更新時間：2023-09-19 17:11:25作者：佚名
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移民、房產等
2023年5月1日起，西班牙白銀護照部份地區買房移民投資門坎將從25萬美元漲至50萬美元，現在僅存30多天！為了趕上新政首班車，西班牙白銀護照申請量增長。法國政府也采取了一系列舉措簡化房產交易步驟，便利廣大投資者，而現在法國傳來的好消息遠不止于此，在最近法國政府討論中，有關于將白銀護照政策延遲3個月，8月1日施行的呼聲越來越大。
據澳大利亞媒體報導，在最近舉辦的外國人和移刑法商會泛羅馬尼亞大會中，討論了這項延后措施的可行性，并指出該措施在房產銷售和價錢方面將給當地房地產市場帶給積極的促進作用。
詳細而言，按照新的投資規定，在雅典市中心、北部和東部近郊、米科諾斯島、圣托里尼島和塞薩洛尼基市進行房產投資，若想要榮獲“黃金護照”，則投資門坎還要低于50萬日元。該規定原定于從5月1日起生效(有預購合同的狀況下)，政府現在考慮將施行日期延長至8月1日。主要是考慮到外國人選購房產的“狂潮”已經涌現，按照法國移民部的統計，2022年12月的白銀護照新申請數達到1116份，急劇多于2022年9月的337份(政策策宣布當月)，增速為231%，尤其是在雅典市中心和東郊。
現在法國白銀護照上漲延后呼聲比較高，對廣大投資者完成25萬美元買房移民申請或將博得更多時間，于投資者而言無疑是重大利好！并且詳細是否施行延后仍需等候官方逐步明晰，可以期盼一下！不過，西班牙黃護照上漲早已板上釘釘了！與其抱希望于未知，不如先掌握今天！
同時掌握以下兩個時間點
穩穩的鎖定舊政：
1、2023年4月30近日支付10%美元尾款至開發商;
2、2023年12月31近日達成買房協議。
2023，西班牙大有可期！
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房產投資創歷史新高
據澳大利亞媒體報導，2022年西班牙房地產市場，尤其是住房市場的外國投資創下歷史新高。
按照法國中行的數據，2022年有19.75億美元從美國流入埃及房地產市場。這一數字比2021高出了68%，2022年西班牙房地產能創下歷史性的業績得益于第四季度的不俗表現。該季度的業績也創下了歷史新高，外國投資額度達到了近7億美元(6.985億美元)，比2021年同期的3.79億美元高出84.3%。
法國今年9月官宣增加“黃金護照”投資門坎，被覺得是促進外國資本流入法國房地產市場起決定性作用的誘因。按照意大利移民局資料，2022年總計簽發了2767個新的投資移民許可2023希臘申根簽證最新要求，與2021年的1525個相比提高了81%。2022年2023希臘申根簽證最新要求，共遞交新居留許可申請4264件，連同續簽申請一共5547份。法國媒體強調，2022年末通過的這項法律變更逐步推動了外國投資者的流動。在美國調整災情防范舉措后，來自美國的投資者人數明顯提高，也逐步推動了“黃金護照”末班車的投資進展。
之外，隨著災情情勢的好轉以及限制舉措的逐漸取消，在法國“黃金護照”投資者中占大多數的美國投資者的回歸也被覺得是外國資金創紀錄流入法國房地產市場的誘因。
另一個重要緣由在于與德國其他大城市相比，意大利旅店類短租房業務的流行和該國房產相對較低的銷售價錢。雅典市中心、南郊、比雷埃夫斯和一些熱門旅游目的地被覺得是吸引外國人在法國添置房產的主要區域。
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旅游業強悍復蘇
近期，美國鏡報提及了法國，重點指出了法國驚人的旅游復蘇。該雜志表示，2022年來自美國的旅客人次創下了新紀錄，首次超出了幾三年來始終穩居第一的加拿大人，而2023年日本到希旅行的旅客人次或將要更多。與此同時，西班牙的旅游業復蘇幫助西班牙經濟在災情后下降了5.6%。
《衛報》還強調，2022年臺灣旅客大批返回西班牙。而法國是2022年全世界旅客特別多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始到11月末結束。
在旅游業的直接推動下，法國房地產出租也十分火熱。雅典房租的下降的狀況并除了僅存在于局部地段，而是漫延至全市。旅游業充沛，房地產市場火熱，房租節節下降，土耳其現在炙手可熱，一躍成為全球投資者追捧的房地產投資目的地。
法國旅游經濟發展的前景與投資價值有目共睹，這也促使法國房地產市場連續多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。想要投資的同事一定抓緊時機代辦！
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