更新時間：2023-10-29 16:21:20作者：admin2
我一個多月前剛在芭提雅中天區(qū)買了一套，很享受泰國的節(jié)奏。
泰國芭提雅的房價約在人民幣兩三萬一平，芭提雅是東南亞近年來熱度很高的海灘度假圣地，享有“東方夏威夷”之譽。它位于首都曼谷東南方向154公里，由曼谷出發(fā)沿蘇庫威高速公路，2小時就可到達芭提雅，而曼谷機場至芭提雅高鐵的建成，也將大大縮短兩地行程時間至20分鐘。
由于一些歐美游客喜歡長租此地，據(jù)悉，在旅游旺季，泰國芭提雅一些地段較好的海景房短租收益率甚至可高達10%以上。
2016年國內(nèi)房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發(fā)了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產(chǎn)增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據(jù)“中國對泰國的采購意向指數(shù)”顯示，中國買家在泰國購買房產(chǎn)的欲望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數(shù)飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。
作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數(shù)的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經(jīng)商、投資、創(chuàng)業(yè)。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產(chǎn)市場將是高凈值客群尋求資產(chǎn)增值的最佳渠道之一。那么，是哪些投資優(yōu)勢讓芭堤雅房產(chǎn)變得炙手可熱？投資芭堤雅什么地方的樓盤更有益于資產(chǎn)保值呢？
1、氣候宜人 旅游資源豐富
泰國屬熱帶季風氣候，終年溫差不大，4、5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，完全可以短褲T恤過一年。芭堤雅的海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，開發(fā)商甚至在海灘邊上建海景公寓，實在是太愜意，還有最負盛名的夜生活文化。這些都吸引著世界的游客，每年來芭提雅旅游的人數(shù)將近1200萬，這在全球都是名列前茅的。
2、交通便利 經(jīng)濟發(fā)展健康
芭堤雅位于泰國經(jīng)濟最發(fā)達的曼谷——羅勇經(jīng)濟走廊，經(jīng)濟健康成長，旅游業(yè)發(fā)達，房地產(chǎn)業(yè)勢頭兇猛。交通也非常便利，規(guī)劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。
曼谷或芭堤雅機場距中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程。每年在芭提雅召開的國際會議高達兩三百次之多，旅游經(jīng)濟非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經(jīng)濟體的衰退影響。
3、醫(yī)療教育一流水準 暢享悠閑生活
泰國的醫(yī)療設施處于世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發(fā)達，其中英國排名前三的私立學校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發(fā)特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。
4、低房價 高投資回報率
芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產(chǎn)可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場前景大好，預測今后幾年將上漲30%以上。
5、優(yōu)于國內(nèi) 房產(chǎn)政策寬松
泰國房產(chǎn)為永久產(chǎn)權，沒有房產(chǎn)持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產(chǎn)證。