更新時間：2023-02-12 10:13:36作者：佚名
前言：
萬里長江，似銀鱗巨龍。
長江主軸主城段的25.3公里，不僅是中國經濟的“龍腰”所在，也是武漢城市的脊骨所在。
歷次的武漢城市國土空間總體規劃之中，“江”都是一個特別的單元、醒目的板塊。
縱觀在長江主軸上的4大濱江商務區，有且僅有漢口濱江國際商務區的名稱之中，有一個“國際”。
于武昌隔岸眺望，對面的漢口濱江，如武漢城市發展的一張重量級底牌。翻開，既有武漢天地的成熟A面，也有二七濱江的熱力B面。
這個共分為7期的濱江商務區，正以“日新”的速度緊張推進。璀璨燈火與繁忙吊臂，共同構成了一幅奇妙又宏大的城市動態建設圖景——繁華一線相連，既樣板可見，也未來可期。
核心區“大勢已成”
武漢未來經濟展示的“城市窗口”
每一輪城市建設的變革，都有跡可循。
在武漢市江岸區人民政府官網上，“二七濱江”成為一個高頻出現的詞匯。
翻開這一條條的公示公告、招商要聞、工作動態，即可簡單梳理出政府對于漢口濱江的開發思路，以及區域發展的建設進度：
2010年，圍繞商務區建設的構想，二七濱江正式啟動大規模舊改、征地與拆遷工作，為未來發展騰挪土地。
2013年，《二七商務核心區實施性規劃》編制工作開啟，展開對老漢口、新江岸的繁華復興。
▲漢口濱江國際商務區規劃圖
2015年，商務區核心區拆遷完畢，面向國內外頂尖企業開展招商引資，拉開建設大幕。
2016年，商務區基礎設施建設正式啟動，包括沿江大道、地下環路、公共綠化等工程相繼推進。
2017年起，泰康總部大廈、武漢周大福金融中心、中信泰富濱江金融城商業地塊與武漢國華金融中心相繼動工。
2018年，中海拿下P(2018)099地塊，成為繼華發、綠城、萬科之后，二七濱江又一個備受關注的入駐開發企業。
伴隨這一系列重點項目的悉數破土國際商務是什么，二七濱江核心區迅速聚攏向上、生長成型。
與此同時，二七濱江商務區擁有了一個更響亮的新姓名——“漢口濱江國際商務區”。
在此前基礎之上，包括SOM建筑設計事務所、艾奕康AECOM、日建設計、世邦魏理仕等在內，也加入到商務區規劃設計的智囊團隊。
這一團隊有多硬核？看看其以往的作品即可見一斑：
SOM是美國最大建筑師-工程師事務所之一，代表作包括舊金山國際機場、金絲雀碼頭；
艾奕康AECOM是世界十大建筑公司之一，代表作包括上海國際金融中心、紐約世貿中心重建；
日建設計是全球知名TOD設計專家，代表作包括東京六本木、東京涉谷“未來之光”；
世邦魏理仕是世界級商業咨詢五大行之一，連續多年入選美國《財富》500強，服務案例有北京華貿中心、阿里巴巴北京/上海總部。
擁有了一個這樣的“智囊天團”，漢口濱江將以“TOD模式”、“海綿城市”、“垂直城市”等國際先進理念規劃，聚集國際及地區企業總部，提供國際化高端商業及文化休閑功能，打造一個功能混合、公交導向、適宜步行、低碳可持續的國際總部商務區，也成為了武漢城市未來經濟展示的窗口地帶。
發展骨架成型
1—5期加速建設、6—7期有序推進
核心區建設大勢已成之后，漢口濱江國際商務區也展開新6期、新7期的規劃，進一步舒展發展骨架。一幅以周大福金融中心為主軸的全景濱江建設圖，正全速展開。
此前，武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心（以下簡稱“武漢市地空中心”）深度參與了該片區的一系列規劃編制工作。
“漢口濱江國際商務區共分為7期，目前1—5期已基本完成土地供應，進入建設實施階段；6期已全面開展招商工作，預計下半年進入規劃實施階段。”武漢市地空中心一名參與商務區實施規劃的規劃師說。
