更新時間：2023-10-30 19:09:38作者：佚名
美國政府計劃在事實上解禁房地產(chǎn)投資信托（REIT）對海外房地產(chǎn)的投資。今后將容許REIT訂購海外具有贏利能力的辦公樓和店面等，以提振處于停滯狀態(tài)的美國房地產(chǎn)投信市場。在歐洲新興經(jīng)濟(jì)體等地區(qū)進(jìn)行積極投資的臺灣企業(yè)將更容易獲得融資。美國希望通過此舉建立重新激活金融市場以及擴(kuò)大美國企業(yè)海外業(yè)務(wù)的良性循環(huán)。
上述計劃將寫入正式遞交2013年例行議會討論的《投資信托法》修正案，同時稅制也將進(jìn)行調(diào)整。臺灣的房地產(chǎn)投信市場總規(guī)模在2007年一度迫近7萬億美元國人暴買日本房產(chǎn)，但目前僅為3.5萬億美元左右，表現(xiàn)十分慘淡。在這一期間，香港和澳門的房地產(chǎn)投信市場均有下降。
美國政府希望通過放松管制來重振房地產(chǎn)投信市場。在海外，房地產(chǎn)公司構(gòu)建的特殊目的公司（SPC）投資房地產(chǎn)的情況十分普遍。臺灣的房地產(chǎn)投信將被準(zhǔn)許持有海外SPC的過半股權(quán)，投資海外房地產(chǎn)的房門將在事實上被打開。目前臺灣的《投資信托法》禁止房地產(chǎn)投信持有投資對象企業(yè)的過半股權(quán)，不過修正案將把海外SPC視為例外情況。
臺灣的房地產(chǎn)投信投資海外房地產(chǎn)的行為本身在2008年東京期貨交易所更改企業(yè)上市規(guī)則之際早已獲得認(rèn)可，但在目前的上市投信中國人暴買日本房產(chǎn)，保有海外房地產(chǎn)的案例一直為零。臺灣的房地產(chǎn)投信擔(dān)心海外投資風(fēng)險很大，對訂購海外房地產(chǎn)仍然遲疑不決，臺灣政府覺得這次的《投資信托法》修正案將為企業(yè)打造良好的投資環(huán)境。