澳洲留學：2020年攻略09-25（出國留學網）
更新時間：2023-04-16 14:03:10作者：佚名
2020年澳洲留學生租房攻略
09-25
標簽：
租房是不少在澳洲留學的學生的選擇，怎樣選房子？怎樣簽合同？這是每個留學生都需要了解的事情。下面就和出國留學網一起來看看2020年澳洲留學生租房攻略。
首先來看看租房須知。
1.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。
2.仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、設備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。
3.租賃前，主動查看房產檢查報告，列出房屋內的物品及其狀況。房產檢查報告應由你和房東或其房產代理商簽字。這樣有助于保護你的權益，避免為非你造成的損壞而承擔責任。
4.一旦決定租房，需簽訂法律文件，即租賃協議，協議規定房東和房客（住房者）的責任和義務。書面協議通常有固定期限，雙方必須在協議規定的期限內履行各自的責任和義務。
5.完全清楚協議內容后，同時有能力履行必要義務時才在有關文件上簽字。若有必要，可咨詢學校的國際學生辦公室。
6.所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復印件。
7.為個人貴重物品購買保險。
接著來看看選房子要問清楚的事情
1.交通情況。知道房屋附近有什么公共交通方式，離學校有多遠，周圍的交通情況如何等等；
2.檢查浴室等處有無霉點，及時要求房主清理（不要習慣了國內租房的風格，看到臟亂都自己承受，記住要求房主打掃完畢再收房）；
3.了解房租是否包含有停車位。如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車；
4.如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責養護、是否為此要交付額外費用；
5.了解社區環境，犯罪率是否高于平均水平（特別是夜間打工的學生，尤其要選擇一處治安較好的地段）、是否常有噪音以及周圍的商店、服務設施等；
6.詢問是否允許飼養寵物。有的房屋不允許；有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金；
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生租房三大方式介紹
05-30
標簽：
澳洲留學生活中，最重要的就是住宿問題了，一個是否滿意的住宿環境會時刻影響你的生活，出國留學網的小編今天帶來了澳洲留學生租房三大方式介紹，希望能幫助你選擇合適的住宿。
1. 住宿家庭
由于澳大利亞大多數學校以及留學中介都有代為安排住宿家庭，這樣的安排很便利，雖然同學的自由有限制，但可以學習到老外的生活習俗，習慣。幫助找尋home stay的費用一般是165至180澳元。而家庭住宿的戶主不一定是澳大利亞本地人，也有可能是其他國家的亞洲人或者歐洲人。如果你跟家庭成員相處的不開心或者不適應一定要跟戶主或者學校提出，而且一定要注意就寢時間，用餐時間，而且吃飯的時候千萬不要看電視。澳大利亞本地人吃飯時最忌發出聲音的。他們喜歡聊天，一定要多交流，不但可以提高自己的英語還可以多了解澳大利亞的方方面面。Home stay 一般提供一個可以自己獨處的臥室，3餐，衣物洗滌一般一周一次，房租一般是180-220澳元一周，通常是以2周或4周為一期支付。吸煙的學生應先征得屋主的許可，若有訪客要過夜，一定要提前通知屋主。通常屋主要求學生至少居住4個星期，若要搬離，需在前2周告知。
