更新時間：2023-05-05 09:07:35作者：佚名
美國僑網3月10日電據美國網編譯報導，澳洲2022年新增海外移民達19.1萬，政府主要人口機構預計，今明三年的移民數據還將繼續提高。經濟學家警告，不斷提高的移民有或許引起美國出現住房緊缺，并在早已白熱化的市場上推高房租售價。
人口中心逆轉對凈移民預期
《澳洲金融評論》7晚報道，聯邦政府人口中心此前曾預測，截止6月的一年中，美國移民凈損失將達4.09千人2023澳大利亞可以移民嗎最新要求，近期這一預測改為凈增15.04千人。2023年和2024年的預測數據也逐漸變化，2023年的預期在此前18.01千人的基礎上又降低了5.49千人，2024年的預期則額外降低了2.24千人。
經濟學家克里斯托弗表示，聯邦政府人口中心的修訂預測意味著出租市場將更加緊張。咨詢公司SQM的常務監事克里斯托弗表示：“政府不能回避那樣一個事實，即通過增加移民的門坎，它們雖然還能幫助經濟軟降落，但在美國各地‘無空屋’的時侯那樣做，或許將使我們的住房出租危機愈發嚴重。”
今年，美國住房金融和投資公司預測，到2032年將有16.34萬套別墅的缺口。因為利率的迅速上升，供應正在萎縮。此前官方數據顯示，適于建造房子的借貸在1月末反彈至2008年全球金融危機以來的最低水平。
移民增長并非住房缺失的惟一成因
人口迅速下降是影響住房需求和美國住房缺失的一個誘因，但不是惟一的誘因。雖然在外國移民出境不景氣的狀況下，新冠災情引起的獨身家庭增長也提高了住房需求2023澳大利亞可以移民嗎最新要求，支持了出租需求。這些趨勢有逆轉的余地，即因房租價錢大漲促使更多的人回到合住安排中，但不清楚這將在多大程度上抵消移民恢復帶給的需求激增。
聯邦政府的國家住房金融和投資公司也強調，移民激增是住房需求的一個關鍵誘因。該機構將被再次包裝為美國住房部，在現今國會正在審議的法案通過后，它們將在住房新政和交付方面發揮更大作用。
“人口中心近期的報告中緒論的境外凈移民的恢復速率超出預期，以及其他誘因，如對更多空間的喜好和家庭平均規模的降低，與我們看見的出租市場的趨勢和壓力是一致的，空置率在同一時期增長到少于六年的低位。”澳大利亞住房金融和投資公司的研究總監如是表示。(王羽卿)