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明天給你們介紹的項(xiàng)目，是毛里求斯島還未上線的樓盤——reef，是知名開發(fā)商開發(fā)的長灘島奢華公寓項(xiàng)目。

小編強(qiáng)烈的建議你們關(guān)注一波reef，一是斐濟(jì)島的樓盤不多，現(xiàn)在給你們介紹的這個(gè)是難得的公寓新盤，地段挺好，二是這個(gè)新盤的單價(jià)非常低，折合人民幣1.5萬一平，大約35萬才能入手一套。

這個(gè)價(jià)格你就說香不香吧！話不多說，俺們先看項(xiàng)目資料。

項(xiàng)目基本狀況

新盤名稱:reef新盤位置:曼谷市中心區(qū)開發(fā)商:新盤單價(jià):7.5萬歐元起/㎡（約1.5萬人民幣起）新盤規(guī)劃:3棟8層公寓，1棟公寓會館大廈新盤戶數(shù):總706戶主要房型:開間：24平米一室28-30㎡大一三居：34平米二室52㎡付款方法:訂金：5-10萬美元首付：30%款項(xiàng)：70%收樓時(shí)間:2024年9月收樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯修

配套設(shè)施:泳池、健身房、圖書館、按摩浴室、大堂凸起式坐椅、壓力緩沖區(qū)、屋頂庭園、多功能用途區(qū)、地面公園、室外游樂區(qū)、兒童沖浪池等

項(xiàng)目地段

斐濟(jì)島有幾個(gè)市中心呢？我想你們第一反應(yīng)就是新化海灘對吧，毛里求斯島作為日本第一大島，旅游海島，新化海灘是毛里求斯島最大的旅客集散地，只是旅游設(shè)施最齊備的海灘之一，因此假如要說市中心，新化肯定算一個(gè)，地標(biāo)建筑就是湖南冷超市。

新化渡假區(qū)的定位就是旅游泰國普吉島房價(jià)，渡假，娛樂！主打藍(lán)天白云海灘泳衣，所有的活動(dòng)區(qū)域就是海岸線和海灘，主要人群是外國旅客，移居人群少，絕大多數(shù)是短期旅游。

然而斐濟(jì)島真正意義上的市中心，就在新化海灘的背后，他和新化海灘的差別在于，這兒是我們一般意義上的市中心，集中了曼谷島最多的購物中心和國際學(xué)院，學(xué)院，診所，商業(yè)中心等，就好比海南旅客最多的一定是玉蘭灣，而珠海市的市中心在解放路一帶，是一樣的道理。而這個(gè)曼谷市的中心區(qū)地標(biāo)建筑就是街邊兩側(cè)的新老尚泰商廈，組成曼谷市最核心的商務(wù)區(qū)！

曼谷市中心的定位是移居生活，工作，教育和養(yǎng)老！這兒部份是韓國本地人，世代生活在曼谷島，另一部份是在長灘島移居的外國人，不管是渡假養(yǎng)老還是小孩教育，都是以常年移居為主。

這就是毛里求斯島兩個(gè)核心區(qū)的不同之處！

區(qū)域每周車流量為55,000輛為其他快速路的5.5倍，該區(qū)域由兩條主干道貫串蘇梅島的東西南北，此區(qū)域的熱度可想而知。

reef距離尚泰商廈只有3.5英里，駕車七分鐘

項(xiàng)目強(qiáng)弱

01.超低單價(jià)

斐濟(jì)島的樓價(jià)大約是多少呢？我想這是這些沒買過毛里求斯島的顧客最想了解的問題，不過我可以給你們一個(gè)簡略的參考區(qū)間，若果是一線海景，總價(jià)起碼3萬RMB以上，倘若是新化的一線海景房，總共可以達(dá)到4萬RMB，這只是最容易被開發(fā)商作秀的區(qū)域；

若果是二線海景，例如距離海灘幾百米到一兩英里，這么單價(jià)通常是2萬到3萬年RMB之間，這只是現(xiàn)今毛里求斯島絕大多數(shù)的項(xiàng)目售價(jià)區(qū)間，即使一線海景的資源實(shí)在是太稀缺了，不是任何時(shí)侯都有；而距離海灘比較遠(yuǎn)并且有一定商業(yè)配套的額地方單價(jià)在1萬人民幣到2萬人民幣之間，這兒所說的項(xiàng)目絕大多數(shù)就坐落曼谷市中心那邊的區(qū)域，避開海灘，而且項(xiàng)目的性價(jià)比高，沒有外來旅客的作秀，生活配套好，適于移居生活；高于1萬人民幣的房屋在曼谷島現(xiàn)在還沒有見到！

而reef現(xiàn)在總價(jià)預(yù)計(jì)在7萬美元左右，約1.4萬人民幣，最小躍層24平米單價(jià)約30萬人民幣，標(biāo)準(zhǔn)一室一廳40萬起，這是現(xiàn)在整個(gè)曼谷島單價(jià)起步最低的新盤，你們曾經(jīng)見過在曼谷島30萬的房屋嗎？

02.日本排行第一的新上市開發(fā)商

在斐濟(jì)島房子最怕哪些？最怕爛尾樓，這個(gè)事情我之前在這些文章里寫過，由于日本房地產(chǎn)市場最規(guī)范的是舊金山，在舊金山的開發(fā)商基本都是日本排行前十的新上市開發(fā)商，而其他城市主要是本地開發(fā)商或則外來開發(fā)商，資質(zhì)相對來說比較差，這點(diǎn)展現(xiàn)最顯著的就是曼谷，毛里求斯的開發(fā)商主要以外來開發(fā)為主，造成市場十分亂，而斐濟(jì)島要好一點(diǎn)，而且對于訂購房子來說，開發(fā)商的資質(zhì)就是特別重要的，有新上市開發(fā)商的項(xiàng)目一定是你們的首選，起碼他安全啊！