2. 學校宿舍
在澳洲，很多私立中學及大專院校都提供宿舍給學生。中學的宿舍通常都包括三餐及洗衣服務；而大學院校的學生宿舍一般分為單人房，雙人房，供3餐等，學生可依個人的需要選擇住宿方法。除了房間外，宿舍里還有公共廚房，衛浴設備，餐廳，休閑交誼廳等。這類的住宿費用一般都是在120-350澳元一周，決定于3餐供應與否
3. 校外租房
和其他學生合租（SHARE）是許多學生選擇的方式，學生可以向海外學生辦公室或者 咨詢這方面的咨詢。關于租屋，需要注意的是，簽約前一定要親自勘查，將房子的產物檢查仔細，檢驗報告應該雙方都簽署認可，不滿意的話，決不要勉強入住；租約通常為期6個月或以上，所有租約由房地產經紀或業主以書面合約形式簽署，簽約前應該仔細閱讀合約內容，并在簽約后保留一份合約書備查。一般單獨房間的租金每周80-150澳元，小公寓每周250-300澳元；由幾個人合租的居所或稍大一點的房子，每間房間的價格會稍低一些，但主要還是看地點以及條件。
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澳洲留學生生活常識介紹
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生租房三大方式優缺點解析
05-10
標簽：
去澳洲留學，一個好的住宿環境對學業繁重的留學生們來說至關重要，那么澳洲租房如何租到好房子？下面出國留學網來說說澳洲留學生租房三大方式優缺點解析，同學們趕緊來看看吧。
一. 學生公寓（ ）
優點：
1.因為是公司選址，以營利為主，自然會充分考慮客戶的需求。學生公寓附近大多有超市，或者坐落于交通方便的地帶，居住的外圍環境比較方便。
2.內部環境則會考慮到學生的各種需求，一般公寓都會自帶咖啡廳、健身房、洗衣房和游戲室，設施齊全。公寓內部設施大多是備好的，廚房里會有微波爐、冰箱、電磁爐、油煙機、電熱水壺，床墊、桌椅等都是完備的。
3.有的公寓還會提供周邊服務，碗碟和床上用品都可以在公寓買到。所以學生可以完全不用擔心家電設施問題，即便出現問題公寓方也會妥善解決。
ent 有專門的的前臺負責生活事宜，出入有門禁。個別公寓還會對十八歲以下的未成年人“格外照顧”，每天晚上都要求簽到，負責未成年人的人身安全。有這樣的管理，各位擔心孩子安全的家長們，可以放心許多了。
5.為滿足留學生們的社交需求，有的公寓會有活動日歷，大家可以免費或者自費參加想要參加的活動，找同鄉或者結交國外的朋友都可以。活動內容從戶外徒步，到室內游戲，到公寓聚餐，免費BBQ，多種多樣。社交環境可以說十分自由輕松了。
6.水電網全包，無需自己繳水電費。學生公寓也提供打掃服務，室內居住環境相對干凈。
缺點：
1.公司出于低成本考慮，所做的房型會比較窄。想要住寬敞房間的土豪們可能要選擇寬闊的房間，當然，價格也會有所改變。
2.每家公司的設計不同，房間大小、窗戶大小、采光等也會有差異。
3. 學生公寓的煙霧報警器比較敏感，這是為了學生們的安全考慮。但太敏感也是比較煩人的。言默就有半夜12點被火警從床上叫起來的經歷，公寓的保安小哥哥每家每戶地轟人下樓，住在高層的小伙伴只能爬樓梯。言默同學被迫半夜健身，閉著眼睛半夢半醒地爬了兩遍樓梯。
二. 高層公寓（）/低層聯排公寓（Uni）
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生租房成難題
02-01
標簽：
據澳洲新快網報道，近年來，留學生在抵達澳大利亞之后，經常面臨尋找住房難的問題。一些學生不得不居住在旅館內，甚至在學校建筑設施內過夜，和出國留學網小編一起來看看澳洲留學生租房成難題。
