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2023年社保借貸利率（最新版）

社保借貸利率通常是人們關注的熱點之一，尤其是對于大多數年青人來說，雖然房子要用到社保借貸。下邊是小編給你們整理的2023年社保借貸利率，希望你們喜歡!

2023年社保借貸利率

【1】首別墅社保借貸利率：5年以內(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二房子社保借貸利率：5年以內(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

之外，從2022年10月1日至2023年12月31日，國家規定對轉讓自有住房，并在現有住房轉讓后1年內在市場再次訂購住房的納稅人，對其轉讓現住房已繳交的個人所得稅給予退稅降價。簡略來說，就是在購房后一年內，再在原先的城市買房的，可以享受退稅新政，詳細如下：

【1】新購住房總額小于或等于現住房出售總額，則全部追繳稅金。

【2】新購住房總額大于現住房出售總額，按新購住房總額占現住房出售總額的比列退貨。

2023社保借貸條件變了嗎

2023社保借貸條件基本沒變，詳細要看所在城市是否有新的社保借貸新政。社保借貸通常條件如下：

1、申請公積借貸時要在社保中心已連續正常繳交住房社保6個月(含)以上2023信用貸款申請最新要求，部份城市要求12個月以上2023信用貸款申請最新要求，以所在城市規定為準。

2、貸款時個人和單位住房社保帳戶狀態處于正常狀態，公積金與社保繳交單位一致。

3、貸款人是具備完全刑事行為能力的自然人，且不少于國家規定的法定退職年紀，并在住房社保管理中心繳交住房社保。

4、具有城鎮暫住戶籍或有效永居身分證明的員工。

5、具有訂購住房的協議或合同，且首期付款總額不高于所購住房價值的20%。

6、有較穩定的職業及經濟收入，具有相應的借貸清償能力，個人信用良好.

7、能提供住房社保管理中心認可的擔保形式。

社保利率是固定的還是浮動的

社保利率是浮動的，也就是說在借貸其間，美國人民中行調整了借貸基準利率，那從次年的四月一日開始，就將執行調整后的新利率。不過即使利率變化了，年息的估算方式是不會變的，而顧客也只須要根據每月帳單所顯示的總額來進行還貸即可。不過若果在整個借貸其間，美國人民銀行都沒有調整過借貸基準利率的話，那社保借貸利率自然也經常保持不變。