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奧吉移民推動(dòng)的紐約移民基金1-4期項(xiàng)目已全部進(jìn)入建設(shè)階段。 目前，已有大量申請(qǐng)人獲得有條件綠卡。

紐約得天獨(dú)厚的地理位置、經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商以及成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，使得紐約移民基金1-4期酒店項(xiàng)目非常成功。

以下為項(xiàng)目進(jìn)展情況說(shuō)明及施工報(bào)告：

紐約移民基金一期：時(shí)代廣場(chǎng)酒店

目前，拆除工作已完成，并已創(chuàng)造就業(yè)崗位。 這也是滿足所有項(xiàng)目投資者在I-829階段發(fā)放綠卡條件的主要因素。 此外澳際移民，紐約移民基金與紐約證券交易所上市公司富國(guó)銀行集團(tuán)密切合作，完成向項(xiàng)目發(fā)放EB-5資金所需相關(guān)文件的確定。 該貸款預(yù)計(jì)將在 30 天內(nèi)發(fā)放。

截至目前，時(shí)代廣場(chǎng)酒店已有145名投資者收到廣州領(lǐng)事館面談通知并調(diào)整身份，其中138名已獲批。

時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆除完成

時(shí)代廣場(chǎng)酒店拆除完成

紐約移民基金二期：公園大道酒店

目前項(xiàng)目進(jìn)展順利，酒店各項(xiàng)設(shè)施已進(jìn)入拆除、挖掘及運(yùn)輸設(shè)備階段：

?無(wú)憂考網(wǎng)整理了《奧吉移民優(yōu)質(zhì)紐約房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利》供大家參考。

1、拆除、挖掘：

對(duì)電梯機(jī)房頂層和露臺(tái)屋頂采取防護(hù)措施；

拆除石墻和混凝土橋面；

開(kāi)始禁止電梯機(jī)房燃燒無(wú)鉛鋼材；

腳手架近期已運(yùn)至頂部水箱區(qū)域并搭設(shè)；

繼續(xù)挖掘核心區(qū)；

輸送機(jī)已到達(dá)，挖掘材料的清除工作已開(kāi)始；

外部檢查服務(wù)開(kāi)始。

2、鋼鐵設(shè)備：

繼續(xù)安裝鋼板

3. 管道部分：

將開(kāi)始拆除和重新安裝排水管；

臨時(shí)升水管安裝至12層；

臨時(shí)增壓泵已運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。

4、測(cè)量：

工人們?cè)谒袠菍臃胖貌季帧拜S”

工人們開(kāi)始拆除舊設(shè)施

大樓內(nèi)設(shè)施已清理完畢

紐約移民基金第三期：尼克酒店

公共場(chǎng)所的 GMP 和時(shí)間表已經(jīng)協(xié)商完畢，目前正在等待貸方批準(zhǔn)。 經(jīng) GMP 認(rèn)證的室內(nèi)裝修合同規(guī)定，竣工證書(shū)和臨時(shí)占用證書(shū)的有效期至 2014 年 5 月 30 日。該項(xiàng)目目前致力于酒店運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)于 2014 年 6 月開(kāi)業(yè)。

內(nèi)部和外部工程預(yù)計(jì)將于11月底完成。 9月底以來(lái)，主要取得以下幾方面進(jìn)展。

1. 電梯/樓梯：

最后一個(gè)平臺(tái)運(yùn)行兩部乘客電梯，兩部用于家政和客房服務(wù)的電梯。 上述兩部乘客電梯目前正在安裝門(mén)框。 電梯井道的拆除工作正在進(jìn)行中，以便乘客電梯、兩用電梯和服務(wù)電梯的工程能夠順利進(jìn)行。 兩部貨梯中的一部正在運(yùn)行，填補(bǔ)了電梯坑。 樓梯已經(jīng)搭好，機(jī)房施工即將開(kāi)始。

2.花園/建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)：

庭院拆除已完成，混凝土填充和外部框架已開(kāi)始。

3、氣室：

煤氣房正在建設(shè)中澳際移民，煤氣輸送工作已完成。

4. 屋頂：

北墻和西墻的結(jié)構(gòu)框架已經(jīng)完成，消防工作也已完成。 修復(fù)建議獲得批準(zhǔn)。

5、附屬建筑：

二樓以上已拆除并安裝新框架，新電梯已投入使用，裝卸碼頭拆除已完成，新鋼結(jié)構(gòu)安裝正在進(jìn)行中。

從9月底至今，主要進(jìn)展有：

1、客房：

除受庭院影響的客房外，典型客房樓層（5-12層）的布局和框架已完成； 門(mén)框已安裝完畢留學(xué)之路，環(huán)保已完成； 干墻工作已經(jīng)開(kāi)始。機(jī)械和管道

