更新時間：2024-12-02 15:05:42作者：佚名
概括
文瀾集團正式成立，擁有民辦初中1所、公辦初中2所（新增）、公辦小學3所。
文/華靜 浙江網研究員
不久前，杭州市事業單位登記管理網站上，一張“擬設立杭州市文瀾實驗中學”的公告圖片在網友中流傳，引發熱議。
這就是杭州文瀾中學“民轉公”的案例嗎？還是建立一所新的公立中學，注入文瀾的師資力量？昨天，杭州市拱墅區教育局官方微信公眾號上一篇關于“杭州文瀾教育集團正式成立”的文章，謎底揭曉！
位于同一路303號的公辦文瀾實驗中學，并非原杭州文瀾中學（民辦初中）的“民辦轉公”，而是文瀾的“新成員”；另外，在本文中不難發現，文瀾還進行了大刀闊斧的擴張。文瀾集團正式成立，擁有民辦初中1所、公辦初中2所（新增）、公辦小學3所。
6所學校地址如下：
一所民辦初中：杭州市文瀾中學，位于同一路301號。
有兩所公辦初中：杭州文瀾實驗中學（文瀾校區），位于同一路303號；杭州文瀾實驗中學（惠蘭校區），位于長濱街76號。
現有公辦小學三所：杭州市文瀾小學，位于均益路229號；杭州市文瀾第二小學（籌建），位于火車北站19單元；杭州市文瀾實驗學校，位于風景街222號。
01
文件顯示，集團各學校的發展規劃、師資培訓、教育教學、經營管理等工作將傳承杭州文瀾中學的優質教育基因；也就是說，新設立的公辦初中將注入高素質的文瀾教師。未來充滿希望。
其中留學之路，杭州文瀾實驗中學（文瀾校區）招收杭州文瀾實驗學校教育服務區域內符合當年小學至初中入學要求的小學畢業生；
杭州文瀾實驗中學（惠瀾校區）面向杭州文瀾小學和杭州文瀾第二小學（籌建）教育服務區招收符合當年小學至初中招生條件的小學畢業生。
杭州文瀾中學按照民辦初中招生政策繼續招收符合拱墅區升學條件的小學畢業生。
官宣意味著，杭州文瀾實驗學校、杭州文瀾小學學區內多個小區將獲得“文瀾”彩蛋，晉升為拱墅“優質學區房”第一梯隊。
那么，杭州文瀾實驗學校和杭州文瀾小學這兩所公辦小學對應的社區是什么呢？記得趕緊收藏哦！ （文件顯示，上述兩所學校2021年教育服務區范圍與2020年教育服務區范圍保持一致）。
杭州市文瀾實驗學校（公立）
學區范圍：石祥路以南、登云路以北、西塘河以東、運河以西。
杭州市文瀾小學（公立）
學區范圍：石祥路以南、君家塘河以北、水水崗河以東、科苑路以西；高亭社區；
02
據研究人員統計，兩所公辦初中學區的房屋掛牌價大多在4萬元/平方米以上；而一些優質次新小區掛牌價大多在8萬元/㎡以上。而這一次，不少小區都推出了“文瀾”彩蛋，這或許會給本就高企的房價帶來又一輪麻煩。
例如，在上面的列表中，電氣石軒（碼頭電氣石）就是目標。去年文瀾“私自轉讓”的傳聞傳出后，在止贖甚至二手市場上都變得十分突出。
2020年9月，碧溪軒11號樓401平房啟動拍賣。經過547輪角逐，最終以單價約9.6萬元/㎡成交；隨后，該小區的二手房也被止贖市場出售。熱度之下，掛牌價格不斷上漲。 9月份，掛牌價從7萬多元躍升至如今的近8.7萬元/㎡。
此外，深夜排隊看房、全額付清房產即時出售等情況也屢見不鮮。據橋西板塊資深房產顧問小王介紹，從一年前到現在，橋西的二手房平均上漲了20-30%。除了優質次新房外，一些安置房小區如新安天苑、吉如家園等樓盤也因價格低廉而備受追捧，出現普遍上漲。
此外，業主的信心也極高。一年前售價6萬+/㎡的某小區業主組成漲價聯盟，導致不少房屋掛牌價躍升至10萬+杭州市文瀾中學，有的房東甚至威脅不賣12萬美元。確實，學區的韌性。
有學區從天而降，自然是一件大喜事。但對于購房者來說，如果以接盤人的身份入市杭州市文瀾中學，可能會陷入困境，而且其學歷也會受到“落戶年限”的限制。
比如上面的兩所小學就被教育局發布了紅色預警，并且在爭奪學區房？別緊張。