更新時間：2024-10-21 20:06:11作者：佚名
目前，東莞在建的最高建筑是民英國際貿(mào)易中心，高423米。
規(guī)劃落戶南城國際商務(wù)區(qū)，將成為新的“東莞第一高樓”
文/金陽網(wǎng)記者 秦曉輝 圖/金陽網(wǎng)記者 王俊偉
進入新的一年網(wǎng)校頭條，“東莞第一高樓”的地標高度將被改寫。近日，記者從東莞市自然資源局獲悉，該高層建筑位于佛莞惠城際軌道TOD發(fā)展核心區(qū)、市地鐵2號線換乘樞紐站，建筑高度限制為600米。規(guī)劃配備商務(wù)辦公、酒店、餐飲、文化娛樂、地下商場等功能的地標性城市綜合體。如果新的“東莞第一高樓”建成，將超越廣州第一高樓，進入世界級高層建筑前列。
規(guī)劃高度600米為多功能地標
近日，一則“東莞將擁有600米第一高樓”的消息在社交圈流傳。 1月25日東莞環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心，記者從東莞市自然資源局獲悉，該消息屬實。
據(jù)悉，新的“東莞第一高樓”位于東莞南城國際商務(wù)區(qū)。這一核心地標的設(shè)置綜合考慮了土地集約利用、基礎(chǔ)設(shè)施配套、空間景觀形象等多種因素。位于佛莞惠城際鐵路TOD發(fā)展核心區(qū)和市地鐵2號線換乘樞紐站，南鄰商務(wù)區(qū)中央公園。規(guī)劃用地類型為B1B2（商貿(mào)混合用地）。用地面積約2.4萬平方米，容積率25，建筑限高600米。規(guī)劃有商務(wù)辦公、酒店餐飲、文化娛樂、地下商場等。兼具其他功能的地標性城市綜合體。
據(jù)悉，南城國際商務(wù)區(qū)（南城CBD）自2009年啟動至今已10年，由于進展緩慢，備受各方關(guān)注。市自然資源局還表示，該商務(wù)區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，是中心城區(qū)少有的連片未開發(fā)區(qū)域。也是東莞市實施“優(yōu)化布局、拓展空間”工程提升城市品質(zhì)的重要平臺和抓手。市委、市政府高度重視商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)。 2009年以來，經(jīng)過多輪方案征集和深化，對商務(wù)區(qū)用地布局、功能配置、空間形象等進行了深入研究和論證。今年東莞“兩會”期間，市委副書記、市長肖亞非也表示，南城國際商務(wù)區(qū)建設(shè)將實質(zhì)性啟動。
對標廣州、深圳、香港打造一流灣區(qū)節(jié)點
近年來，全國摩天大樓的高度記錄不斷被刷新。東莞也不例外。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至2017年，中國第一高樓、世界第二高樓上海中心大廈高632米，廣州第一高樓廣州東塔高530米。 。目前，東莞在建的最高建筑是民英國際貿(mào)易中心，高423米。這意味著新高層建筑建成后，將躋身世界一流高層建筑行列。
此消息引發(fā)熱議。有市民拍手叫好，表示東莞土地開發(fā)強度已超極限，向太空要地可以集約、經(jīng)濟利用，同時也能提升城市品質(zhì)。有市民認為，隨著科技的進步，單純創(chuàng)下最高樓紀錄已經(jīng)沒有意義。現(xiàn)在很多高樓都空了（閑置），東莞首先應(yīng)該做強實體經(jīng)濟。近日，記者走訪2013年建成并投入使用的東莞環(huán)球經(jīng)濟貿(mào)易中心（臺商大廈）發(fā)現(xiàn)，樓下三樓的百貨商場冷清，不少店鋪已騰空。網(wǎng)上很容易找到“業(yè)主急需用錢，低價出售”的信息。
那為什么要建“最高樓”呢？市自然資源局回應(yīng)稱，當前，東莞市面臨粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊建設(shè)的雙重歷史機遇。市委市政府立足實體工業(yè)制造名城基礎(chǔ)，提出打造“灣灣區(qū)”。 “區(qū)城、品質(zhì)東莞”的戰(zhàn)略目標，對城市功能內(nèi)涵提升、形象品質(zhì)升級提出了新的更高要求。南城國際商務(wù)區(qū)作為體現(xiàn)東莞城市建設(shè)水平的標桿區(qū)，承載著推動城市品質(zhì)提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要使命。要聚焦大灣區(qū)一體化發(fā)展，對標廣州、深圳、香港等先進城市核心。通過打造新高度、樹立新形象、豐富新內(nèi)涵，區(qū)域建設(shè)質(zhì)量和理念將建設(shè)成為世界級灣區(qū)和世界級城市群的重要節(jié)點。
建議規(guī)劃好大樓周邊交通
城市地標是一座城市的名片。其設(shè)計、施工、運營團隊尤為重要。記者了解到，目前，核心地標的層高構(gòu)成、命名、設(shè)計、建設(shè)和運營等問題屬于土地出讓后續(xù)開發(fā)建設(shè)的事項，需要在土地出讓設(shè)計和實施階段予以明確。具體建設(shè)規(guī)劃。市自然資源局表示，將會同有關(guān)部門按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃進行審查，支持設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新東莞環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心，加強專家論證，確保設(shè)計科學合理、施工安全高效、順利推進。并有序運行。
“通常來說，城市地標體現(xiàn)了一個城市的經(jīng)濟實力、城市品牌和綜合實力。通過東莞的新地標，可以看出東莞對未來商業(yè)樓宇經(jīng)濟抱有極大的信心和希望。”合府研究院高級分析師李興旺表示，目前南城國際商務(wù)區(qū)商廈已飽和，短期內(nèi)回報率仍較低。從東莞民英國際貿(mào)易中心的交通情況來看，李興旺還建議，建設(shè)高層建筑時，應(yīng)做好建筑周邊路段的交通規(guī)劃和引導(dǎo)。