一名來自尼泊爾的留學生阿卡什（化名）需要到新州北部麥格理港的查爾斯特大學（ Sturt ）讀書。他表示，一開始，他居住在一家背包客旅館，原以為最多住一至兩周，結果他在那里待了一個半月。
另一名學生迪亞（Diya）則比較幸運，她有親戚居住在麥格理港，但在尋找自己的住宿時，仍面臨著諸多難題。迪亞表示，她申請了很多地方，但因為學生的身份頻遭到拒絕。對于許多房屋經紀人來說，學生身份是一種高風險因素。
此外，近日，該校有6名留學生被發現在學校圖書館內過夜，后被要求離開圖書館。
查爾斯特大學的副校長羅伯茨（Jenny ）表示，對于那些每周從悉尼來到麥格理港上課的學生，學校提供了多種住宿選擇。但這些學生已告知學校，他們會與朋友一起居住。
澳大利亞國際學生協會公共關系負責人馬達蒂爾（）表示，他經常聽聞有學生居住在學校的一些設施內。他指出，部分學生初抵澳大利亞時，會住在旅館或者共享住宅內，但一旦失去這些住所，他們就變得無家可歸，并且他們認為，住在學校或者一些校園設施內會更安全。
馬達蒂爾還指出，很多留學生曾遇到過住房詐騙問題。一些騙子會告訴留學生，在澳有住宅或房間可供租賃，哄騙學生們付錢，但當這些學生到達澳大利亞之后，卻發現原本承諾的房間或住宅根本不存在。
澳大利亞全國學生聯合會主席佩斯（Pace）表示，澳大利亞的高校吸引越來越多的留學生，但可負擔住房的數量卻跟不上需求的步伐。隨著住房需求的增大，很多房東會利用這種情況剝削留學生，包括讓留學生住在條件較差的住宅內，有些甚至涉及違法或更可怕的行為。
教育部長伯明翰（Simon ）表示，這些情況令人擔憂。他指出，澳大利亞高校在招收學生時，應該為這些學生提供適當的支持，包括住宿方面等。而留學生們則應該確保自己符合簽證規定，這就要求他們能夠負擔自己在澳期間的花費，包括住宿費用等。
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與澳洲留學生租房相關的新聞資訊
澳洲留學生租房須知
09-29
標簽：
最近，澳洲政府出臺一系列留學生住宿新規，涉及留學生租房、移民、簽證、飼養寵物等多個方面!對澳洲留學生的生活和出行影響重大!不得不看!那就先來看看澳洲留學生租房注意事項。
一：更新版新州物業法
生效日期：2016年11月30日
更新內容：
1：違規停車處罰
私自占有公共區域停車或堆放私人物品時間過長，業主委員會有權變賣、丟棄等。
2：陽臺禁止吸煙;
居住在公寓內的人士禁止在陽臺吸煙，如果在陽臺抽煙，產生的煙霧飄進鄰居屋內被鄰居投訴，那么吸煙者將面臨重罰!第一次遭投訴最高罰款$1100，不知悔改第二次罰款$2200!
3：住戶自行投票決定公寓是否可以BBQ;
公寓的住戶通過投票的方式決定是否允許大家在陽臺上燒烤，也可以自行制定些處罰規定，罰款歸業主委員會所有!
其實現在很多新公寓都有公共燒烤區域，大家如果想燒烤不妨問問物業申請使用燒烤臺。
4：放寬飼養寵物條件;
物業法規定，提前告知業主委員會，在獲得許可并得到書面同意后便可飼養寵物，而且委員會不能無故拒絕;
5：規定房屋出租的最高人數，禁止房東群租;
規定每間房最多可以租住兩個人，禁止群租，如果將一間房放置很多床，租給好多人，導致公寓過度擁擠，房東會面臨高額罰款，第一次罰$5500，再犯罰$11，000。留學黨再遇到黑心房東積極舉報呀!
除此之外澳大利亞倫敦留學生租房，新州政府還放出了大招!將從明天開始，重磅推行多項全新的交規!
二：更新新州交通法規
生效日期：2016年12月1日
更新內容：
1：所有L牌和P牌的司機開車時嚴禁使用手機!
2：所有P牌的司機在開車時禁止使用手機免提、揚聲器、手機里的GPS!
3：開車時使用手機扣4分!
4：車內所有乘客必須系好安全帶，否則扣司機三分，罰款$325!
三：更新版移民購房政策
1：放寬海外購房限制，海外人士可以購買二手房!
