更新時間：2023-09-25 20:09:13作者：佚名
8月1日起，西班牙白銀護照即將施行部分區(qū)域投資門坎從25萬美元翻番至50萬日元！從今年12月開始，法國投資移民政策就經常在推動變化，總算長達7個月的時間，上漲政策最終如期塵埃落定。
法國買房移民變政-要領回顧
按照最新修正案，法國“黃金護照”政策從8月1日起有以下兩方面變化：
??變化1：特定區(qū)域降價??
雅典中部、北部和東部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，西班牙白銀護照的最低投資額：從25萬美元漲至50萬日元。
所牽涉上漲的行政區(qū)域包括：
法國其他地區(qū)，比如阿提卡大區(qū)北部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬美元的最低投資總額不變。
??變化2：買房數(shù)目限制??
在上述上漲地區(qū)房子移民的投資者，只好訂購1別墅產，且樓市應當達到50萬美元，不能疊加！
此前投資者可添置多別墅產，只要樓市總和達到25萬美元即可申請澳大利亞移民。
法國申請量不斷創(chuàng)新高！
自法國宣布其買房移民投資額將翻番至50萬美元后，法國熱度一路攀升，申請量不斷創(chuàng)新高！
按照法國官網數(shù)據(jù)顯示，截至到2023年5月31日，通過訂購房地產以榮獲法國“黃金護照”的申請達到3900份，而今年前5個月僅為1444份，環(huán)比今年下降170%！
前五個月希臘移民房產，西班牙房產總投資額達到9.75億美元，為今年同期的3倍。
近些年來，歐共體各國投資移民項目相繼取締或變政，整體移民情勢變幻詭譎。
在此大環(huán)境下，法國很難獨善其身。增加投資門坎也是緊隨歐共體新政腳步以及規(guī)避法國房地產市場迅速發(fā)展的必定選擇。
非上漲區(qū)域，怎么25萬歐選優(yōu)質房產
按照最新西班牙房產數(shù)據(jù)，雅典東部、比雷埃夫斯二季度房產價格同比下降分別為：14.3%和11.1%，降幅不遜于核心區(qū)域。
??非上漲區(qū)域?。??
比雷埃夫斯港
鄰近變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預計會成為投資者的熱門首選！
得天獨厚的物理位置，優(yōu)質豐富的海洋資源以及它在國際航運業(yè)中舉足輕重的地位，令比港區(qū)域樓價成為當前阿提卡區(qū)升值最快的區(qū)域之一。?
比港是意大利最大的港口，在美國資本和美國管理經驗的推動下，取得飛越性發(fā)展成就，成為美國與法國共創(chuàng)“一帶一路”的旗艦項目,堅信比港將要迎來更多投資人的關注。
雅典東北地區(qū)
部地區(qū)的佩里斯特里在不提價區(qū)域中是比較值得推薦的，佩里斯特里能在非上漲區(qū)里保持較高的售價，一方面是在地段上更為緊靠雅典市中心，同時周圍基礎設施較為完全，它坐落雅典市中心西南約4英里，在東北部的山和東北部的河之間。房子多以二層樓房或公寓為主，周邊配套健全，交通便捷。
這兒只是雅典當?shù)刂饕膭e墅區(qū)，大部份雅典打工族居住于此，令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢。
雅典北部地區(qū)
雅典不減產的區(qū)域也有南部，北部即愛琴海沿岸地區(qū)，如拉菲那，多以海景住宅為主;以及因為新機場的完工以及開通輕軌后發(fā)展上去的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。
但是以上地區(qū)房屋很新，并且很可愛，而且入住率很低，避開城區(qū)，基礎配套也不健全，不適宜常年居住。南部愛琴海沿岸的海景房適宜短期渡假。
綜觀整個亞洲“黃金護照“市場，還未官宣取締的，法國是其二，第二個是意大利。
相較于歐共體其他國家的永居申請，法國的申請是最為簡略的希臘移民房產，沒有年紀、語言、經商背景、資金來源要求?，F(xiàn)現(xiàn)在，25萬美元仍然可以實現(xiàn)“三代移民”，移民的投資總額低，是地中海區(qū)域中性價比最高的國家?，F(xiàn)在新政仍舊穩(wěn)定，請你們掌握好英國投資移民的新政首班車~
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