更新時(shí)間：2023-10-31 09:22:12作者：佚名
中新社上海10月11日電(記者阮煜琳)全球著名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行11日發(fā)布的研究報(bào)告顯示海外房地產(chǎn)投資，截止2018年6月末，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去12個(gè)月的投資規(guī)模達(dá)到1.8萬(wàn)億日元，環(huán)比下降18%。
這份名為《全球房地產(chǎn)投資取勝之道》的年度報(bào)告，是截止去年6月末過(guò)去12個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，主要針對(duì)全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動(dòng)展開調(diào)查，并按照吸引資金能力對(duì)全球多個(gè)城市進(jìn)行評(píng)估。
截止去年6月末，過(guò)去一年，全球商業(yè)房地產(chǎn)投資規(guī)模環(huán)比下降18%，其中歐洲作為資金來(lái)源地和投資目的地，起到了推動(dòng)市場(chǎng)的作用。作為投資目的地，歐洲的投資金額占全球投資支出的52%，同期來(lái)自于歐洲的資金占全球跨境投資的45%。
分地區(qū)看，北美地區(qū)總交易量保持平穩(wěn)，環(huán)比僅下降0.6%。同期，亞太地區(qū)投資支出下降高達(dá)32%，亞洲交易額下降16%。
報(bào)告顯示，過(guò)去一年，紐約再度成為最受海外房地產(chǎn)投資者追捧的城市。紐約房地產(chǎn)交易規(guī)模年增高達(dá)47%，達(dá)到109億港元，來(lái)自歐洲的投資者是最大的跨境資本來(lái)源。其中，寫字樓為首選資產(chǎn)類別，近94%的亞太資金流入了巴黎寫字樓市場(chǎng)。
同期，臺(tái)灣投資支出環(huán)比下降了259%，較上一年度排行上升了14位，榮登第二名。在最吸引海外資金的前5名城市中，法國(guó)搶占4個(gè)，其中倫敦、阿姆斯特丹位列第三名和第四名，而馬德里則是自2009年以來(lái)首次榮登前五名。同期，北京和東京也成為跨境資金的投資目標(biāo)城市，成功榮登榜單前10名。
報(bào)告顯示，在此期間，倫敦首次跌出跨境投資目的地前5名城市，但倫敦市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)錢仍然堅(jiān)挺。
報(bào)告覺得，從全球范圍看，風(fēng)險(xiǎn)明晰存在，但房地產(chǎn)市場(chǎng)并不缺乏資金。過(guò)去12個(gè)月，許多投資者降低了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金配置海外房地產(chǎn)投資，不斷建立投資策略，以適應(yīng)市場(chǎng)的多變性并提升風(fēng)險(xiǎn)承受能力。報(bào)告預(yù)計(jì)今年全球房地產(chǎn)的投資規(guī)模還將有所下降。(完)