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2023年社保借貸利率（最新版）

社保借貸利率通常是人們關(guān)注的熱點(diǎn)之一，尤其是對于大多數(shù)年青人來說，雖然房子要用到社保借貸。下邊是小編給你們整理的2023年社保借貸利率，希望你們喜歡!

2023年社保借貸利率

【1】首別墅社保借貸利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二房子社保借貸利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

之外，從2022年10月1日至2023年12月31日，國家規(guī)定對轉(zhuǎn)讓自有住房，并在現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓后1年內(nèi)在市場再次訂購住房的納稅人，對其轉(zhuǎn)讓現(xiàn)住房已繳交的個(gè)人所得稅給予退稅降價(jià)。簡略來說，就是在購房后一年內(nèi)，再在原先的城市買房的，可以享受退稅新政，詳細(xì)如下：

【1】新購住房總額小于或等于現(xiàn)住房出售總額，則全部追繳稅金。

【2】新購住房總額大于現(xiàn)住房出售總額，按新購住房總額占現(xiàn)住房出售總額的比列退貨。

2023社保借貸條件變了嗎

2023社保借貸條件基本沒變，詳細(xì)要看所在城市是否有新的社保借貸新政。社保借貸通常條件如下：

1、申請公積借貸時(shí)要在社保中心已連續(xù)正常繳交住房社保6個(gè)月(含)以上2023信用貸款申請最新要求，部份城市要求12個(gè)月以上2023信用貸款申請最新要求，以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、貸款時(shí)個(gè)人和單位住房社保帳戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，公積金與社保繳交單位一致。

3、貸款人是具備完全刑事行為能力的自然人，且不少于國家規(guī)定的法定退職年紀(jì)，并在住房社保管理中心繳交住房社保。

4、具有城鎮(zhèn)暫住戶籍或有效永居身分證明的員工。

5、具有訂購住房的協(xié)議或合同，且首期付款總額不高于所購住房價(jià)值的20%。

6、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具有相應(yīng)的借貸清償能力，個(gè)人信用良好.

7、能提供住房社保管理中心認(rèn)可的擔(dān)保形式。

社保利率是固定的還是浮動的

社保利率是浮動的，也就是說在借貸其間，美國人民中行調(diào)整了借貸基準(zhǔn)利率，那從次年的四月一日開始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過即使利率變化了，年息的估算方式是不會變的，而顧客也只須要根據(jù)每月帳單所顯示的總額來進(jìn)行還貸即可。不過若果在整個(gè)借貸其間，美國人民銀行都沒有調(diào)整過借貸基準(zhǔn)利率的話，那社保借貸利率自然也經(jīng)常保持不變。