制性詳細(xì)規(guī)劃（部分）。 本次控制性詳細(xì)規(guī)劃共公布地點(diǎn)141個(gè)。 地塊，土地面積約733公頃。

未來(lái)科技城國(guó)際科教園鳥(niǎo)瞰圖（效果圖）

成都未來(lái)科技城在哪里？

位于成都市龍泉山以東金湖縣實(shí)驗(yàn)幼兒園，緊鄰天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，西臨成都二環(huán)高速，北臨成紫高鐵，南臨南竿運(yùn)河，規(guī)劃面積60.4平方公里。 作為西部（成都）科學(xué)城“一核四區(qū)”建設(shè)的重要載體，成都未來(lái)科技城地處成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈主軸，由成都高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

其中，智能制造示范區(qū)規(guī)劃面積16.86平方公里，規(guī)劃居住人口約13.1萬(wàn)人； 國(guó)際科教城北單元規(guī)劃面積12.30平方公里，規(guī)劃居住人口約12.3萬(wàn)人。

打造以工業(yè)為核心的西部智能制造示范區(qū)

據(jù)了解，智能制造示范區(qū)將以消費(fèi)電子、人工智能機(jī)器人、精密儀器制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，聚集上下游企業(yè)形成開(kāi)放式創(chuàng)新集群，打造先進(jìn)制造業(yè)集群。

將形成“三心、兩谷、四簇”的空間結(jié)構(gòu)：“三心”指未來(lái)智能制造之心、新型智能制造創(chuàng)新之心、新服務(wù)創(chuàng)新之心； “雙谷”指創(chuàng)意綠谷、生活綠谷； “四個(gè)集團(tuán)”分別是消費(fèi)電子集團(tuán)、精密儀器集團(tuán)、人工智能機(jī)器人及航空航天集團(tuán)、城市綜合集團(tuán)。

智能制造示范區(qū)：三心兩谷四群

同時(shí)，國(guó)際科教城北單元規(guī)劃形成“一谷、兩中心、四板塊”的空間結(jié)構(gòu)。 目前，中國(guó)民航飛行大學(xué)天府校區(qū)、民航科技創(chuàng)新示范區(qū)一期（B區(qū)）、國(guó)際科教園、未來(lái)智慧谷等項(xiàng)目已落戶規(guī)劃面積。 這些項(xiàng)目將起到產(chǎn)業(yè)支撐、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的作用。

當(dāng)前，成都未來(lái)科技城正在加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效。 截至目前，已實(shí)施重大項(xiàng)目17個(gè)，總投資超過(guò)1050億元，其中百億元項(xiàng)目5個(gè)。 占據(jù)成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈主軸位置金湖縣實(shí)驗(yàn)幼兒園英語(yǔ)作文，打造高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力引擎和新增長(zhǎng)極，未來(lái)可期！

周邊地區(qū)潛在房產(chǎn)的全面盤(pán)點(diǎn)

01

蔚蘭三岔TOD城

預(yù)估價(jià)格：13826-16679元/㎡

套數(shù)：758

裝修狀況: 精裝

戶型面積：131-415㎡

開(kāi)發(fā)商：成都高新區(qū)三岔軌道城開(kāi)發(fā)有限公司

三岔站TOD項(xiàng)目位于東部新區(qū)空港新城西南組團(tuán)，占地575畝。 位于軌道交通18號(hào)線、S2號(hào)線上，距天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅2站。 占據(jù)東行及空港新城的規(guī)劃政策優(yōu)勢(shì)。

交通方面，距地鐵18號(hào)線三岔站700米，S2號(hào)線也在規(guī)劃建設(shè)中。 東 11 路、東 12 路、東 13 路、東 14 路和東 23 路設(shè)有巴士站。

教育方面，附近有成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)東部新區(qū)分校、成都七中東部學(xué)校（規(guī)劃中）、西南交通城市軌道交通學(xué)院（在建）、成都體育學(xué)院（在建）、以及中國(guó)民航飛行大學(xué)天府校區(qū)（在建）。 建立）。

推薦理由：在三岔老城區(qū)，高層住宅有社區(qū)花園、有電梯還是蠻不錯(cuò)的。 項(xiàng)目整體質(zhì)量應(yīng)該是“極需”。 正因?yàn)槿绱耍蟛糠诸櫩投家援?dāng)?shù)厝藶橹鳌?目前，一半以上的銷售已售罄，只剩下少量樓盤(pán)可供出售。

02

金湖龍亭

預(yù)計(jì)售價(jià)：11495-12800元/㎡

套數(shù)：136套

裝修情況: 清水

戶型面積：86-114㎡

開(kāi)發(fā)商：簡(jiǎn)陽(yáng)市宏陽(yáng)置業(yè)有限公司

金湖龍庭項(xiàng)目位于三岔古鎮(zhèn)最繁華的核心區(qū)。 附近街道的商鋪以消費(fèi)類商家為主，銀行、電信營(yíng)業(yè)廳等集中于此。

交通方面，距離地鐵18號(hào)線不到2公里，附近有三岔醫(yī)院、五岔路口、明珠賓館等公交站。 最近的車站距離酒店約有110米。

教育方面，有成都市東部新區(qū)三岔幼兒園、三岔街道中心幼兒園、東區(qū)三岔湖小學(xué)高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、成都高新區(qū)三岔湖小學(xué)、東區(qū)三岔湖初級(jí)中學(xué)。成都新區(qū).

