佳兆業南門墩舊改：緊鄰地鐵站，打造 63 萬平大型綜合體
更新時間：2024-11-17 19:04:55作者：佚名
佳兆業南門碼頭舊改造
從地圖上可以看到，佳兆業南門碼頭位于深圳東站的東北部。南門碼頭北至中興路，南至龍崗大道，西至鐵東路，東至紀正路。旁邊就是地鐵3號線，布吉站與5號線相連深圳外國語學校布吉分校，也是舊改建，離地鐵站很近。
項目位于布吉街道辦事處管轄范圍內，毗鄰深圳東站地鐵3號線布吉站
（北至中興路，南至龍崗大道，西至鐵東路，東至集正路）
更新單元用地面積0.7平方米，拆遷用地面積0.7平方米。
開發建設用地面積69096.1平方米，容積率平方米（含地下商業建筑面積）
其中，住宅平方米，商業、辦公及酒店平方米，商務公寓6.4萬平方米，地下商業面積11070平方米。
公共配套設施16150平方米（其中幼兒園18班4800平方米、社區衛生服務中心1000平方米、文化活動室1000平方米、社區老年人日托中心750平方米等） 。
總體規劃有14棟超高層建筑，其中包括一棟62層辦公樓、一棟46層公寓樓、多棟40-46層住宅樓以及集中商業建筑。還配有18個班次的幼兒園和24個班次的初中。
是一個集住宅、商務公寓、商業、辦公、酒店于一體的大型綜合體項目。
項目總建筑面積63.3萬平方米。其中：住宅40萬平方米（其中保障性住房4.2萬平方米），商業、辦公、酒店14.2萬平方米，地下商業1.1萬平方米，商務公寓6.4萬平方米，公共配套1.6萬平方米。項目分01、02、03期三期實施。01期主要為商業、教育用地，02期主要為公園綠地，03期為二級住宅用地。
3個地鐵路口+1個牛小南門墩舊改建位于布吉中心區。目前連接地鐵3號線、5號線、深圳東站。附近還有龍崗大道、布龍路等主干道，通往坂田、龍華、羅湖、福田、龍崗十分便捷。除了地鐵3號線、5號線在布吉設有站點外，更值得關注的是正在建設中的地鐵14號線，該線也與布吉站相連。 14號線是一條連接惠州、坪山、龍崗、福田的城市快線。計劃2022年建成通車，屆時龍崗將進入30分鐘交通圈，坪山將進入40分鐘交通圈，深惠將進入1小時市區。距離項目1公里還有一所非常好的學校：百合外國語學校，前身為深圳外國語學校分校。百合外語雖然是一所民辦全日制寄宿初中深圳外國語學校布吉分校，但學校的成績卻十分出色。連續多年位列深圳中考錄取率第一，被譽為深圳最好的民辦學校！除白河外國語學校外，項目附近還有柯城實驗學校、布吉中學、龍陵學校、布吉中心小學、木棉灣實驗學校等。項目1公里范圍內還有醫院、商場、公園等完善的配套設施，可滿足業主的生活需求。
項目規劃沙箱：
1、重建的南門墩位于布吉山口，屬于布吉中心區域。具有良好的交通和區位條件。此外，在名校的支持下，重建項目也一直備受人們關注。周邊配套設施也比較成熟，已經是一個便捷的生活圈。 2、大規模的城市更新往往會帶來區域環境的改善，對區域產生顯著的帶動作用。周邊房產的價值也會因此而增加。 3、從泄露的項目總平面布置圖和舊裝修效果圖來看，一期、三期與東站之間的空中連廊值得期待，將成為周邊建筑和資源的連接點。南門碼頭竣工后，布吉將其提升了一個檔次。
指標 布吉南門碼頭舊改造 地點：3-5-14號線布吉站 開發商：佳兆業集團：35-160平方米 補償：每月30元/平方米，直至交房 合同：開發商直接簽約 進度：簽約率90 %交割：預計4-5年內無社保、無配額、無限購！
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