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不少正式前往美國留學(xué)的朋友們，都要面臨租房的問題，在日本，不管是租中學(xué)中學(xué)生寢室、留中學(xué)生公寓、或者找本地房子中介等等，好多中學(xué)生因不了解租房行情而吃虧，這么，美國留中學(xué)生在外租房怎么避坑呢？下邊就跟隨小編一上去瞧瞧吧！

日本留中學(xué)生租房途徑

1、網(wǎng)絡(luò)

日本的LOOT網(wǎng)站上也有好多租房信息，這跟國外的租房網(wǎng)站差不多，只要輸入你們想住的地方的郵政編碼，還可以選擇你們覺得合理的價錢范圍，搜索引擎都會手動把符合條件的信息列下來。

2、報紙

就拿紐約來說，在紐約的各大報紙都有房源信息版面，信息非常詳細(xì)，和國外差不多，一般是類似分類廣告頁一樣的版面，上面按房屋的地理位置列舉房屋的簡單信息，有的還有相片。剛?cè)ッ绹胱夥康脑挘凶影閭兛梢远嗲魄茍蠹垺?/p>

3、List

你們還可以跟自己申請的美國高校的聯(lián)系，索取房源清單（）。由于中學(xué)有責(zé)任解決所有國際中學(xué)生的住宿問題，假若沒有申請到中學(xué)生寢室，中學(xué)的中學(xué)生住宿辦公室會免費(fèi)提供這樣的清單。

4、國內(nèi)的德國留學(xué)BBS

男子伴們還可以通過國外的德國留學(xué)峰會上找租房的信息。部份正式結(jié)業(yè)的留中學(xué)生們，會把她們租的房屋的信息貼在BBS上，大多是一些8、9月就要到期的房屋，男子伴們可以從她們手上續(xù)租。

日本留中學(xué)生在外租房怎么避坑？

1、選好中介

對于大部份朋友來說，租房的第一步會選擇找中介。在美國，中介服務(wù)還是比較專業(yè)的，她們保障你租房環(huán)節(jié)效率更高。并且，有時侯中介本身就是個坑！所以你們在選擇中介的時侯，盡量先去查一下中介的評分，還有之前用戶對她們的評價，我比較傾向于找4.2分以上的規(guī)模比較大的中介。

2、基礎(chǔ)需求

在簽協(xié)議之前，一定要仔細(xì)核實(shí)，房屋停車費(fèi)用、是否容許養(yǎng)寵物。那些對有車或則有寵物的租客來說十分重要，否則很容易被罰金。

3、周邊環(huán)境

在美國，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，貧富差別大，選擇一個比較安全的區(qū)域是很重要的。你們可以以郵編來分辨不同地段，還可以在社交平臺上多搜索一些相關(guān)新聞。還有房屋本身的安保舉措怎么。在保障安全性的情況下，就是便利性了，例如說去中學(xué)和市中心的話，交通是否便利，要花多長時間。

4、核對設(shè)施

在租房的時侯，要核實(shí)房屋里的設(shè)施：Wi-Fi、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、烤箱......以及跟業(yè)主確認(rèn)，假如房屋上面設(shè)施壞了誰處理。在入住的時侯仔細(xì)檢測（最好照相/錄視頻）瞧瞧電器燈具是否完好和整潔，還有水電煤氣的初始刻度。

另外美國好多公寓是不容許在臥室晾校服的，所以也須要考慮烘干機(jī)的必要性。

5、租金押金

日本租房的押金按規(guī)定是不能超過5周的房租的。并且房租不論是給中介還是業(yè)主，都須要把押金在一個月之內(nèi)轉(zhuǎn)到政府規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)DPS進(jìn)行保管，并告知你Code。

假如她們沒有做到這種，這么在退房時她們不退押金的話英國留學(xué)倫敦租房指南，不論你是否受損衣柜（這部份另算）你可以要求她們3倍賠付，但是她們還要支付罰金給政府。還有在給押金之前就跟業(yè)主/中介商量好滿足如何的條件可以在退房時領(lǐng)到全額的押金（此處省略一萬字，小編被扣的押金早已可以在美國再租幾個月房屋了）。

6、簽約讓利

在美國的租金租約通常以12個月或則24個月、26個月這樣以年為單位這樣的常年合約。12個月以下的房屋一般比較難租到英國留學(xué)倫敦租房指南，但是一次簽一年協(xié)議可以跟業(yè)主談一下價位。所以會有短租需求的朋友選擇簽一年，之后提早退團(tuán)，這些情況下最好提早了解清楚退團(tuán)會形成的費(fèi)用。

7、關(guān)于Bill

日本最近能源費(fèi)用猛漲，水電煤氣費(fèi)用是一筆不小的開銷。在租房時須要確認(rèn)租金是否包bills，倘若不包的話，怎么交費(fèi)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何的。假如合租的話，如何和同事平攤bills。

8、Tax

中學(xué)生不須要支付Tax，非中學(xué)生身分則須要，中學(xué)生身分的劃分并不是看中學(xué)生BRP上的日期，而是以中學(xué)生證或中學(xué)給的Offer上的日期為準(zhǔn)。非中學(xué)生身分的人和中學(xué)生合租的話，能享受市政稅折扣，在入住一周內(nèi)跟City確認(rèn)入住時間和市政稅的支付形式。

9、轉(zhuǎn)租事宜

通常業(yè)主或中介是不容許出租的，有些事可以在征得同意的情況下出租的，但要繳納相關(guān)出租費(fèi)用，所以在簽協(xié)議前要問清楚出租的事，防止后續(xù)問題。

10、

實(shí)在碰到麻煩的業(yè)主，可以到（公民資訊局）懇求幫助，她們會給免費(fèi)的咨詢指導(dǎo)。假如是中學(xué)的公寓，也可以懇求中學(xué)的幫助，不是中學(xué)的公寓的話，也可以找中學(xué)的在租房方面的法律援助（通常學(xué)院都有這個）。