推薦理由：三岔TOD便捷的陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)正好解決了當(dāng)代年輕人和初改革者的痛點(diǎn)——他們對(duì)通勤時(shí)間和距離有著極其剛性的需求。 顯然，融入大成都一小時(shí)通勤圈的三岔TOD已今非昔比。 便利的交通、更具性價(jià)比的房?jī)r(jià)、規(guī)模更大的改善型戶型將成為越來(lái)越多的城市青年和改善群體的選擇。

03

招商閩江粵

預(yù)估價(jià)格：凈水均價(jià)13277元/㎡

套數(shù)：499套

裝修情況: 清水

戶型面積：130-185㎡（19-25F）

開(kāi)發(fā)商：成都招商建新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

招商臨江悅項(xiàng)目位于簡(jiǎn)陽(yáng)市河?xùn)|區(qū)雄州大道與水東街交匯處。 項(xiàng)目緊鄰簡(jiǎn)陽(yáng)市第一學(xué)校，周邊有旭海時(shí)代、百倫百貨等大型商場(chǎng)。 擁有約2萬(wàn)平方米的輕奢時(shí)尚互動(dòng)后街，以及東萊印象和2700畝的鰲山公園。

交通方面，100米內(nèi)有前往射洪壩水東小學(xué)、瀟瀟水東校區(qū)的公交車站。 教育方面，附近有第一小學(xué)（水東校區(qū)）、愛(ài)夢(mèng)溪辰幼兒園、精學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)幼兒園（簡(jiǎn)陽(yáng)分校）、簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩第一初級(jí)中學(xué)、簡(jiǎn)陽(yáng)市射洪壩第五幼兒園。

推薦理由：岷江悅不僅擁有一線沱江美景，后面還擁有3560畝的??鰲山公園巨大生態(tài)資源，這是它的一大賣點(diǎn)。 項(xiàng)目利用地理高差，形成北高南低的半圍合布局。 臨河一側(cè)規(guī)劃了5個(gè)“十字形”大平層，建筑面積約130-160平方米，可欣賞河景。 容積率僅為2.0左右。

04

簡(jiǎn)陽(yáng)·閱江來(lái)

預(yù)計(jì)售價(jià)：8990-9788元/㎡（13/18層）

套數(shù)：1843

裝修情況: 清水

戶型面積：86-97㎡

開(kāi)發(fā)商：簡(jiǎn)陽(yáng)市和旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

閱江來(lái)項(xiàng)目位于簡(jiǎn)陽(yáng)市回龍大道北側(cè)，距宜蓮站約300米，距天匯城約400米。

教育方面，附近有石橋中學(xué)-育英武術(shù)學(xué)校、簡(jiǎn)陽(yáng)市石橋中學(xué)、簡(jiǎn)陽(yáng)市石橋幼兒園、簡(jiǎn)陽(yáng)市愛(ài)樂(lè)幼兒園、簡(jiǎn)陽(yáng)市赤水學(xué)校等。

推薦理由：項(xiàng)目占地面積6.2萬(wàn)平方米，建筑面積2000平方米。 緊鄰天星公園、簡(jiǎn)陽(yáng)濱江綠道； 東南2.5公里有簡(jiǎn)陽(yáng)市婦幼保健院、旭海時(shí)代廣場(chǎng)。 周邊配套成熟，性價(jià)比高。

05

金官天辰

預(yù)估售價(jià)：12300元/㎡

套數(shù)：1206套

裝修情況: 清水

戶型面積：110-143㎡（洋房10F、高層29F/33F）

開(kāi)發(fā)商：成都碧賢置業(yè)有限公司

金冠天辰項(xiàng)目位于簡(jiǎn)陽(yáng)市東城新區(qū)射洪路南段。 占地約96畝，總建筑面積約22.6萬(wàn)平方米。 由新希望地產(chǎn)、碧桂園、徐匯共同打造。 是金觀系列建筑的第四座。 產(chǎn)品打造簡(jiǎn)陽(yáng)住宅改善工程。

交通方面，最近的公交車站是消防站，距離僅175米。 教育方面：附近有北京齊家·6+1青蘋(píng)果文博禮儀幼兒園、同樂(lè)灣幼兒園、愛(ài)音高山幼兒園等，教育資源豐富。

另外，占地約96畝，總建筑面積約22.6萬(wàn)平方米，綠化率30%。 項(xiàng)目南部距天鵝堡森林公園約520米，東部緊鄰城市核心資源——占地3640畝的鰲山公園。

推薦理由：金冠天辰自2019年進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，收獲了大量當(dāng)?shù)胤劢z，用品質(zhì)打造簡(jiǎn)陽(yáng)生活美學(xué)。 2.5小容積舒適居住方案，上層采用2T4蝶形結(jié)構(gòu)，保證通風(fēng)采光效果，確實(shí)是公寓設(shè)計(jì)中的獨(dú)特亮點(diǎn)。

封面新聞?dòng)浾唔n勤清、實(shí)習(xí)生曾世宇

注：本文旨在傳達(dá)樓市信息并交流觀點(diǎn)。 無(wú)意作為您進(jìn)行相關(guān)投資、銷售或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的指導(dǎo)或指導(dǎo)。