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佳兆業南門碼頭舊改造

從地圖上可以看到，佳兆業南門碼頭位于深圳東站的東北部。 南門碼頭北至中興路，南至龍崗大道，西至鐵東路，東至紀正路。 旁邊就是地鐵3號線，布吉站與5號線相連，也是舊改建，離地鐵站很近。

項目位于布吉街道辦事處管轄范圍內，毗鄰深圳東站地鐵3號線布吉站

（北鄰中興路，南鄰龍崗大道，西鄰鐵東路，東鄰集正路）

更新單元用地面積0.7平方米，拆遷用地面積0.7平方米。

開發建設用地面積69096.1平方米，容積率平方米（含地下商業建筑面積）。

其中，住宅平方米，商業、辦公及酒店平方米，商務公寓6.4萬平方米，地下商業面積11070平方米。

公共配套設施16150平方米（其中幼兒園18班4800平方米、社區衛生服務中心1000平方米、文化活動室1000平方米、社區老年人日托中心750平方米等） 。

總體規劃有14棟超高層建筑，其中包括一棟62層辦公樓、一棟46層公寓樓、多棟40-46層住宅樓以及集中商業建筑。 還配有18個班次的幼兒園和24個班次的初中。

是一個集住宅、商務公寓、商業、辦公、酒店于一體的大型綜合體項目。

項目總建筑面積63.3萬平方米。 其中：住宅40萬平方米（其中保障性住房4.2萬平方米），商業辦公酒店14.2萬平方米，地下商業1.1萬平方米，商務公寓6.4萬平方米，公共配套1.6萬平方米。 項目分01、02、03期三期實施。01期以商業、教育用地為主，02期以公園綠地為主英語作文，03期為二級住宅用地。

3個地鐵路口+1個牛小南門墩舊改建位于布吉中心區。 目前已連接地鐵3號線、5號線、深圳東站。 附近還有龍崗大道、布龍路等主干道，通往坂田、龍華、羅湖、福田、龍崗十分便捷。 除了地鐵3號線、5號線在布吉設有站點外，更值得關注的是正在建設中的地鐵14號線，該線也與布吉站相連。 14號線是一條連接惠州、坪山、龍崗、福田的城市快線。 計劃2022年建成通車，屆時龍崗將進入30分鐘交通圈，坪山將進入40分鐘交通圈，深惠將進入1小時市區。 距離項目1公里還有一所非常好的學校：百合外國語學校，前身為深圳外國語學校分校。 百合外語雖然是一所民辦全日制寄宿初中，但學校的成績卻十分突出。 連續幾年位居深圳中考錄取率第一，被譽為深圳最好的民辦學校！ 除白河外國語學校外，項目附近還有柯城實驗學校、布吉中學、龍嶺學校、布吉中心小學、木棉灣實驗學校等。 項目1公里范圍內還有醫院、商場、公園等完善的配套設施，可滿足業主的生活需求。

項目規劃沙箱：

佳兆業集團成立于1999年，20年來專注城市更新。 一直被業內稱為“城市更新專家”。 情況確實如此。 我們的業務覆蓋全國多個核心城市，涉及舊城中村、老住宅區、老工業區、爛尾樓改造等多種類型的城市更新項目。 已成功打造深圳佳兆業中心、佳兆業城市廣場、大鵬佳兆業廣場、佳兆業都會、深圳佳兆業未來城等。

土地儲備方面，佳兆業在大灣區僅占地2400萬平方米。 深圳、廣州兩個核心城市占比超過50%（土地面積1200萬平方米），其中深圳占比37%（890萬平方米）。 面積），廣州占24%（580萬平方米）。 深圳區域城市更新土地儲備包括平湖老徐鎮片區項目、布吉南門墩項目、坂田上雪牛谷嶺工業區項目、觀瀾老徐片區項目、平湖紅竹嶺片區項目、大鵬老市場項目、西鄉河東舊村片區項目、新安江崗山工業區項目公園項目、公明御麓項目等

公告欄上張貼的房屋設計調查表共有6種戶型：

35-40平米一房一廚一衛，40-50平米一房一廳一廚一衛，70-80平米兩房兩廳一廚一衛生間，90-100㎡三房兩衛。 客廳一廚一衛，110-120㎡三房兩廳一廚兩衛，130-160㎡四房兩廳一廚兩衛。

1、南門墩改造工程位于布吉山口，屬于布吉中心區。 具有良好的交通和區位條件。 此外，在名校的支持下，重建項目也一直備受人們關注。 周邊配套設施也比較成熟，已經是一個便捷的生活圈。 2、大規模的城市更新往往能夠帶動區域環境的改善深圳外國語學校布吉分校，對區域產生顯著的帶動作用。 周邊房產的價值也會因此而增加。 3、從泄露的項目總平面布置圖和舊裝修效果圖來看，一期、三期與東站之間的空中連廊值得期待，將成為周邊建筑和資源的連接點。 南門碼頭竣工后，布吉將其提升了一個檔次。

以下是南門碼頭現場勘察實景圖。 該項目已基本拆除。 自卸車和大型機械每天都在里面工作，清理地面。

索引 布吉南門碼頭舊改造 地點：3-5-14號線布吉站，開發商：佳兆業集團。 戶型面積：35-160平方米，過渡租金：每月30元/平方米直至交房。 直接與開發商簽訂合同。 目前項目進展：合同簽約率95%以上。購買配額房無需社保、無配額、無限購。

有規劃和無規劃兩種價格，立項和未立項兩種價格，拆遷和不拆遷兩種價格，能簽合同有兩種價格簽約與無法簽約，你的投資成本與提升程度密切相關。 。

因此深圳外國語學校布吉分校，選擇何時進入、何時離開，要根據自己的經濟實力慎重考慮。 如果有必要，您不妨咨詢一下真正的專業人士。

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