更新時間：2023-10-27 06:58:03作者：admin2
建議投資海外房產2024海外房產房屋投資。
投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的，可世代相傳。
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信托賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以30年。
6：每周租金高達660澳元。
1.開發商的資質
舉個很簡單的例子，加拿大溫哥華本土的地產商和中國開發商在加拿大溫哥華投資地產項目，哪個會更好?沒錯，肯定是本土的開發商更好。因為它們更理解本地市場需求，拿地的位置也一定更具有升值潛力。
2. 開發商的實力
關注開發商的發展歷史，參看過往項目的品質，風格和口碑，是一個非常有效的方式評估開發商的實力，品質和定位。如果一個開發商，在這座城市蓋了10個項目了，他一定比那個才蓋一個樓的開發商靠譜。海外市場，我們已經不熟悉了，我們怎么能去冒風險把寶壓在小開發商身上呢，難道要讓我們海外投資人做他們小開發商的炮灰么。
3. 實地考察樓盤
實地考察不僅僅是售樓處聽開發商怎么說，海外購房者自己也要從側面了解項目。如果一個開發商，在中國把自己說的多有名，結果當地并沒有人知道他們公司的存在。皮包公司，應該就是這個意思吧。
4. 開發商的發展性
成熟的開發商是有發展性的，在關注在售項目的同時，我們需要了解它們是否在這個城市有后續項目。如果一個公司馬上要摘板歇業了，你要買的是他們公司最后一個樓了，不管多好多便宜，小編還是勸你算了吧。
5.付款方式
買房要付出的房款一般分兩部分：
一是首期款，在買房時立即支付;
二是房屋貸款，可在長達25年里分期償還。
買房首期款應該是你自己的錢，主要包括：銀行存款，注冊退休儲蓄計劃(RRSP)帳戶的存款，現有房產的價值，可以變現的股票債券等等。另外，放在銀行保險箱中的錢最后需要取出存入銀行帳戶。
從家人和朋友處借來的錢銀行不認可，如果該筆款項是贈予的，須出具 Gift letter，說明這筆錢已經完全屬于你。
為了減少貸款利息等費用，買房盡可能多付首期款，但應留一部分現金用于其它買房費用如土地轉讓費，律師費，搬家費及家具和電器的花費等，以及其它生活費用和不時之需。