2：457家庭成員簽證規定只有伴侶和孩子能作為457的家庭成員，將隨行子女的年齡上限將調整至23歲;
3：457簽證持有人一旦與舊雇主解除合同，找新雇主的時間由90天縮短到60天
4：配偶類移民簽證需提供無犯罪記錄
5：澳洲打工度假簽證462將開放“二簽”，即以前申請過462簽證的可以再次申請。
6：只針對中國的10旅游簽證正式推出， 一次申請10內便可多次往返!
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與澳洲留學生租房相關的海外買房
澳洲留學生租房數據曝光
09-14
標簽：
去澳洲留學的第一步就是解決自己的住宿問題，那么在澳洲租房容易嗎?請看數據來選擇合適的租房地。和出國留學網一起來看看吧!下面是小編整理的相關資訊，歡迎閱讀。
澳洲租房數據曝光
最熱門的租房城市
根據留學生租房網站發布的2017留學生住宿調查，在澳洲最熱門的留學生租房城市為：
1. 悉尼
2. 墨爾本
3. 布里斯班
4. 阿德萊德
5. 堪培拉
當然，供求關系也直接影響租房價格，而價格也可以提現供求。所以，在澳洲的幾大城市中：
就拿周租金來說，最受歡迎的悉尼，當然也是澳洲最貴的城市，平均房租大概在$285美元;比澳洲國內平均房租還高6%;
平均周租金$258美元，墨爾本是排名第二的城市，接下來是兩個價格差不多的城市布里斯班($218)和阿德萊德($213);
所有澳洲城市中，堪培拉是最便宜的，平均周租金才$124，和悉尼相差巨大，比澳洲國內平均低54%;
澳洲各城市平均房租為：($美元)
1. 悉尼 – $285 最貴
2. 墨爾本– $258
3. 布里斯班 – $218
4. 阿德萊德 – $213
5. 堪培拉 – $124 最便宜
與世界其他城市相比
從世界范圍來說，悉尼也是世界上最受歡迎的留學目的地之一，和英國的倫敦，美國的舊金山一樣;
按國家來說，英國(#1)，美國(#2)和澳大利亞(#3)是世界上最受歡迎的三大留學目的地;
三個國家最熱門的留學城市Top 5：
就世界各地的房租來說，最貴的5個城市包括：紐約($431)，波士頓($403)，倫敦($359)，華盛頓($329)和拉荷亞($298);悉尼($285)排名第七;
盡管悉尼和墨爾本是澳洲最貴的兩大城市，但相比美國紐約，英國倫敦來說，房租相對還是低很多;
所以，到澳洲各個城市留學，留學生都在哪個區域租房呢?
留學生租房之：悉尼
每年都有很多留學黨來悉尼租房，好消息是也有很多留學黨完成學業畢業，空出租房，所以空房還是有的。但是去哪租房才是最佳選項呢?
：, North Ryde,
麥考瑞大學，位于悉尼的北區，學校建于1964年，現在學生人數已經超過34000。在 Park附近有挺不錯的學生公寓;學校東南方向也有一些區，租金相對便宜，像是, North Ryde, ，但是離學校最近的;
Inner West: , , , Glebe
悉尼大學和悉尼科技大學UTS，兩所大學是靠近市中心CBD...
