更新時間：2023-10-24 21:16:22作者：佚名
中國經(jīng)濟疲弱，房地產(chǎn)調(diào)控不放松，中國民眾投資海外房地產(chǎn)的熱度降低，此次目標瞄準了東鄰泰國。按照“梨視頻”引用美國NHK的節(jié)目內(nèi)容稱，中國民眾赴東京買車，轟動臺灣。八成買房者一次沒來就買車，有人直接買下一棟樓！愈來愈多的中國中國民眾加入赴日購房大潮，強悍訂購力引起臺灣媒體關(guān)注。
看中房地產(chǎn)投資利潤率高
高回報率是吸引諸多中國民眾快速入手東京房產(chǎn)的誘因。一位女子展示了地產(chǎn)仲介告知的，預(yù)計一年后，會有6-6.3%的回報率，若買下這套間一年可以有二百萬日圓的房租收入。
一位操著江南口音的女子對臺灣仲介說，他正找尋在東京市中心二萬至四萬平方英尺的房屋。于是仲介為他網(wǎng)上展示了幾個案件，以視訊大會的形式詳盡告知每套間子的位置、面積和內(nèi)部構(gòu)造、價格。
報道稱，中國民眾到東京“爆買”的緣由是，東京房地產(chǎn)投資利潤率高、中國國外限貸新政以及近些年盛行“投資移民”有關(guān)。目前，深圳房地產(chǎn)投資回報率為一點九，臺灣為二點六，臺中只有一點七，相對來說，投資回報率有三點六的東京，就遭到中國民眾的偏愛。
想要“投資移民”最吸引陸人
而對“先富上去”的中國富裕階級，最吸引她們的是“投資移民”，為短缺的資金找尋出路。通過投資外國不動產(chǎn)而獲得該國的永久永居權(quán)。每一次在北上廣深舉行的外國不動產(chǎn)投資說明會，會場都涌向人潮。
一位男士表示，假如能取得永久永居權(quán)就太好了，我也很喜歡美國，要像臺灣居民一樣享受社會保障東京房地產(chǎn)，安心的生活。另一位女士則表示，希望父親能過上更好的生活，可能他掙的錢不如先輩，然而起碼他可以生活得輕松一點，壓力小一點。
而一位美國仲介表示，“投資移民”的目的，也是大量中國人投資臺灣東京樓價的主要目的。
陸網(wǎng)友熱議：要賣多少稀土啊
“梨視頻”這則“中國炒家買下東京”的電影，近期在中國微博狂轉(zhuǎn)熱議。有中國網(wǎng)友說，“中國不是推行外匯管制嗎，如何如此多錢都流出去了”、“都是些哪些人買的啊，看都不看就買，還是在美國的，心如此大”、“一棟怕是的十多個億啊，這得賣多少校服跟稀土就能換回去”、“貧窮限制了我的想象。”
那中國富裕階級為何要投資移民加拿大呢？有網(wǎng)友留言回應(yīng)說，“建立法制社會，保護私有產(chǎn)權(quán)”、“中國都沒有投資價值，也不讓投，其實去美國”。
不過，在中國中國炒樓的手法不能適用于臺灣。搜狐生活網(wǎng)早前曾報道，不同于中國中國，在美國，“是房能夠賺錢，掙多掙少才是問題”的操作失靈了。
購房穩(wěn)賺？“在美國不可能”
在臺灣工作的中國籍仲介黃昕表示，她給中國中國顧客上的第一堂課就是“永遠不要期盼中國式炒樓的成功”。相比在中國“一夜暴富”的購房神話，他們指出更多的是“穩(wěn)健、長線、保值”，“很多人在中國中國接受的是買個房就穩(wěn)賺的熏陶，但在這兒不可能”。
高額稅、修繕金…擠壓獲利
不僅有高額房地產(chǎn)稅、也不能當二租戶。今年美國“住宅宿泊事業(yè)法”（旅館新法）發(fā)布那三天，許多中國投資者哀聲滿山，想買臺灣房屋來當旅館轉(zhuǎn)租，當返租公的人們夢斷了。此外，若買了二手房，住戶們每月都要向管理公司繳納一筆翻修金用以大廈的整修維護。
作為海外投資者，比英國人更為嚴格的按揭門檻，未能享受的稅改新政，每月數(shù)百甚至數(shù)千人民幣的管理和復(fù)建金，隨地價浮動的固定資產(chǎn)稅，都不斷擠壓著投資者的獲利好間。
“那些唱好的聲音里，不乏有人急于找尋冤大頭接盤。”一位長年旅居美國的中國人說東京房地產(chǎn)，在他看來，被“炒房”慣壞的中國人對于樓市可能大跌沒有足夠的認知。