目前，包括周大福、中信泰富、泰康人壽、中誠信、中海等諸多行業龍頭已經入駐，在商業、產辦與居住方面各展其長，擰成合力，共同為區域發展賦能添彩。
2018年9月，武漢市招商局面向社會公開發布的《武漢招商項目冊》之中國際商務是什么，顯示漢口濱江國際商務區新6期、新7期總投資預計1300億元，將與商務區整體規劃一脈相承，打造國際企業總部、金融產業集聚區。
那么，在新一輪的規劃之中，于哪里啟動更好發力？圍繞哪些方面展開競合發展？
根據政府公告顯示，目前商務區7期各項工作正有序與加速推進。
二七橋頭門戶中心區門戶車站
二七橋頭門戶中心區效果圖
“7期是商務區與長江新城的功能紐帶和主城濱江集中建設區，擁有豐富的生態資源和深厚的工業文化印記。”該規劃師建議，“7期應積極探索長江主軸濱江帶轉型升級和空間修復治理，在文化上延續城市文脈，在功能上承接漢口濱江國際商務區金融發展體系，依托長江新城科學技術產業優勢，打造成為長江大保護轉型發展示范區。”
對標上海陸家嘴
高起點、高配置建設武漢“黃金北岸”
近年來，武漢的濱江建設如火如荼，但對比之下，江南江北的發展均值仍有差異。
漢口有“商業重鎮”的根基，有濱江規劃的領銜，從配套的成熟性、建筑的疏密度、到大型企業的入駐率，更有力道地拉滿了濱江建設“進度條”。
那么它，要給這座城市帶來一座什么樣的商務區？
“在這一商務區的打造之中，充分研究了上海、天津、廣州等城市的建設模式，并提出‘統一規劃、統一設計、統一建設、統一招商、統一運營’的‘五統一’工作模式，以及‘先規劃后建設、先配套后開發、先地下后地上、先生態后業態’的‘四先四后’建設方式，為全面推進商務區規劃實施，實現全過程規劃、一張藍圖干到底奠定了堅實基礎。”該規劃師說。
定位“華中首個保險+國際總部商務區”，漢口濱江國際商務區的招商名單，也是干貨滿滿：
▲以上為國際商務區目前引進企業
成功引入中信泰富、周大福、泰康人壽、國華人壽、美國金融企業集團、中誠信等著名企業；規劃建設不少于3家世界500強、1家國際性和13家全國性金融企業區域總部；圍繞475米的周大福金融中心，打造16座200米以上超高層建筑天際線。
▲漢口濱江國際商務區，刷新武漢城市天際線
同時，充分利用上述企業資源，以商招商，產業鏈招商，引入多家保險公司持有辦公物業，再引進跨國企業進駐，實現商務區的高端產業功能，打造以“保險+”為主題的國際化商務集聚區。
這一發展思路，與同系一江的上海陸家嘴，有了不少相似之處。無論是整體規劃、商住配比、政府定位、規劃建設企業，二者都有極高的重合度。
官方數據顯示，上海陸家嘴擁有銀、證、保等持牌金融機構近800家，集聚了近百棟稅收過億的“超級樓宇”，被稱為全球TOP級的城市含“金”量之地。
以此為對標，這一武漢的“黃金北岸”，正著力打造一個武漢版的陸家嘴。
核心區一線濱江+“1.5公里定律”
中海重構城市濱江居住“芯”
漢口濱江國際商務區的建設，正由“表”及“里”，集聚了眾多頂級資源。
其中，包括“一軸”——圍繞475米的周大福金融中心為核，16座200米以上超高層建筑共同加持，共同勾勒城市最美天際線。
此外，還有三大功能區：
國內首個以“保險+”和研發創新為特色的國際商務區；
人文生態時空交流區——包括藝術文化中心、SOHO藝術畫廊、Y型生態樹橋、江灘公園、中央公園、橋頭公園、音樂廳、戶外劇場、改造后漢口商業干道中山大道、八層立體交通系統、K11大型高端商業以及長春街小學、七一中學、武漢二中、普仁醫院（規劃升級國際醫院）等高端配套；
漢口二七陽臺景觀效果圖
中央公園&樹橋效果圖
露天戶外劇場效果圖
商務區街區界面效果圖