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生租房注意事項
09-12
標簽：
澳洲留學的人數已經快追上美國，很多學生會選擇合適的大學和專業就讀，住宿問題一直是首要解決的問題。那么澳洲留學生租房事項有哪些呢？和出國留學網一起來看看吧!下面是小編整理的相關資訊，歡迎閱讀。
澳洲留學生租房注意事項
一.保存緊急電話
澳洲留學生在平時生活中難免會遇到各種各樣的突發狀況，所以保存緊急電話是最主要的。特別是學校的緊急聯系電話，當地中國使領館的電話號碼等，還要了解如何報警，如何去醫院。這些的是生活常識性問題，必須要熟記于心，來應對各種突發狀況。
二、對租房周圍環境的注意
建議留學生選擇名聲較好、較安全的地方居住，對于居住單元的防火防盜、報警設施都應該有一定的了解。特別是經常晚歸的同學一定要注意，不要找地域偏僻或者安全設施非常健全的地方居住。雖然說澳洲每年的犯罪率都很低，但也盡量避免在較偏僻的地方逗留。女留學生尤其注意此點。
三、錢財不要外漏
這是很多中國人的通病，這一點一定要注意。不要在家中存放大額現金，貴重的東西也應妥善放好。平時的花銷也不要大手大腳，很容易被有心人盯上，嚴重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的選擇
不要和不太熟悉的朋友合租，在國外學生財物被室友盜走的事情屢有發生。而室友所結交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將住所的鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復雜。
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澳洲留學預科申請常見問題
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生租房需注意哪些事情
08-04
標簽：
很多學生會選擇去澳洲留學，那么澳洲留學生租房注意事項有哪些呢？和出國留學網【】一起來看看吧!下面是小編整理的相關資訊，歡迎閱讀。
澳洲留學生租房需注意哪些事情
一.保存緊急電話
澳洲留學生在平時生活中難免會遇到各種各樣的突發狀況，所以保存緊急電話是最主要的。特別是學校的緊急聯系電話，當地中國使領館的電話號碼等，還要了解如何報警，如何去醫院。這些的是生活常識性問題，必須要熟記于心，來應對各種突發狀況。
二、對租房周圍環境的注意
建議留學生選擇名聲較好、較安全的地方居住，對于居住單元的防火防盜、報警設施都應該有一定的了解。特別是經常晚歸的同學一定要注意，不要找地域偏僻或者安全設施非常健全的地方居住。雖然說澳洲每年的犯罪率都很低，但也盡量避免在較偏僻的地方逗留。女留學生尤其注意此點。
三、錢財不要外漏
這是很多中國人的通病，這一點一定要注意。不要在家中存放大額現金，貴重的東西也應妥善放好。平時的花銷也不要大手大腳，很容易被有心人盯上，嚴重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的選擇
不要和不太熟悉的朋友合租，在國外學生財物被室友盜走的事情屢有發生。而室友所結交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將住所的鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復雜。
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與澳洲留學生租房相關的日記&經驗
澳洲留學生租房注意哪些問題
08-04
標簽：
申請澳洲留學的學生不少，那么澳洲留學生租房注意哪些問題比較好呢?和出國留學網【】一起來看看吧!下面是小編整理的相關資訊，歡迎閱讀。
澳洲留學生租房注意哪些問題
一、安全成澳洲生活中留學生租房首要考慮事項
去年年底澳洲一份在線調查報告顯示，在2012年時，安全性在人們選擇留學目的地的影響因素中只排在第17位，但現在，安全因素的排名已經上升到了第5位，上升速度超過了學費、在學習期間的就業機會以及學習一門新語言的機會等因素。