立管已完成至12樓。 一旦庭院立面完成并且起重機(jī)被移動(dòng)，位于庭院中的四個(gè)房間和起重機(jī)旁邊的一個(gè)房間將開(kāi)始施工。

2、公共空間：

重大收購(gòu)已完成。 暖通空調(diào)分包商已公布，正在提交審查。 施工文件附錄1正在進(jìn)行中。 已同意繼續(xù)使用現(xiàn)有文件； 設(shè)計(jì)工作將在施工圖繪制過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。

3、廚房設(shè)備：

合同已完成，正在審核中，四樓主要廚房設(shè)備已公布。

4、立面照明：

已收到具有里程碑意義的許可證并商定最終定價(jià)，包括 GMP 修訂。

5. 房?jī)r(jià)：

房間的最終定價(jià)（包括安裝費(fèi)用）已收到，采購(gòu)訂單已過(guò)帳，因此按計(jì)劃進(jìn)行。

6、公共空間：

公共空間已公開(kāi)，信息已提交，原型工作正在進(jìn)行中。 套房定價(jià)已收到并正在審核中。

7、樣板房：

五樓兩間樣板房已按時(shí)竣工，可供一流酒店現(xiàn)場(chǎng)參觀。

紐約移民基金第四期：中央公園一號(hào)酒店

過(guò)去一個(gè)月，中央公園酒店的建設(shè)工作取得了進(jìn)展。 已發(fā)生的重大進(jìn)展如下：

★ 大部分新窗戶已安裝；

★ 拆除首層舊立面；

★ 繼續(xù)安裝客房墻壁和新門(mén)框；

★ 繼續(xù)安裝新管道；

★ 繼續(xù)安裝新客房樓層電氣；

★ 繼續(xù)在客房樓層安裝新的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；

★ 客房地板、石膏板、保溫材料取得進(jìn)展；

★ 客房低壓設(shè)施正在進(jìn)行安裝；

★ 完成并現(xiàn)代化三部電梯之一；

★ 按照當(dāng)?shù)?0/11法律要求，后外墻及部分立面工程已完成；

★ 大樓后部新的填充板已完工；

★ 繼續(xù)開(kāi)挖地下管線。 酒窖建設(shè)有進(jìn)展；

★ 屋頂支撐暖通空調(diào)的鋼架大部分已架設(shè)；

★ 完成新服務(wù)電梯的樓板；

★ 繼續(xù)安裝新的消防樓梯，3至17層已完工； 1至2層將于2013年10月中旬竣工。

總體而言，項(xiàng)目進(jìn)展平穩(wěn)。

作為奧吉移民主推的一系列紐約房產(chǎn)項(xiàng)目，一經(jīng)推出就受到了申請(qǐng)者的熱烈關(guān)注。 項(xiàng)目在短短幾周內(nèi)就被搶購(gòu)一空，這也證明了紐約房產(chǎn)對(duì)中國(guó)申請(qǐng)者的吸引力！

紐約房地產(chǎn)仍然是全球最具吸引力的房地產(chǎn)市場(chǎng)； 未來(lái)幾年，紐約黃金地段的住宅公寓、多戶公寓和酒店客房的需求預(yù)計(jì)將繼續(xù)增長(zhǎng)。 紐約市有望成為全球首屈一指的多戶住宅和酒店投資市場(chǎng)。 從2012年第三季度到今年第二季度，都市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了39%，達(dá)到492億美元。 倫敦緊隨其后，增長(zhǎng) 6%，達(dá)到 323 億美元。 紐約在多戶住宅和酒店業(yè)中占據(jù)主導(dǎo)地位，而倫敦則在寫(xiě)字樓領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)地位。 今年上半年，全球前25名城市的市場(chǎng)份額從53%上升至55%。 年報(bào)指出，隨著市場(chǎng)份額從第一季度的58%下降到第二季度的50%，投資者可能會(huì)尋求新的機(jī)會(huì)。

作為中國(guó)移民服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，奧吉移民始終秉承誠(chéng)信服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念，不斷提升專業(yè)能力和服務(wù)水平，愿幫助更多的中國(guó)家庭實(shí)現(xiàn)移民夢(mèng)想。

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