更新時間：2024-10-31 07:06:03作者：佚名
中糧+首創(chuàng)兩大開發(fā)商聯(lián)手打造浦東張江南新區(qū)
均價5.5萬/㎡。主要推薦建筑面積90-130平方米左右的別墅。
共有268套待售房屋等待入市
熙瑞祥云由中糧地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)兩大央企聯(lián)合開發(fā)。
項(xiàng)目總占地面積約5.6萬平方米，總建筑面積約6.8萬平方米。由北側(cè)9棟6-11層電梯房、南側(cè)17棟疊加別墅組成。容積率僅為1.2。住宅用地近兩年排名第二。可數(shù)。南北距離達(dá)到13-26米。低容積率的好處是社區(qū)的建筑密度降低，人口密度也降低。這將使社區(qū)業(yè)主人均擁有更高的采光率和綠化率，以及更高的舒適度，從而全面提高業(yè)主的生活質(zhì)量。
該項(xiàng)目具有容積率低的優(yōu)勢，同時密切關(guān)注社區(qū)通風(fēng)和采光條件，營造社區(qū)微環(huán)境。因此，熙瑞祥云獨(dú)特地采用了北高南低的南北布局，北為花園洋房，南為疊合別墅，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)“幾乎零遮擋”，讓整個居住環(huán)境擁有充足的陽光和順暢的微風(fēng)。
項(xiàng)目在保證居住空間規(guī)模的同時注重綠化率，實(shí)現(xiàn)“公園式居住區(qū)”的優(yōu)雅，“一院一區(qū)三園”景觀軸上的互動社區(qū)空間。四季組小品一步步變換場景，用綠色植物和花園來布局。構(gòu)筑一條“三進(jìn)歸家”的動線，層層過濾世俗繁雜。
此次推出的分層別墅已是現(xiàn)房。產(chǎn)品為90m 2房2衛(wèi)、108m 3房2衛(wèi)、130m 4房3衛(wèi)。共有268個單位可供出售，預(yù)計4月上市。
項(xiàng)目效果圖
新場位于浦東新區(qū)的絕對中心，周邊有陸家嘴、張江高科技園區(qū)、朱橋航空城、前灘、臨港等工業(yè)中心。毫無疑問，新場中心價值突出，產(chǎn)業(yè)居住能力強(qiáng)大，是浦東產(chǎn)業(yè)人才的后花園。
新場鎮(zhèn)地處南北創(chuàng)新走廊交匯處，具有得天獨(dú)厚的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢。科技產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、休閑旅游新鎮(zhèn)。
新場鎮(zhèn)是張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化的重要載體南匯新場中學(xué)，是引領(lǐng)全區(qū)建設(shè)的世界級產(chǎn)業(yè)集群和國際文化大都市核心承載區(qū)的重要組成部分。
新昌位置圖
戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢顯著。它不僅是浦東南北交通樞紐，也是浦東“十三五”規(guī)劃中提出的“一軸四帶”發(fā)展規(guī)劃。
新昌地處浦東中部城市發(fā)展帶與南北科技創(chuàng)新走廊的交匯處。受張江科學(xué)城南擴(kuò)和醫(yī)谷產(chǎn)業(yè)外溢輻射。還擁有浦東唯一具有1300多年歷史的新場古鎮(zhèn)旅游景區(qū)。
新昌的發(fā)展明確分為三大領(lǐng)域：
1、適當(dāng)擴(kuò)大新場古鎮(zhèn)旅游區(qū)，保護(hù)性開發(fā)
2、東部片區(qū)為旅游綜合服務(wù)配套區(qū)，商住設(shè)施齊全。
3、地鐵站周邊區(qū)域作為土地儲備，并制定了詳細(xì)的土地規(guī)劃。
查看周邊設(shè)施
交通資源：項(xiàng)目北2.5公里處有軌道交通16號線新場站，可換乘2號線到達(dá)人民廣場；東有葫蘆高速公路，與城市環(huán)線相連，駕車便捷。
16號線新場站@圖源網(wǎng)絡(luò)
自駕項(xiàng)目位于申江路以西500米、S2葫蘆高速收費(fèi)站以東500米處。可快速到達(dá)上海地區(qū)貝語網(wǎng)校，半小時車程即可到達(dá)張江。公交線路有1108、龍崗快車、湖南快車等。
商業(yè)資源：地塊周邊有上海中油城市廣場、大東方超市、如海超市等，足以滿足日常需求。
上海中油城市廣場@
醫(yī)療資源：醫(yī)療資源相對匱乏。周邊2公里范圍內(nèi)有浦東新區(qū)新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心。
新昌綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心@皮源網(wǎng)
售樓處熱線： 教育資源：項(xiàng)目北側(cè)新城幼兒園、新昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)與項(xiàng)目僅馬路之隔；南側(cè)的新城幼兒園和新昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)是距離項(xiàng)目最近的教育設(shè)施；距離項(xiàng)目2公里，也是該地區(qū)教育資源的聚集地，各年齡段的教育配套設(shè)施齊全——浦東新區(qū)世孫實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浦東新區(qū)新場小學(xué)、南匯區(qū)新場鎮(zhèn)小學(xué)、上海新昌中學(xué)、新昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)（孫南路校區(qū)）也為我們業(yè)主的下一代提供了優(yōu)越、便利的成長環(huán)境。
總體而言，從地塊位置來看，最大的亮點(diǎn)就是距新場古鎮(zhèn)的直線距離僅1.3公里。但目前工地周邊尚無成熟的軌道交通，出行需要公共交通或自駕。
【個人介紹】
2009-2014 中原地產(chǎn)客戶經(jīng)理
2014-2017年鏈家地產(chǎn)三星經(jīng)理
2017年至今 爵銀地產(chǎn)店店長
王曉玨 銀地產(chǎn)店經(jīng)理
本人從事房地產(chǎn)工作12年有余，擁有豐富的房地產(chǎn)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。希望我的專業(yè)知識能為您的買房之路提供幫助。歡迎關(guān)注我的公眾號：如果您有任何房產(chǎn)問題或房屋推薦南匯新場中學(xué)，請致電我。聯(lián)系方式：（微信同步）
因?yàn)閷I(yè)所以信任
承諾：一手房免傭金