更新時間：2023-10-26 23:48:21作者：admin2
泰國中心地區(qū)的公寓價格從1萬人民幣每平米起價2024泰國房價多少錢一平，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當(dāng)于泰國的房價打了25 ％的折
泰國清邁房價、芭堤雅大約1—2萬/平，曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬/平。
1、外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（無遺產(chǎn)稅），受法律保護。
2、公寓期房絕大部分是精裝修。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。配套設(shè)施完善；物業(yè)管理完善。
3、泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，回報率及前景非常不錯。
4、購買泰國房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)稅，只需在過戶時交納有關(guān)的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次付償債基金，還有每月的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
5、泰國環(huán)境優(yōu)美，教育醫(yī)療都不錯，非常適合養(yǎng)老。
泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區(qū)域的房價也會有差別的，可以根據(jù)不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產(chǎn)均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅， 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。
最好和最差的區(qū)域之間的收益回報率甚至可以達到2到3倍的差距，更重要的是一旦選錯區(qū)域，后期轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)不出去才是最致命的問題。
所以泰國投資房產(chǎn)不僅要挑對城市，還需要從城市中去挑最有價值的區(qū)域。另外泰國買房必須嚴格的挑選開發(fā)商和項目。
泰國房產(chǎn)購買流程：
1.定金：（定房當(dāng)日繳納）+簽訂認購書+收據(jù)
2.協(xié)同銀行新開泰國賬戶
3.首付：2周內(nèi)匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商（首付一般是25%—30%）
4.3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現(xiàn)場簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發(fā)商
5.開發(fā)商收樓前提前三個月通知買家尾款時間
6.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領(lǐng)取房產(chǎn)證