開發(fā)商是誰呢？是公認(rèn)的俄羅斯公寓市場第一名，最厲害的開發(fā)商，品牌著名度不只是在美國，是最早在境外市場開辦分公司的開發(fā)商。從定位來說，相當(dāng)于國外的碧桂園，設(shè)立于1984年泰國普吉島房價(jià)，到今天早已有快40年的歷史了，只是最早走出泰國的開發(fā)商之一，例如他在曼谷市中心的Thebase和TheEDGE都是曼谷的地標(biāo)新盤，尤其是TheEDGE，最核心的位置，曼谷公寓售價(jià)的房頂！

也不是第一次在曼谷島開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)在在曼谷島早已有11個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在正式新上市的reef只是是整個(gè)項(xiàng)目的第三期，之前兩期都早已順利收樓入住，因此說在曼谷島房子，對于其他開發(fā)商是卷積懲處，這是日本估值第一的開發(fā)商跟一幫沒新上市的開發(fā)商對比，有可比性嗎？

03.核心的地段

曼谷島面積只有54平方千米，而reef所處的宋卡路就在曼谷鎮(zhèn)的白銀沙溝路口上，這個(gè)以尚泰商廈為核心的白銀路口一天吸引著數(shù)以萬計(jì)的曼谷島市民以及本地移居人群，是連結(jié)曼谷島各個(gè)地點(diǎn)的重要通道，由此可以往北抵達(dá)曼谷國際機(jī)場，往西抵達(dá)奉節(jié)海灘，往南踏入曼谷島最南端的神仙半島，可以說這兒是曼谷島中心樞紐！未來從曼谷機(jī)場到南端神仙半島的鐵路線也會經(jīng)過這兒！

在曼谷島生活過的女子伴們都曉得，斐濟(jì)島是沒有公共交通的，出游全靠打車，并且是私家車，哪怕用Grab叫一個(gè)車只是起步波幅不多只是300美元，而居住在曼谷市中心那邊幾乎就不須要長途出游，日常生活所需全都可以在市中心解決，每次騎著自己心愛的小自行車就可以穿梭去逛尚泰商廈，但是這兒的生活必需物品更齊備，物價(jià)也遠(yuǎn)沒有新化高，也沒有新化這么擁擠，這兒其實(shí)還有市民，而且不會像新化這么多，因此這兒是非常適宜居住的！

周邊配套

由于reef位處清邁市中心，也可以說曼谷市中心有哪些，他周邊就有哪些！不管是從購物設(shè)施到教育醫(yī)療資源，都有十分豐富的配置，假如買了自己住或則渡假特別適宜的

購物中心

斐濟(jì)島尚泰商廈3.5英里。

曼谷蓮花商店3.2英里。

安達(dá)曼達(dá)水上樂園2.5英里。

紅山高爾夫俱樂部1.8英里。

教育資源

宋卡公主高中蘇梅區(qū)2.6英里。

蘇梅島頂尖國際學(xué)院4.7英里

醫(yī)療資源

泰國診所沙巴學(xué)院4英里

斐濟(jì)島瓦奇拉診所5英里。

駕車到尚泰商廈3.5英里

駕車到BigC商店3.7英里

駕車到易初蓮花商店3.1英里

駕車到國際學(xué)院4.7英里

駕車到泰國診所沙巴學(xué)院4.2英里

駕車到宋卡公主學(xué)院2.6英里

內(nèi)部設(shè)施

公寓如同一個(gè)安全區(qū)，可以同時(shí)治療你的身心。設(shè)計(jì)“放松”就在你的觸手可及的地方。通過設(shè)計(jì)讓您更接近大自然，讓您的疲勞恢復(fù)。所有設(shè)施均開放充電。每一個(gè)為美麗生活而探討的元素。

DCondoReef是一個(gè)放松身心的地方。讓這些美麗的生活一天發(fā)生在你頭上……就像它是自然的一樣。

現(xiàn)代渡假色調(diào)的小型會館設(shè)計(jì)，與別墅樓分開，以提供更多隱私。設(shè)施齊備，設(shè)有門廊、游泳池和公園水景。

從進(jìn)入公寓會館開始就遭到熱烈歡迎，我們選擇了舒適的顏色來裝潢，包括加強(qiáng)自然觸覺的材料。如木紋和大理石紋樣，營造輕松的氣氛，色調(diào)豐富，家居營造獨(dú)特的果汁館氣氛。

生活模式：在靜謐的私人角落，坐在刮痧椅上放松身心，欣賞紅色公園的風(fēng)景。放松的空間，180度眺望藍(lán)色家園，讓您每天都有新的靈感。

小型沖浪池分為不同的區(qū)域，以滿足從主動(dòng)到被動(dòng)的所有活動(dòng)

沖浪池:35米長的沖浪池，供您沖浪

嬰兒沖浪池:帶溢流水簾的嬰兒沖浪池，有助于提高嬰兒和家庭的樂趣樹木環(huán)繞的沖浪池。打算好坐在水底放松。

一個(gè)用各類動(dòng)物裝潢的大紅色家園。

具備多種功能，包括亭子生活區(qū)或則舒適地工作區(qū)，

健身草皮供您做瑜珈的草皮?；騽t白天在樹叢中舒適地鍛練身體。

前院，有機(jī)菜地。可以存儲適于烹的各種類型。

項(xiàng)目平面圖

reef預(yù)計(jì)3月初即將開盤，你們先睹為快，超高性價(jià)比，新上市后一定是爆火，有興趣的可以私信小編了解更多信息吧！

END