更新時間：2024-10-21 20:06:11作者：佚名
目前，東莞在建的最高建筑是民英國際貿易中心，高423米。
規劃落戶南城國際商務區，將成為新的“東莞第一高樓”
文/金陽網記者 秦曉輝 圖/金陽網記者 王俊偉
進入新的一年網校頭條，“東莞第一高樓”的地標高度將被改寫。近日，記者從東莞市自然資源局獲悉，該高層建筑位于佛莞惠城際軌道TOD發展核心區、市地鐵2號線換乘樞紐站，建筑高度限制為600米。規劃配備商務辦公、酒店、餐飲、文化娛樂、地下商場等功能的地標性城市綜合體。如果新的“東莞第一高樓”建成，將超越廣州第一高樓，進入世界級高層建筑前列。
規劃高度600米為多功能地標
近日，一則“東莞將擁有600米第一高樓”的消息在社交圈流傳。 1月25日東莞環球經貿中心，記者從東莞市自然資源局獲悉，該消息屬實。
據悉，新的“東莞第一高樓”位于東莞南城國際商務區。這一核心地標的設置綜合考慮了土地集約利用、基礎設施配套、空間景觀形象等多種因素。位于佛莞惠城際鐵路TOD發展核心區和市地鐵2號線換乘樞紐站，南鄰商務區中央公園。規劃用地類型為B1B2（商貿混合用地）。用地面積約2.4萬平方米，容積率25，建筑限高600米。規劃有商務辦公、酒店餐飲、文化娛樂、地下商場等。兼具其他功能的地標性城市綜合體。
據悉，南城國際商務區（南城CBD）自2009年啟動至今已10年，由于進展緩慢，備受各方關注。市自然資源局還表示，該商務區區位條件優越，是中心城區少有的連片未開發區域。也是東莞市實施“優化布局、拓展空間”工程提升城市品質的重要平臺和抓手。市委、市政府高度重視商務區規劃建設。 2009年以來，經過多輪方案征集和深化，對商務區用地布局、功能配置、空間形象等進行了深入研究和論證。今年東莞“兩會”期間，市委副書記、市長肖亞非也表示，南城國際商務區建設將實質性啟動。
對標廣州、深圳、香港打造一流灣區節點
近年來，全國摩天大樓的高度記錄不斷被刷新。東莞也不例外。據記者不完全統計，截至2017年，中國第一高樓、世界第二高樓上海中心大廈高632米，廣州第一高樓廣州東塔高530米。 。目前，東莞在建的最高建筑是民英國際貿易中心，高423米。這意味著新高層建筑建成后，將躋身世界一流高層建筑行列。
此消息引發熱議。有市民拍手叫好，表示東莞土地開發強度已超極限，向太空要地可以集約、經濟利用，同時也能提升城市品質。有市民認為，隨著科技的進步，單純創下最高樓紀錄已經沒有意義。現在很多高樓都空了（閑置），東莞首先應該做強實體經濟。近日，記者走訪2013年建成并投入使用的東莞環球經濟貿易中心（臺商大廈）發現，樓下三樓的百貨商場冷清，不少店鋪已騰空。網上很容易找到“業主急需用錢，低價出售”的信息。
那為什么要建“最高樓”呢？市自然資源局回應稱，當前，東莞市面臨粵港澳大灣區建設和廣深港澳科技創新走廊建設的雙重歷史機遇。市委市政府立足實體工業制造名城基礎，提出打造“灣灣區”。 “區城、品質東莞”的戰略目標，對城市功能內涵提升、形象品質升級提出了新的更高要求。南城國際商務區作為體現東莞城市建設水平的標桿區，承載著推動城市品質提升和產業轉型升級的重要使命。要聚焦大灣區一體化發展，對標廣州、深圳、香港等先進城市核心。通過打造新高度、樹立新形象、豐富新內涵，區域建設質量和理念將建設成為世界級灣區和世界級城市群的重要節點。
建議規劃好大樓周邊交通
城市地標是一座城市的名片。其設計、施工、運營團隊尤為重要。記者了解到，目前，核心地標的層高構成、命名、設計、建設和運營等問題屬于土地出讓后續開發建設的事項，需要在土地出讓設計和實施階段予以明確。具體建設規劃。市自然資源局表示，將會同有關部門按照國家、省、市相關規定對規劃進行審查，支持設計技術創新東莞環球經貿中心，加強專家論證，確保設計科學合理、施工安全高效、順利推進。并有序運行。
“通常來說，城市地標體現了一個城市的經濟實力、城市品牌和綜合實力。通過東莞的新地標，可以看出東莞對未來商業樓宇經濟抱有極大的信心和希望。”合府研究院高級分析師李興旺表示，目前南城國際商務區商廈已飽和，短期內回報率仍較低。從東莞民英國際貿易中心的交通情況來看，李興旺還建議，建設高層建筑時，應做好建筑周邊路段的交通規劃和引導。