塔尖國際生活區——根據規劃，漢口濱江國際商務區約70%為商務辦公，約30%為高端住宅。目前整個核心區可售的一線瞰江住宅，僅有中海·二七濱江項目的300余套。
中海地產1979年成立于香港，擁有央企、港企雙重背景，2019年品牌價值910億元，連續16年位列行業第一，是中國建筑旗下的旗艦房產品牌。中國建筑2019年在世界500強中排名第21位，建設了國內超過90%的300米以上摩天大樓。
從中國香港九龍塘的超級別墅“牛津道一號”，到獲得聯合國頒發的“全球最佳人居環境社區獎”的深圳“香蜜湖一號”，再到紐約著名地標“哈德遜99號”，中海地產一直在引領城市高端住宅的方向。
同時，作為國內首批一級資質物業，中海物業服務范圍覆蓋國內114座主要城市，曾蟬聯“服務面積全國第一”、“國家優秀示范小區數量全國第一”、“品牌影響力全國第一”等多個行業第一。
▲中海物業疫情期間獲央視點贊
自2011年進入武漢以來，11個“中海系”項目遍布三鎮，并以中海·萬松九里等為代表，在業內樹立了極高的品質口碑。
這一次，中海落子漢口，項目所在地即屬于整個商務區核心區的頭排之位，與江灘直線距離僅約68米，具有無遮擋、超開闊的一線觀江視野。
作為不可再生資源，江景一向都是武漢高端住宅市場的“硬通貨”。與其臨近的武漢天地，因為對一線江景、核心資源的擁有，一直都是武漢高端住宅市場的一把標尺。
同時，在世界各地的一流商務區之中，有一個著名的“1.5公里黃金定律”——圍繞核心“1.5公里”的流金地帶內，高度集中著城市最精粹的景觀資源、配套資源、交通資源，是城市經濟發展的命脈所在，也是城市人群感受十分舒適的通勤與出行距離。
對此，距離被視為漢口濱江國際商務區“集核級”地標的周大福金融中心，中海·二七濱江項目恰好在1.5公里范圍內，重構武漢濱江居住之“芯”。
以TOP級產品力
為武漢獻上“超配版”濱江居住
在住宅產品之中，“一線”與“二線”之間的差距，有核心的區位，也有絕對的產品力。在業內，“中海系”實力有目共睹。
如今，這一“國匠級”選手際遇漢口濱江，打造的中海·二七濱江項目，又是一次怎樣的火花迸濺？
▲中海·二七濱江項目設計效果圖
在建筑美學上，項目取國畫大師張大千《長江萬里圖》為靈感，通過“流動、延伸、聚合”的概念，外立面肌理頗具長江的波光粼粼感，打造了一座懸如空中的“瀑布”。
在大師團隊上，特邀建筑設計集大成者上海拓觀、世界知名園林設計公司雅卓信、華人教父級設計師梁志天，聯袂為漢口濱江“定制”了中海·二七濱江項目。
在戶型設計上，項目主力產品建面約106—143㎡。其中，143㎡四房二廳二衛的戶型，更是實現了四面寬瞰江，市場罕見。目前，項目僅有300余席，無論戶型還是數量，都在城市江景高端住宅屬于稀缺產品。
在智能居住上，中海精工研發智慧3.0系統，與華為、京東方、科大訊飛等30余家國內領先的科技企業達成戰略合作，為智能化社區服務提供技術支持。目前，中海·萬松九里已實現7重無感通行，相信中海· 二七濱江項目也將帶來更多驚喜。
以一線頭排的觀江視野、中軸核心的板塊區位、多位大師的聯袂之作、城市稀缺的爆款戶型，中海為武漢獻上了一座“超配版”的濱江居住。
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結語：
江流日夜奔涌，城市故事常新。
在漢口濱江，每天都是不同的圖景。白天，巨大的鋼鐵吊臂揮舞，加速構筑著武漢北岸新的起伏天際線；夜幕，兩岸的燈光漸次亮起，江上輪渡悠悠駛過。一座城市快與慢，變革雄心與全新起點，都在這里了。
這里是武漢未來的經濟主場之一，也是城市濱江的璀璨長廊，而中海于其中，以自己的力道，畫上了點睛一筆。