更新時間：2021-08-03 07:34:22作者：admin2
籌備階段：
決定要在哪一個區域租房；
確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生，盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅（Council Tax）；
決定租哪一類房子，公寓單元房還是或連體別墅類；
留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數學校有各類正規房源，并提供一定的資信保障；
向有經驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。
搜索房子：
在您中意的區域搜索供出租的房子，房源可在當地的房地產中介、房地產網站上獲得；
確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等
商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化；
如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。
看房子：
確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況；
向房東或中介索要查看天然氣安全證書；
向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題；
做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備；
確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權；
和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修；如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。
向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等；
確認房東或中介已具備“房客押金保障資格（Tenancy Deposit Scheme）”。
搬入：
準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話；記錄所有和租房有關的事項；
確認所有的鑰匙都能正常使用；
如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書（TV Licence）；
確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新；
如果有可能，購買財產保險；
確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置；
測試煙霧器和火警報警器是否工作；
對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名；
日常保養：
制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生；
避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為；
喜歡經常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣；
如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞；
經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板；
注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。
常見咨詢投訴機構：
所在院校的物業服務機構（Housing/Accommodation Office）；
英國出租房中介機構的相關協會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；
英國消費者公平貿易局（OFT）；
主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構Which等。
英國留學租房常見注意事項：
對房東或房地產中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。
在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕；如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網絡留言評價；
在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態；
確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上；
盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。
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