更新時(shí)間:2023-10-27 20:17:53作者:佚名
衣食住行是所有人最基本的活動,其中,又以“住”為當(dāng)務(wù)之急。若果沒能分到中學(xué)物美價(jià)廉的寢室,恭喜你,你也加入了浩浩蕩蕩的留中學(xué)生租房軍隊(duì)。
租房你們都想省錢,并且每年的9月開學(xué)季,租金價(jià)位和中介費(fèi)都漲到最高,因而,一旦確定須要租房,就盡量在7、8月初找好房源并委托人或親自看房,以免夜長夢多。亦或則先寄人籬下,等到10月之后,一來價(jià)錢大漲,二來自己對周邊情況日漸熟悉,再漸漸找尋合適的房屋。
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搜房
魚和熊掌不可兼得,又省錢又坐落好地段的好事幾乎不可能同時(shí)發(fā)生。怎么找尋性價(jià)比最高的房屋,就須要在搜索房源上下一番工夫。比較好的房子中介網(wǎng)站有等。以為例,在網(wǎng)站上以某一具體地址(比如中學(xué))為中心英國倫敦留學(xué)生租房,以一定距離為直徑搜索房源。在那些網(wǎng)站上能夠?qū)Ψ课莸念愋?如House、Flat、)、臥室數(shù)目以及租金等條件進(jìn)行限定,以更精確的縮小搜索范圍。這兒有個(gè)小建議,從紐約的郵編號碼也能獲得好多租房所在地的基本信息。據(jù)學(xué)長說紐約治安最好的地段是SW或W開頭的,但勿必當(dāng)心,SW開頭也有一部份地段在泰晤士河以南,治安相對較差,其實(shí)樓市也實(shí)惠好多。
筆者就讀于UCL的城市設(shè)計(jì)專業(yè),每晚課多通宵多,所以舍遠(yuǎn)求近,選擇1英里,也就是步行10-20分鐘的距離來選擇房屋。這個(gè)距離4人合租4臥2衛(wèi)的價(jià)錢在每人每周150-200法郎上下,其實(shí)距離越近價(jià)錢越高。并且,離中學(xué)近,設(shè)施集中,生活也相對便利。其實(shí)同等房屋條件下,其價(jià)位相對非學(xué)區(qū)房每周貴了30-40美元,但也節(jié)約了相當(dāng)一部份輕軌公汽月票費(fèi)。據(jù)悉,美國單車價(jià)錢昂貴,但是在紐約停放也不安全,選擇步行作為短距離交通形式,既經(jīng)濟(jì)便宜,又能體會最真實(shí)的街道生活和風(fēng)土人情。
篩選
網(wǎng)上搜索只是租房的開始。篩選條件設(shè)定好,鍵盤一點(diǎn),可能會下來十幾或幾十條符合條件的房屋,可以用微軟地圖估算房屋和中學(xué)或則工作地點(diǎn)的距離,同時(shí)可以依據(jù)巴黎犯罪率分布圖等相關(guān)基于地理信息系統(tǒng)所做的研究圖紙,判定租房所在區(qū)域治安是否安全(具體看左右圖)。
點(diǎn)開所中意房屋的鏈接,會有愈發(fā)詳盡的信息,重點(diǎn)檢測其房間數(shù)目、衛(wèi)浴和燈具配備情況、是否重新家裝,專業(yè)的中介都會提供房屋平面圖和煤耗圖。非常注意看價(jià)錢是否包括月帳單(Bill),不過月帳單通常每周也在10鎊之內(nèi),不分地段,中學(xué)生也無須交市政稅(Tax)。
預(yù)約
想要找到性價(jià)比高的樓房,須要運(yùn)氣,更須要努力。建議把相中的房屋列成一張List,把房屋的基本條件、價(jià)格、中介聯(lián)系方法等重要信息都記錄出來,既便捷比對,也便捷聯(lián)絡(luò)業(yè)主和備忘。
和中介聯(lián)系是個(gè)多線程操作的過程,由于合適的房源不止一個(gè),你可以同時(shí)給幾個(gè)中介發(fā)短信和打電話,預(yù)約好時(shí)間,分別去實(shí)地看新房。
看房
首先考察外部大環(huán)境,注意留心沿線交通是否便利、生活設(shè)施是否齊全、街區(qū)治安是否良好等。其實(shí),生活設(shè)施齊全有時(shí)侯也不是好事,假如樓下多舞廳等娛樂場所,那夜晚的治安狀況就不容豁達(dá)。外部環(huán)境沒問題,接出來就看房屋設(shè)施。
在海外生活的留中學(xué)生們即使學(xué)習(xí)忙碌,然而動手下廚的頻度也不低,所以非常要注意臥室武器(爐灶、爐子、烤箱、微波爐、電冰柜)是否齊全但是是否能工作正常??緺t分為明火或電加熱,其所配套使用的鍋底要求不一樣。電加熱爐功率較低,白灼西餐菜式成問題,所以喜愛做菜的留學(xué)生們最好注意選擇明火的爐灶。洗衣機(jī)、微波爐、吸塵器、便池、淋浴器、暖氣那些都要確認(rèn)才能正常使用。
業(yè)主通常都會給房屋配備基本燈具,以廚房為例,頂燈、床架、床墊、書桌、椅子和大家具都是不可缺乏且應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主提供。
運(yùn)氣好的話能租上全新家裝的房子,但更多時(shí)侯能租的大多是舊房,因而家裝和櫥柜都可能略顯陳舊,影響對房屋質(zhì)量的判別。
考察舊房時(shí),最重要的是看廚柜間的通風(fēng)是否良好;洗手臺灰塵是否清理干凈;糞坑是否清潔干凈并能正常使用;窗簾是否更換;最好也檢測冷冷水水溫是否適合,轉(zhuǎn)換操作是否順利。
看臥室是否有足夠的儲存空間放置餐具碟盆,抽屜衣柜和工作臺是否清潔,留心一下臥室的燈具是否還殘留污垢,用右手碰觸檢測是否黏人。
協(xié)議
幾處房屋看過并比對之后,確定一處并和中介簽協(xié)議。通常的中介提供的協(xié)議都很即將英國倫敦留學(xué)生租房,包括2-3頁紙,具體付款的條款占一頁,其它一些甲乙雙方的權(quán)責(zé)條文也有1-2頁。正規(guī)協(xié)議都是上報(bào)到當(dāng)?shù)卣模糁袑W(xué)生只要提供校方出具的證明就不須要交市政稅(Tax)。所有物管條文一定要認(rèn)真看,假如有不理解或則不滿意的地方可以和中介提出來,同時(shí)許多中學(xué),如UCL,也專設(shè)有幫助留中學(xué)生鑒定協(xié)議是否公正公平規(guī)范的機(jī)構(gòu),可以義務(wù)幫忙審查協(xié)議。假如時(shí)間準(zhǔn)許,建議拿著協(xié)議先去中學(xué)相應(yīng)的機(jī)構(gòu)咨詢尋求幫助。中介會須要繳納中介費(fèi)用,據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)長介紹,中介費(fèi)是可以殺價(jià)的,通常往開價(jià)一半以下砍,甚至更低。殺價(jià)出來平均每人100美元以內(nèi)中介費(fèi)為合理。
出國是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,申請成功僅是開了頭,在異國獨(dú)立生活,每一步都是一次空前的鍛練,而且也正是這種坎坷苦惱的鍛練,能推動我們的成長和與推動社會的磨合。
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