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綜投網()06月21日訊

隨著樓價大跌，租金也跟隨下降了，好多人都投訴租金太高，連美國柏林的租金也在下降，結果受到居民的抨擊，因此柏林市政府就“房租上限”新政策達成一致，柏林5你那租金禁漲，假若違背了都會面臨嚴重的處罰。

柏林租金嚴禁下降，這對居民來說是一件大利空，并且5年后下降多少還是未知數。關于柏林租金5年禁漲一事，好多人都認為如此做挺好，只不過在中國卻沒有這個做法，不曉得之后會不會也施行。

據報導，面對不斷下降的租金和居民抨擊，柏林市政府18日就“房租上限”新政策達成一致，計劃“凍結租金”5年。這項新政將適用于柏林約150萬處轉租住房，但不包括首次轉租的住房、新建住房及社會福利住房。新政規定，從2020年起，柏林符合規定的住房房租在5年內不得降價。業主若借翻新為由柏林房租設上限，每平方米房租提升0.5美元或以上，要先獲得當局批準。據悉，假如住戶覺得目前的租金偏低，還可以申請增加租金。假如違背規定，業主會被處以最高50萬美元的罰金。

柏林政府部門將于明年10月前提交“凍結租金”法律草案，由國會對此進行表決。若通過，新政最晚將于2020年1月施行，而且效力能溯及至今年6月18日，以避免業主在這一時間段內降價。

“這是美國歷史上首次提出這種新政”，緣由是柏林租金下跌“已走在全球前列”。數據顯示，自2008年至2018年，柏林一處60平方米至80平方米的住房，平均月房租從每平方米5.14美元下跌到每平方米9.7美元，跌幅近90%。去年第一季度柏林房租設上限，柏林租金平均已下跌7%。因此，柏林居民發起一項請愿，敦促政府征收私人租房公司的房產。

柏林社民黨負責人扎多說，“凍結房租”至少還能在住宅供應量下降前，增加租金攀升的風險，并期望房租跌回至每平方米6至7英鎊。不少人對此“新政”表示贊成，覺得美國應當剎住“炒租金”的歪風。基民盟、自民黨等則表示反對。英國首相默克爾也不贊成，擔憂此舉將嚴打經濟界的信心。日本中央合作建行的研究報告稱，這會嚇壞投資者，而柏林須要建設新的住房。