而本報日前進行新快問卷調查中，了解留學生在尋找住宿的時候最關心的因素，多項選擇的投票結果顯示留學生最關心的因素“區域的安全性”以75%的高比例位列第一，其次是“租金的高低”，在投票留學生中占58.3%;接著“離學校的距離遠近”和“同租室友相處的好壞”并列第三，均占45.8%，然后是“交通與購物的便利與否”占37.5%。這顯示出遠離家鄉來澳求學的中國留學生們既希望能夠平安度過自己的求學生涯，但是也希望在經濟上沒有那么大的壓力。這也是留學生背后的家庭的希望。
毋庸置疑，住宿生活是澳洲留學生活最重要的一部分。在澳洲留學，有三種最基本的住宿形式包括家庭寄宿、大學校內公寓和校外合租住房。通常來說，家庭寄宿最適合年齡較小的國際學生。就安全性來講，相對而言學校公寓無疑是最高的，但一般來說，其價格相對也稍貴一些，而且由于較受歡迎而且位置有限，需提前申請也未必有位。
一些留學生通常喜歡和自己的同學一起在校外合租住房。這種方式比較靈活，成為許多留學生住宿的一種主要的方式。但是區域不同、居住環境不同，租金也高低不一。既希望安全性高，但是又希望租金低廉，這對于不少留學生來說，仿佛是難以融合在一起的事情。
二、生活在澳洲澳學者呼吁解決留學生住宿問題
事實上澳洲留學的住宿問題影響了不少留學生的生活以及也影響了澳洲作為安全留學目的地的名聲。日前由澳洲研究理事會資助的研究顯示，缺乏物美價廉的學生公寓會使留學生更容易成為犯罪的受害者。
澳洲莫納什大學的教授在過去四年內調查了澳洲、美國和英國的學生住宿狀況。調查情況顯示留學生遠離家鄉，對澳洲情況不熟，經濟壓力方面的原因讓他們希望能找到最經濟實惠的住宿地，一些留學生為了廉價的住房不得不居住在犯罪率比較高的區域。這一切，都給留學生的住宿生活帶來安全隱患。
一名就讀于悉尼一家大學的中國留學生向本報記者坦言，她曾經考慮過申請學校內的學生公寓，當時是單間250澳元一周，包水電但是上網費用另計。“校內的學生公寓環境當然很不錯，但是租金對我而言偏貴。其實在學校附近不遠的商業公寓租套房里的一個單間，水電上網費用全包，220澳元一周就可以拿下。如果去到更遠一點的區，與別人合租一個單間的話，一周100多澳元也可以了。后來也有相熟的朋友，我們就一起到學校外面租房子了。你想想，一周的租金差個幾十澳元上百澳元的，對我們留學生來...
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
澳洲留學生住宿優缺點全面解讀
03-09
標簽：
澳洲留學生在到達澳洲之后嗎，肯定要解決住宿問題，不，這個問題必須在出發前就解決，那么選擇一個好的住宿方式很重要，澳洲住宿的優缺點有哪些呢？跟著出國留學網來看看吧!歡迎閱讀。
澳洲留學生住宿優缺點解析
家庭寄宿，也是最受留學生歡迎的住宿方式之一，可以快速融入澳洲。算是一張文化交流，在澳洲家庭留學生之間。住在澳洲家庭有優勢，也有缺陷：
好處：
住在澳洲家庭，意味著你可以體驗地道的澳洲文化，以及澳洲人的生活方式，練習英文，口語也可以飛速提高;
也非常適合那些不想自己做飯，也不想出去吃的留學生，大部分家庭寄宿都是包含有一個房間，加上三餐的;
缺點：
和其他住宿方式相比，相對更貴一些;
住在別人家，也就意味著你要尊重別人家的習慣，例如洗手間的使用時間，水電使用，或者禁止帶朋友過夜等;
好的也取決于你和寄宿家庭的相處，這一點無法保證，所以說無法直接說家庭寄宿到底好不好。但同樣的，拼租的住宿質量也取決于你和舍友的相處，也是一切皆有可能。所以，要多注意溝通，并且多做調查;
拼租
拼字一種更獨立，更自由的住宿方式
好處：
拼租最適合獨立的生活方式，包含了你必須要自己做決定，管理時間，把事情按照優先順序排好，對自己生活的方方面面負責，像是租房，吃飯，生活方式;
拼租也會比更便宜一些，根據租房的情況，位置，配置等有所不同。另外，吃飯，水電等也沒有限制，你可以自己設定;
缺點：
一般來說，如果單租，沒法自由選擇舍友;所以，拼租容易有各種小摩擦，沖突等;也不是每個人都能自覺承擔公共責任，所以，拼租最好一開始就確定規則，訂好每個人的義務，最好一開始就說明白;
有些租房可能還需要添置家具，因為很多房子都是只有基本家具;
小貼士：
* 一定要保存好所有關于租房的記錄澳大利亞倫敦留學生租房，文件(像是收據，合同等)，以免日后有不清楚的地方;
* 澳大利亞也是世界上最干旱的國家之一，所以，節省水電也是很重要的。確保你事先和你的房東/寄宿家庭協商好這些因素;
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與澳洲留學生租房相關的衣食住行
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